Проблема с получением квартиры - вопрос исковой давности и наследников

31.01.2014, 10:58

• г. Москва

Почти 3 года назад соседка (уже в почетном возрасте 78 лет) сломала шейку бедра, ходит с трудом ток с ходунками, договорились о том, что я буду убираться покупать и готовить ей еду, ну и т.п., а она за это продаст мне квартиру по дешевке, оформили сделку купли продажи с правом ее пожизненного проживания в этой квартире, но проблема в том, что она всю жизнь была не грамотная и соответственно расписку о получении денег написать не смогла. Прошло уже с момента сделки 2 года и 7 месяцев, бабулька начала сильно сдавать, дай бог еще на пол года ее хватит. У нее есть очень давние родственники, которых я даже ни разу не видел (они ей не звонят и не приезжают), но сейчас начал задумываться о том как бы они после ее смерти не объявились. В связи с этим вопрос какой срок исковой давности в данном случае 3 года или более?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сутулова Е.А.

31.01.2014, 11:02,

г. Москва

3 года с даты совершения сделки для признания договора ничтожным, и один год-для оспорим ой сделки, с даты, когда узнали о нарушении прав.

Спросить

Юрист

Филин С.П. 4.6

31.01.2014, 11:05,

г. Саратов

Если в договоре купли-продажи стоит настоящая подпись бабушки, то признать сделку недействительной не получится.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

31.01.2014, 11:18,

г. Москва

Это лучший ответ

Богдан, здравствуйте! У наследников будет право обратиться в суд с иском о признании сделки, совершенной наследодателем, недействительной и включении квартиры в состав наследства умершего. Срок исковой давности - год или три, в зависимости от оснований "оспаривания". НО необязательно данный срок начинает течь для наследников со дня открытия наследства. Со дня, когда наследодатель должен был узнать или узнал о нарушении своего права, так как наследники оспаривают сделку как правопреемники.

Правда, из текста вопроса оснований для признания сделки КП недействительной я лично не вижу... Отсутствие расписки не говорит о том, что денежные средства были не получены.

Главное для Вас - чтобы не было мед. документов, из которых можно было бы сделать вывод о том, что бабуля страдает псих. расстройствами...

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

31.01.2014, 11:29,

г. Москва

Богдан, на Ваше сообщение в графе отзывов... Есть частные клинки... И частнопрактикующие врачи... И необязательно рядом с домом...

С уважением,

Харченко О.В.