Что грозит если ты покупаешь квартиру в новостройке по переуступки прав.
Что грозит если ты покупаешь квартиру в новостройке по переуступки прав.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Добрый день Дима! Если правильно составлен договор, то все будет ок, Если будет де-юре составлен договор таким образом, что вам переступают право, а вы платите деньги на счет после регистрации договора.При чем нужно его составлять для трех сторон.Удачи,если нужно будет вам помочь составить договор в ваших интересах.Рад был помочь
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200803/13/30x30/40996.jpg)
Нужно ли нанимать юриста если покупаешь квартиру в новостройке по переуступке от физ. лица по ипотеке.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/25/30x30/345582.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Требуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/01/30x30/41931.jpg)
Начну с регистрации и задам вопрос: на каком основании у "переуступщика" существует право на квартиру? Это договор долевого участия ? Если да, то зарегистрирован ли этот договор в регистрационной службе ? Это основные вопросы, надо еще читать условия договора. Мой личный почтоявый ящик и телефон есть на сайте, будет необходимость пишите и звоните, помогу. С.Левин
СпроситьЗаключил договор на переуступку прав квартиры-новостройки, сданной ГК, но договор переуступки потерял, не знаю как теперь восстанавливать для того, чтобы оформить квартиру в собственность в регистр. Палате. Договор составлен в 4 экземплярах, по одному у переуступщика и двух застройщиков. К ним обращаюсь - они говорят, что мои проблемы и ничем мне помочь не хотят.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/03/30x30/41106.jpg)
Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и на основании решения суда зарегистрировать право.С уважением.
СпроситьЗаключил договор на переуступку прав квартиры-новостройки, сданной ГК, но договор переуступки потерял, не знаю как теперь восстанавливать для того, чтобы оформить квартиру в собственность в регистр. Палате. Договор составлен в 4 экземплярах, по одному у переуступщика и двух застройщиков. К ним обращаюсь - они говорят, что мои проблемы и ничем мне помочь не хотят. Как быть?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/22/30x30/586371.jpg)
Юрий! Поскольку в добровольном порядке Вам помочь стороны не хотят, обратитесь в суд.
СпроситьНа каком ресурсе можно проверить была ли ранее до меня проведена сделка - продажа квартиры по переуступке прав на квартиру в строящемся доме. (Переуступка прав на квартиру в новостройке).
Спасибо!
С Уважением, Марьин Владимир. Т. 89299601007
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте! Закажите справку в отделении Росреестра. Стоимость услуги 200 рублей. Срок подготовки справки три-четыре дня, не более.
СпроситьХочу купить квартиру в новостройке по переуступке права, дом сдан, право собственности на квартиру продавец не оформлял. Какой вид ипотеки мне подойдёт (новостройка или вторичное жильё)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/21/30x30/6beee1ad4a9bce48a6d9d8058e82d8ce.jpg)
Законна ли переуступка прав на квартиру новостройку, если дом принят ГК и передан в эксплуатацию, но по акту соинвестору квартира еще не передана? Можно ли оформлять такую переуступку реальным числом или только задним? Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Уважаемая, Инна! Если бы квартира уже принадлежала соинвестору, то Вам нужно было бы с ним договор купли-продажи заключать.До окончания строительства существует право требования к подрядчику, имущественное право неразрывно связано с самим имуществом и выражается в реализации права пользования, владения, распоряжения имуществом. До момента создания иного имущества реализовать права пользования, владения, распоряжения пока несуществующим имуществом невозможно. На данном этапе существует право требования к подрядчику на предоставление имущества (в пользование, распоряжение, владение). После оформления права собственности на объект недвижимости сделка передачи прав на объект будет являться куплей - продажей и к такой сделке будут применяться общие правила налогообложения, установленные НК РФ, для реализации имущества. Понятие д оговора купли-продажи законодательно закреплено статьей 454 ГК РФ.
СпроситьУ меня вопрос по поводу переуступки права требования на квартиру в новостройке. Новостройка не была зарегистрирована в регпалате, так как тогда не было нового законодательства. Как оформляется сделка, если новостройка не была зарегистрирована в регпалате?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Дмитрий, если же договор долевого участия не зарегистрирован в Регпалате, для сторон могут наступить негативные последствия. Одной из них является невозможность оформить в надлежащем порядке в собственность уже построенное жилье, ведь для этого необходимо предоставить ДДУ, который был зарегистрирован в Росреестре.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/18/30x30/275297.jpg)
Здраствуйте!
Дольщик может уступить право требование, если соблюдаются условия: Уступка происходит после уплаты участником ДДУ стоимости договора. Или единовременно переводится долг на новое лицо долевого участия в подряде. Вторая сторона будет производить оплату застройщику. Переуступка разрешена с момента фиксирования документа ДДУ, до заверения сторонами придаточного акта, или другой бумаги о передачи здания в эксплуатацию.
У вас ДДУ зарегистрирован? Если да, составляете соглашение об уступке, регистрируете в Росреестре.
СпроситьСобираюсь купить квартиру в новостройке по переуступке прав по ДДУ. Сложность в том, что продавец имеет непогашенный ипотечный кредит в сбербанке и для выхода на сделку ему необходимо предварительно погасить кредит. Таким образом, предлагает реализовать переуступку прав по предоплате т.е. сначала он получает деньги, погашает кредит, а после оформляется переуступка прав. Насколько такой подход рискован? И поможет ли расписка в случае форс-мажора.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/02/30x30/366170.jpg)
Советую обратиться к юристу для сопровождения Вашей сделки. Велика вероятность того, что Вы можете попасть в лапы мошенников.
Понадобится помощь, обращайтесь.
Удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252423.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/75f65d38400dab35d95c923706d25571.jpg)