Купили квартиру сентябре 2013 г. Продавец отдал нам рисунок-план квартиры от 2000 г., все что было из документов. По договору купли-продажи общая площадь была указана 82,7 кв.м,хотя жилая 63,3,остальноедва неотапливаемых балкона. Свидетельство получили на площадь 82,7 кв. м.И сейчас приносят оплату коммунальных услуг, исходя из площади 82,7 кв. м.Но продавец платил, есть старые платежки по плащади 63,3 кв.м.Как так, и что делать?

Елена, оплата производится по региональным нормативам исходя из общей площади помещений.

Разница в площади квартиры

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме.

В 2006 году по предварительному договору купли-продажи мы купили квартиру в строящемся доме. Расчет стоимости квартиры продавец посчитал исходя из стоимости кв.метра и общей площади квартиры с учетом площади балкона 59,82. После окончания строительства в 2010 году в договоре купли-продажи общая площадь квартиры составила 52,9 кв. метра (балконы в них не вошли) и в свидетельстве о государственной регистрации общая площадь квартиры-52,9, а стоимость квартиры не изменилась. Подскажите права ли организация продавшая таким образом квартиру и есть ли возможность вернуть деньги за ранее оплаченные метры-балкона? Заранее благодарны!

Читать ответы (1)

Как правильно оплатить задолженность и зарегистрировать квартиру с обременением в случае отсутствия оплаты до указанного срока

Мы купили квартиру площадью 138 кв.за 3850 млн. однако так как нам не хватило 150 тыс. мы зарегистрировали квартиру с обременением. Получили свидетельсство. Срок оплаты был назначен до 31 декабря 2014 г. однако мы не оплатили, но хотим сейчас оплатить и заново зарегистрировать квартиру. Как мы должны правильно и грамотно поступить в этой ситуации. Так как возник вопрос в связи с тем что в свидетельстве указана площадь только жилой площади 120 кв. а балконы относятся к нежилой и почему то их не указали хотя по договору купли продажи мы оплачивали всю площадь квартиры 138 кв. как нам надо поступить.

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя

В договоре купли прдажи части одноэтажного здания указана общая площадь проданных помещений и указаны конкрентые помещения с соответствующей площадью. В качестве неот\ъемлемой части к договору прилагается план здания, на котором определены помещения. Переходящие в собственность покупателю. В свидетельстве о госрегистрации указано-общая долевая собственность с указанием долей без площади. Сейчас продавец не может без согласия покупателя сдать в аренду свою площадь. Договор аренды не регистрируют. Что делать?

Читать ответы (1)

Неправильно указана площадь квартиры в договоре купли-продажи - возможные последствия и риски

Приобрёл квартиру, был составлен и подписан договор купли-продажи. Произведена подача документов в росреестри было оформлено переход права собственности. Позже выяснилось, что в договоре купли-продажи указана площадь квартиры 40.8 квадратных метров и выписка ЕГРН также. По факту площадь квартиры 39 квадратных метров, т.к. при оформлении сделки использовали старый тех. паспорт, где общая площадь составляет 40.8 с учётом балкона, а с 2005 года площадь балкона не учитывается в общую площадь. Чем это грозит? Могут ли признать сделку недействительным? Может ли это повлиять на продажу квартиру в будущем?

Читать ответы (1)

Возврат излишне уплаченных денежных средств при покупке квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке, общая площадь квартиры по договору долевого участия составляет 40,5,в акте приема-передачи общая площадь 40,5 кв.м.,включая площадь балкона 3,4 кв.м.,жилая площадь 18,3 кв.м.Общая площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом составляет 38,1 кв.м.,общая площадь без балкона составляет 37,1. В свидетельстве о регистрации права указана общая площадь 37,1.Оплата была произведена за общую площадь 40,5 без понижающих коэффициентов за балкон. Могу ли я вернуть излишне уплаченные денежные средства?

