Можно ли продать долю в квартире без согласия супруга, когда половина принадлежит сыну

Денис. конечно же может. а новый собственник в судебном порядке снимет зарегистрированного сына, без особых проблем. Ведь квартира принадлежит только его отцу.

Продать может, если покупатель купит с прописанным человеком. Новому владельцу можно будет через суд выписать сына , как члена семьи бывшего собственника (если сын был прописан в данной квартире по этим основаниям).

Здравствуйте, у второго собственника преимущественное право право покупки, поэтому сначала Вы должны уведомить ее о намерении продать свою долю с указанием цены и срока ожидания ответа (1 месяц), после чего в случае отказа или неполучения ответа можете продавать любому лицу, но только через нотариуса. Уведомление также рекомендую составить у нотариуса.

Сможет, но супруг в судебном порядке может получить половину квартиры.

Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

После расторжения брака, да, по суду.

Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.

У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..

Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.

Предложите отцу ребенка решить этот вопрос добровольно, через суд разменять невозможно. Для продажи доли ребенка требуется разрешение опеки, и в цене потеряете значительно.

Либо определяйте порядок оплаты коммунальных услуг, половину долга за три года, который оплатили, взыскивайте с отца ребенка

Елена Николаевна, ваш сын и отец ребенка - участники долевой собственности - распоряжение, владение и пользование жилым помещением собственники решают совместно;

надо договариваться с отцом ребенка о продаже квартиры (надо найти отцу найти другое жилье, куда бы он мог переехать, чтобы " не оставить его на улице");

Это возможно в том случае, если сын длительное время не проживает в этой квартире.

Необходимо в судебном порядке признавать его утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте.

"Сдать в аренду долю" невозможно. В наем передается жилое помещение в целом (квартира, комната, дом), а не доля в праве собственности. Сдача жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в наем возможна только с согласия всех сособственников.

Ни вы, ни Ваш ребенок собственниками не являетесь, значит никакого права голоса не имеете. Вы хоть и жена собственника, не вправе проживать в этой квартире без согласия свекра.

Размен в такой ситуации это фактически продажа квартиры и покупка двух квартир бывшим сособственникам. Такая купля-продажа возможна только с согласия обоих сособственников.

При этом любой сособственник вправе продать свою долю отдельно, но обязан предложить сначала второму выкупить его долю. Если второй откажется - может продавать любому лицу на тех же условиях.

См. гл. 16 ГК РФ.

Продать может но только с согласия других собственников.

В приватизации участвуют все зарегистрированные в муниципальной квартире лица.

Исключение составляют лица отказавшиеся от приватизации.

Отказаться от приватизации несовершеннолетнему невозможно, он будет в ней участвовать.

Если выпишите, то участвовать не будет.

В дальнейшем участвовать сможет, если предоставиться такая возможность.

Но скорее всего такой возможости уже не будет, приватизация заканчивается 01 марта 2013 года.

Решайте сами.

То есть, н/л ребенок отказаться от участия в приватизации не может и если прописан, то автоматически участвует, верно?

В таком случае, законно ли требование отца ребенка выписать сына из квартиры?

Спасибо большое!

Ольга Анатольевна, Здравствуйте. Ребенка он выписать не сможет до его совершеннолетия. Продать с обременением (ваша прописка) он тоже не сможет. И если бы вы не снимали квартиру то и жить с ним могли бы, т.к. по Семейному Кодексу каждый ребенок имеет право на проживание с родителями, поэтому до 18 летия ребенка вы тоже могли бы пользоваться квартирой. Удачи Вам!))

Если Вы имели в виду раздел имущества. То данная квартира разделу не подлежит.

Не является совместно нажитым имуществом супругов квартира подаренная одному из супругов или оставленная в наследство.