Отсутствие подписи второго продавца-собственника в предварительном договоре купли-продажи дома - вопрос заключенности или действительности.
В предварительном договоре купли-продажи дома отсутствует подпись второго продавца-собственника. Можно ли признать такой договор не заключенным или недействительным?
Добрый вечер Наталья!
Отсутствие в договоре, составленном в письменной форме, подписи хотя бы одной из сторон свидетельствует о том, что соглашение по существенным условиям договора не достигнуто и договор не заключен.
Перевод прав и обязанностей по договору, не являющемуся заключенным, невозможен.
Спросить
При заключении договора купли продажи авто, в договоре расписалась жена собственника (поставила подпись как у него), можно ли такой договор признать недействительным? И вернуть авто и забрать свои деньги.
Здравствуйте, фактически ваш договор является недействительным, поскольку собственник с вами договор не подписал и волю на продажу не выразил.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день!
Да,в данном случае данный договор будет недействительный, поскольку там подделка подписи, и он подписан ненадлежащим лицом.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьМожно ли признать договор купли-продажи части дома недействительным, если подпись продавца дома, который был неграммотным (есть свидетели) сделана третьем лицом. Есть расписка третьего лица, что он получил деньги за дом уже на большую сумму нежели в договоре. Подписи на договоре купли-продажи и на расписки одинаковые. Может ли здесь влиять срок давности, если договор был подписан 1960 г.
Заключен договор купли продажи, дом в залоге у продавца, деньги согласно договору покупателем не выплачены. Можно ли признать договор недействительным и вернуть дом. Договор заключен на год. Когда подавать в суд, после или до окончания срока договора.
Добрый день! Данную сделку нельзя считать недействительной, так как недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Речь идет о неисполнении стороной своих обязательств. Последствия могут быть прописаны в самом договоре, если нет - то нужно в данном случае руководствоваться ГК РФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, как доказать, что продавец не брал деньги по предварительному договору купли-продажи, если в договоре указана сумма 500 000 руб за оплату 1/3 дома, говорится, что сумма выплачена покупателем полностью до момента подписания договора в здравом уме, стоит подпись продавца? Как признать договор мошенническим (пожилого человека ввели в заблуждение, что этот предварительный договор купли-продажи, а не основной), срок его действия истек. Нет согласия супруги и расписки в получении денег?. Необходимо выселить с занимаемой 1/3 дома покупателя и признать договор недействительным и получение по нему денег.
Алевтина Валентиновна, нужно внимательно изучать документы и обстоятельства дела.
Спросить
Как можно признать договор купли-продажи недействительным (заключенным с нарушением гк), а так же все последующие договора?
Здравствуйте. Только в судебном порядке при наличии оснований для признания недействительным.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! по основаниям предусмотренным в законе - ст. 167 ГК Рф.
мы же не видели ваш договор . чтобы сказать конкретные основания
СпроситьВ предварительном договоре купли-продажи указана неверная дата заключения основного договора до 14.02.2016 г. , а сейчас 2017 год. Могут ли признать предварительный договор недействительным?
Добрый день!
Если признают что это опечатка, то договор недействительным не признают
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьКак правильно написать преамбулу к предварительному договору купли-продажи дома, который покупается родителями за счет средств 14 летнего ребенка, полученных от продажи квартиры 14-летнего ребенка? Ф.И.О., именуемый в дальнейшем продавец и Мария Ивановна П., действующая с согласия отца, именуемая в дальнейшем Покупатель. Подпись ставит только отец (он едет в другой регион заключать договор)? Если ребенок 14 лет не поставит подпись, предварительный договор будет действителен? Или можно в предварительном договоре потом (когда отец вернется домой) поставить подпись ребенка и отправить продавцу экземпляр договора? Как это все объяснить продавцу дома?
Можно ли признать заключенный договор купли-продажи недействительным если нет доп соглашения о том что покупатель полностью расплатился с продавцом и также нет акта приемки передачи дома. Оговорка о том, что покупатель полностью расплатился есть только в самом договоре купли продажи, однако покупатель ввел продавца в заблуждение и теперь после подписания договора отказывается возвращать оставшуюся сумму?!
Заранее спасибо!
А зачем надо делать доп. соглашение? Как правило, подписывается договор, в нём есть пункт о том, что покупатель оплатил (что нежелательно) или что покупатель обязуется оплатить покупку объекта недвижимости. А также расписка о получении денег - простая письменная форма, никаких нотариусов и т.п.
Если вы в ДКП указали не всю стоимость дома, то могут быть проблемы, конечно. Но надо смотреть договор.
Расписка нужна от продавца обязательно. Если нет этого подтверждения получения денег - то возможно расторжение договора по инициативе продавца.
Спросить
Нужно смотреть договор купли продажи. Если в договоре указано что он имеет силу расписки, то это значит что вы подтвердили получение денег и со всем вы согласны. Еще раз повторюсь нужно смотреть документы.
Квалифицированная юридическая помощь, тел.8-937-18-9999-2; pravsovet@yandex.ru. Обращайтесь!
СпроситьЕсли в предварительном договоре купли продажи квартиры написано 2 покупателя. А при оформлении основного договора купли продажи может присутствовал лишь один человек, и от второго человека нет доверенности на право подписи. То в результате при оформлении основного договора покупки будет лишь 1 собственник или два собственника? (2 й человек не присутствует на сделке, не подписывает договор купли продажи и доверенности от него нет)
Я продавала квартиру, меня не пригласили на подписание основного договора, сужусь с риэлторами, доказываю, что меня никто не приглашал.
Один из моментов подписи на договоре. Скажите если на предварительном договоре купли - продажи квартиры есть подпись продавца, но нет подписи риэлтора, а есть её печать, договор действителен или нет?
если нет подписи- то договор не является заключенным. Печать никакой роли не играет и для заключения договора согласно ГК РФ не требуется. За исключением, когда такое требование предусмотрено условия ми договора.
Спросить
