Продажа однокомнатной квартиры с учетом материнского капитала для покупки дома

Развод и квартира в ипотеке - как правильно поделить средства после продажи?

В браке была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского сертификата, ипотека еще не выплачена. С супругом развелись. Теперь он хочет продать квартиру, погасить ипотеку и остаток суммы поделить пополам. Перед пенсионным фондом имеется обязательство об обязательном включении в долю детей после выплаты ипотеки. Как поделится квартира после продажи?

Читать ответы (1)

Исполнение обязательства перед ПФР по выделению доли детям после завершения ипотеки

У меня имеется не выполненное обязательство перед ПФР на выделение доли детям после завершения ипотеки. Ипотека погашена. Данную квартиру я планирую продать и купить новую большей площади с участием ипотечного кредита. Что необходимо сделать для исполнения обязательства? Смогу ли я продать данную квартиру после оформления долей и купить новую в ипотеку?

Читать ответы (1)

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к. квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала. Родителями подписано обязательство о выделении долей детям в течении 6 месяцев после снятия обременения с квартиры. В настоящее время ипотека погашена, квартира снята с обременения у банка, но доли в указанный срок детям не выделены. Планируется продать квартиру для строительства частного дома. Вопрос: 1. Могут ли возникнуть в налоговой проблемы при продаже квартиры из-за не исполнения обязательства. 2. Есть ли возможность решить вопрос путем выделения долей детям в другом доме (например: дом родителей). Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность продажи квартиры после ипотеки с выделением долей детям и использованием вырученных средств для покупки дома

Квартира куплена в ипотеку, использован мат. капитал. Можно ли продать квартиру сразу после погашения ипотеки (снятия обременения), не выделяя доли детям, а вырученные средства использовать первоначальным взносом на приобретение дома в ипотеку. (составить такое же нотариальное обязательство, передать доли детям после погашения ипотеки)? Либо второй вариант - на вырученные средства купить дом, сразу выделяя доли детям?

Читать ответы (2)

Может ли банк, давая кредит по военной ипотеке, выдать еще и деньги от материнского капитала?

Я военнослужащая, имею право на покупку квартиры по военной ипотеке. Военная ипотека предусматривает покупку квартиры только на меня, минуя членов моей семьи. Но, у меня еще есть материнский капитал (слышала, что купленная квартира с помощью материнского капитала должна быть расчитана и на на детей тоже). Можно ли мне объединить материнский капитал и военную ипотеку для покупки квартиры? Может ли банк, давая кредит по военной ипотеке, выдать еще и деньги от материнского капитала? Спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Можно ли продать ипотечное жилье и сохранить существующую квартиру?

Пару месяцев назад оформил ипотеку с участием материнского капитала на строящееся жилье - трехкомнатная квартира. Сами живем в однокомнатной (моей, собственник) квартире. Половину суммы стоимости (цена моей однокомнатной квартиры после продажи) будет внесено застройщику, на вторую половину взята ипотека. В семье 2 детей, после рождения 2 ребенка получили сертификат, сертификат использовался в счет погашения основного долга по ипотеке. На работе стали задерживать зарплату, переживаю, что не смогу оплачивать ипотечный взнос. Хочу узнать, возможно продать квартиру при таком варианте? По сути, пока новая квартира строится застройщик ждет денег (первоначальный взнос) с продажи моей квартиры, еще 4 месяца до сдачи дома, но ипотечные деньги уже перечислены застройщику. Итого: если продам свою однокомнатную квартиру, внесу деньги застройщику, застройщик будет очень рад, а я и моя семья останутся без жилья, так как при невыполнении обязательств по ипотеке банк выставит на продажу строящуюся квартиру? Можно-ли продать, переуступить строящуюся квартиру и сохранить существующее жилье?

Читать ответы (1)

Как защитить свои средства при покупке квартиры с обремененной ипотекой?

Я хочу приобрести квартиру, которая обременена долговым обязательством по ипотеке на которую продавец эту квартиру купил. Мои средства на покупку квартиры - собственные средства+ипотека Продавец может продать мне свою квартиру только после того, как с нее будет снято долговое обязательство, т.е. погашена ипотека. Ипотеку он планирует погасить с моих средств. Отсюда возникает вопрос-можно ли защитить мои риски при условии того, что банк предоставляющий мне ипотеку выдаст мне недостающую сумму только при условии того, что с квартиры будут сняты долговые обязательства. То есть сначала мне нужно своими собственными средствами погасить ипотеку продавца, а когда будет снято долговое обязательство прийти в мой банк с документами для выдачи оставшиеся суммы. Риски тут очевидны, с момента погашение ипотеки продавца до снятие обременения пройдет определенный срок в который мои уже вложенные средства не будут защищены. Хочется понять возможно ли избежать этих рисков. Спасибо!

Читать ответы (1)

Перепродажа квартиры с выделением долей детям - можно ли использовать обязательство на новую недвижимость?

Покупали квартиру в новостройке в ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса. Ипотека выплачена, выделяем доли детям на основании обязательства. Но хотим продать квартиру и выделить доли детям в уже купленной новой квартире в ипотеку, с лучшими условиями, вырученными средствами от продажи квартиры закрыть большую сумму по ипотеке новой квартиры. Для получения разрешения на продажу квартиры с долями детей можно ли написать обязательство на новую квартиру о выделение долей? Может какие то другие есть способы?

Читать ответы (2)

Обязательство о распределении долей детям и жене - должен ли собственник ипотеки уже его исполнить?

Такой вопрос. Квартира взята в ипотеку, переведены средства из материнского капитала, на погашение большей части ипотеки. Для перевода этих средств, будущий собственник, предоставил в пенсионный фонд нотариально завнренное обязательство о распределении долей детям и жене. Ипотека ещё не погашена. Должен ли собственник уже исполнить это обязательства?

Читать ответы (2)

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с материнским капиталом, после погашения кредита и снятия обременения

Если квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, можно ли ее продать после выплаты кредита и снятия обременения. Планирую взять новую ипотеку в стройке (сдача 2020 г.) с использованием денежных средств от продажи данной квартиры. Дети в квартире не прописаны. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа однокомнатной квартиры с учетом материнского капитала для покупки дома - возможно ли?