Есть ипотека, в валюте. Валюта выросла. Кредит на 30 лет. Плачу с 2008 г. Всвязи с тем, что курс вырос, теперь я банку должна выплатить 3000000 вместо изначально взятых 1700000 руб. За 5 лет уже выплатила примерно +/-1200000 руб. Я испугавшись, что квартира получиться золотая по истечению 30 лет, решила продать. Оценщик квартиру оценил в 1750000 руб, по которой я её сейчас продаю. А остальные 1400000, которые остануться не погашенными, я буду должна банку выплатить за воздух ввиде потребительского кредита. Вопрос: Вот этот долг на 1400000 исскуственно созданный можно ли списать на основании закона, подав иск в суд или ЦБ? На основании какого закона?

Все зависит от условий Вашего договора. Что указано в договоре по этому поводу?

Вопрос о возможности снижения искусственно созданного долга валютной ипотеки на основании закона

Возможность возврата 13% с покупки квартиры и процентов по ипотеке

Добрый день! Скажите, пожалуйста, можно ли будет вернуть 13% с покупки квартиры и процентов по ипотеке. В договоре купли-продажи стоимость квартиры в 1720000, из которых 300000 первоначальный взнос, а 1420000 ипотека. Кредит предоставляется в размере 1700000 из которых 1420000 ипотека, a280000 на неотделимые улучшения.

Читать ответы (2)

Налог с продажи квартиры-купила за 1 млн руб продаю 1750000 руб и покупаю квартиру за 1700000 руб.

Читать ответы (1)

Ипотечный кредит в валюте - что произойдет, если отдать квартиру банку?

В 2008 году взяла ипотечный кредит в валюте в размере 110 тыс. долларов на покупку квартиры, поскольку в рублях с моей зарплатой не давали. Это примерно равнялось 2.6 млн. рублей. В настоящее время после 6 лет своевременных платежей курс доллара вырос в 2.5 раза. В итоге должна банку 6 млн. рублей, хотя квартира по-прежнему стоит 3 млн. рублей. Вопрос. Если я отдам квартиру банку, будут ли мои обязательства перед банком считаться исполненными в соответствии с частью 5 статьи 61 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) или я буду еще должна банку 3 млн?

Читать ответы (1)

Суд может признать условия договора кабальными и проценты несправедливыми, но тело кредита уже было выплачено

Брали ипотечный кредит на квартиру стоимостью 1700000, банку выплатилли, за 12 лет 3500000, осталось выплатить ещё 800000, платить больше нет сил., суд присудил выплатить 1200000 со штрафами и неустойками, или выставить квартиру на торги. Можно ли через суд признать условия договора кабальными, проценты несправедливыми, а тело кредита выплаченным?

Читать ответы (1)

Как работает оценка квартиры при получении ипотеки - что нужно знать молодой семье

Мы молодая семья, хотим брать ипотеку на покупку квартиры. Мы были в банке и нам сказали перед выдачей денег к нам придут оценщики квартиры. Это что значит, нам хозяин квартиры допустим говорит продает за 2 млн. а оценщики к примеру скажут квартира стоит 1700000, и что банк даст 1700000, а остальные деньги нам надо будет искать самим? Или хозяин не вправе продать квартиру выше суммы оценщиков?

Читать ответы (1)

«Как попросить банки произвести обмен валюты с кодом 810 на 643 по курсу 1 к 1000 и какие законы использовать?»

Здравствуйте, вопрос такой. Банки используют код валюты 810 - это валюта обесценена в 2004 году. И сейчас у нас валюта 643 код. Но банки используют код 810. Как их поймать и заставить произвести обмен валют 1 к 1000? Какими законами опираться.

Читать ответы (2)

Последствия невыплаты ипотеки в условиях роста курса валюты и возможности банка не продать квартиру на торгах

У нас квартира взята была по ипотеке в валюте в 2008 году. До конца 2014 года мы ее оплачивали без просрочек. С января я не работаю и курс вырос в два раза, мы не можем оплачивать взносы по ипотеке. Банк выставил требования досрочного погашения кредита. Если я не плачу и банк забирает у нас квартиру, должны ли мы будем банку после этого какие-то деньги. Сейчас в условиях кризиса банк может не смочь продать нашу квартиру на торгах и она у него останется висеть на балансе, что мы будем должны банку в этом случае? И если он продаст эту квартиру но сумма продажи квартиры не покроет остаток оплаты по квартире, что тогда мы будем должны останемся банку?

Читать ответы (1)

Как рассчитать стоимость квартиры в банковской ячейке при изменении курса валют?

Для расчетов по ДКП квартиры в банковскую ячейку заложены рубли и валюта. В договоре цена в рублях, о валюте нигде ни слова. На момент закладки брался средний курс между продажей и покупкой валют, чтобы получить рублевый эквивалент. Все документы поданы на регистрацию, до ее завершения 10 дней. С момента закладки в ячейку курс валют очень вырос. Что делать?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с ипотекой - подать на банкротство или искать другие способы?

У меня ипотека. Кредит был оформлен в 2008 году в японской валюте, так ка по нему был небольшой процент, на тот момент казалось заманчивое предложение. В конце 2008 года валюта резко выросла, с тем же выросла курсовая разница. На протяжении 4-х лет исправно платила бнку проценты и погашала основной долг. Но потом письменно известила банк, о том что нет не желания, не возможности платить такие деньги, так как валюта росла и мой долг, а точнее курсовая разница выросла почти в два раза. В 2013 банк подал в суд, было вынесено решение о погашении моей задолженности. По истечению всего времени, квартиру не опечатали приставы, мой долг не погашался и кроме ипотечной квартиры на мне больше имущества нет. Вопрос. Могу ли я сейчас подать в суд о банкротстве физического лица или банк просто забыл про меня? Что мало вероятно. Прошло три года на сегодняшний момент, после вынесенного решения судом. Не поздно ли подать о банкротстве? И как вероятно, что суд будет на моей стороне? Почему банк и приставы молчат это все время? Помогите пожалуйста!

Читать ответы (10)

Поправка к закону о залоге - расчеты насчет погашения долга после продажи заложенной квартиры в банке

Моя сестра взяла кредит в банке под залог своей квартиры на покупку двух других, я и мой муж являемся поручителями. Она сначала платила а потом перестала был суд и решение, возместить с нас солидарно суммув размере 3000000, квартиру банк конечно продал но за 1700000 а остаток долга повесили на нас узнали мы об этом когда всё арестовали. Вопрос подходит ли наш случай под новый закон вернее поправку к закону о зологе. И наш долг счетаеться погашеным если у неё банк забрал и продал заложенную квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59