Как обезопасить себя при выкупе доли квартиры - включение защитных пунктов в договор купли-продажи

01.02.2014, 04:41

• г. Владивосток

У меня такая ситуация: по предложению сособственника хочу выкупить а него долю квартиры в которой я проживаю, однако продавец не желает закладывать деьги в баковскиу ячейку, а требует полной оплаты в день сдачи документов в федеральную регистрационную службу. Как мне себя обезопасить? Могу ли я в договоре купли-продажи включить пункт о том, что в случае 100% предоплаты, поселе сдачи договора продавец не впрове забрать документы в одностороннем порядке и препятствовать регистрации договора; а так же что в случае расторжения договора по е вине продавеца, он обязан будет оплатить мне неустойку в размере 50% от суммы договора?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Фомин Д.А. 4.9

01.02.2014, 04:47,

г. Санкт-Петербург

Елена, после сдачи документов на государственную регистрацию и проставлении соответствующей отметки на экземпляре договора купли-продажи, Вы можете спокойно внести оплату, т.к. с момента сдачи договора на регистрацию, Вы будете являться собственником.

Спросить

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

01.02.2014, 04:48,

г. Новокузнецк

вы конечно такие условия можете включить, но никогда не забывайте, что договор-это соглашение сторон.Это я к тому,а вдруг продавец не согласиться на это. Поэтому если продавец согласен,то включайте в договор

Спросить

Адвокат

Шевченко О.П. 4.8

01.02.2014, 05:39,

г. Пермь

с момента сдачи договора на регистрацию вы не будете являться собственником!

право собственности возникает с момента регистрации, а не подачи документов в росреестр. Вряд ли другая сторона согласится вносить в договор такие условия

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59