Возможно ли переоформить собственность и продать часть права собственности на частное домовладение, несоответствующую фактическому дележу?

Question

Частное домовладение, состоящее из 2-х домов (большой и маленький) и 3-х соток земли по наследству было разделено юридически пополам между 2-мя собственниками (по 1/2 каждого дома и 1/2 земли). По факту разделение прошло не в равной степени: 1-й собственник занял 3/5 большого дома и полностью маленький. В последующем домовладения неоднократно перепродавались, т.е собственники менялись, а доли собственности не пересматривались. В данный момент я являюсь собственником меньшей половины, по документам 1/2 всего домовладения. Каковы мои шансы в судебном порядке переоформить собственность по факту, получив при этом денежную компенсацию, т.е. возможно ли продать часть права собственности?

Голуб Анна Вячеславовна · Answer

При отсутствии выделения в натуре доли в праве общей долевой собственности собственники пользуются имуществом по соглашению. При отсутствии соглашения - как установит суд. Только Вы должны будете доказать, что все Ваши сособственники пользовались занимаемой часть собственности без Вашего согласия и Вы регулярно предпринимали попытки изменить сложившийся порядок. Иначе разделят по сложившемуся порядку пользования. Подается иск об определении порядка пользования и хороший юрист, ну хотя бы на стадии составления иска обязателен

Голуб Анна Вячеславовна · Answer

Тот Вариант, о чем писали Вы в данной форме невозможен, но можно доказать, что если иного способа разделить дома нет, то они обязаны или выплатить Вам долю или ежемесячно выплачивать Вам компенсация за часть собственности, которой они пользуются, а Вы лишены возможности

Возможно ли переоформить собственность и продать часть права собственности на частное домовладение, несоответствующую фактическому дележу?

Проблемы с приватизацией земельного участка в общедолевой собственности - как разрешить спор с дольщиком?

Как поступить, если один из собственников доли в домовладении без земли подает на суд для выдела ему земли относительно

Может ли собственник продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения

Как разделить общее домовладение без согласия других собственников?

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Как разделить оплату за коммульные услуги между собственниками домовладения?

Возможность разделения долевой собственности на домовладении на отдельные адреса - нотариальный документ или судебное решение?

В домовладении зарегистрирован и проживает пенсионер-инвалид, не собственник домовладения.

Как заставить второго собственника выкупить долю в домовладении - наследство в долевой собственности.

Продажа 1/2 доли собственности на участок с домом - порядок разделения с сособственником и участком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59