Читать ответы (1)

Как официально уменьшить общую площадь квартиры и исключить площадь лоджий - советы по действиям и контакты инстанций

В 1993 г. я вместе со своей матерью приватизировала квартиру, общая площадь которой была определена как 48,62 м 2 с учетом 35% площади лоджий (жилая площадь 27,7 м 2). В экспликации этой же квартиры от 1992 г. общая площадь квартиры указана 46,10 м 2 (жилая 27,7 м 2). После смерти матери и оформлении документов я получила в 2004 г. свидетельство о гос. регистрации права на недвиж. Имущество, где площадь квартиры (без указания общая это или жилая) указана 49,22 м 2. Перепланировок не было, представители БТИ ни разу не посетили квартиру. Однако все коммунальные платежи продолжали начисляться из общей площади 46,1 м 2. Пару месяцев назад платежи стали начислять с площади 49,22 м 2 (подозреваю, что это площадь с учетом 2-х лоджий). В жилищном кодексе РФ в ст.15 сказано, что лоджии не входят в общую площадь квартиры. Как мне официально уменьшить общую площадь квартиры, т.е. чтобы исключить площадь лоджий? С чего начинать, с БТИ или другой инстанции?

Читать ответы (1)

Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?

Мы оформили договор долевого строительства год назад. Сейчас все документы на квартиру готовы. Цену, указанную в договоре, мы полностью оплатили. Но в договоре купли - продажи цена указана больше. Цена договора изменилась из за увеличения площади на площадь лоджии (1,8 кв. м). в предварительном договоре площадь указана 48,8 кв.м. в договоре долевого строительства указано, что возможно изменение общей площади на площадь лоджии. В свидетельстве о регистрации указана площадь 48,8 кв.м. в техническом паспорте общая площадь жилых помещений - 48,8, общая площадь всей квартиры - 50,6. обязана ли я доплачивать за лоджию, разве она не должна включаться в проектную площадь? Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как узнать точную площадь квартиры и правильно рассчитать коммунальные платежи?

Ситуация следующая: покупали квартиру в моск. Обл. у застройщика. По предварительному договору площадь квартиры составляла 77,2 кв. м., получили уведомление об увеличении площади по результатам обмеров БТИ до 77,3 кв. м. Оплатили увеличение площади. Далее получилось так, что сама я уехала в Хабаровск, договор купли-продажи по доверенности оформляла сестра, и в этом договоре и в свидетельстве о праве собственности от 11.05.2012 общая площадь 73,8 кВ. м. А коммунальные рассчитывают исходя из площади 77,3 кВ.м. Заметила я все это только сейчас, спустя год. Я теперь не знаю, как мне уточнить все-таки, какова площадь квартиры? Запросить в БТИ какой-то документ? Обратиться в дочерн. Организацию застройщика, которые оказали платную услугу по оформлению документов о собственности? Или что? Если в св-ве указана верная площадь, то получается, что коммуналку мне начисляют по завышенной площади? Подскажите, пожалуйста, как действовать. Заранее спасибо. Ирина.

Читать ответы (1)

Изменение площади квартиры - проблемы с переоформлением документов на субсидию.

В 2002 году оформляли приватизацию, в общую площадь квартиры были включены балконы, эта площадь указана в свидетельстве на право собственености, во всех справках РЭУ. Сейчас оформляю документы на судсидию как госслужащая, в январе 2014 года получила справку из БТИ, в которой балконы исключены из общей площади квартиры. На основании какого нормативного документа? Документы не примут, поскольку общая площадь квартиры указана разная.

Читать ответы (10)

Возможен ли перерасчет коммунальных услуг на основании изменения площади квартиры и какие нормы закона применяются?

Была приватизирована квартира. Свидетельство о праве собственности выдано было в 2007 году. В нем общая площадь квартиры 68,20 кв.м. в 2014 году заметили что расчет платы за коммунальные услуги производиться по общей площади квартиры 68,40 кв.м. Возможен ли перерасчет коммунальных услуг за последние три года с момента обращения в ТСЖ и на основании каких норм закона?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разница в площади квартиры - что делать?