Можно ли поменять арендатора в договоре аренды дополнительным соглашением? Договор в юстиции, но регистрация приостановлена.

Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация

Надо заменить арендатора в договоре нежилого помещения, тройственным соглашением - арендодатель, старый арендатор и новый арендатор. Соглашение должно быть зарегистрировано, т.к. договор регистрировался, долгосрочный. Можно ли в это соглашение включить одновременно пункты изменений к договору аренды? В частности увеличить площадь арендуемых помещений и изменить арендную плату? Ранее было отдано 2 помещения из 3-х в аренду, а сейчас хотелось бы все три помещения отдать новому арендатору. Не откажут в регистрации соглашения из-за таких изменений? Спасибо. С уважением,

Читать ответы (1)

Как изменить арендатора и внести изменения в договор аренды нежилого помещения при смене статуса арендодателя

Можно ли поменять арендатора в договоре аренды нежилого помещения (зарегистрированного в юстиции) дополнительным соглашением, а так-же изменился статус арендодателя - в договоре был физ лицом, а сейчас ИП и как будет выглядеть форма этого соглашения (или как внести изменения в договор аренды если меняется арендатор, стоимость арендной платы, а так-же изменился статус арендодателя - в договоре был физ лицом, а сейчас ИП) подскажите пожалуйста. Заранее спасибо! Г.Хабаровск, gniyurij@yandex.ru

Читать ответы (1)

Возможно ли изменить сторону арендатора в договоре аренды при регистрации юридического лица физическим лицом?

По договору арендатором является физ. лицо. Когда это физ. лицо зарегистрирует свое юрлицо можно ли, не меняя договор аренды, поменять доп. соглашением к этому договору сторону Арендатора в договоре аренды как переуступку прав требования?

Читать ответы (1)

Кто должен зарегистрировать изменения в договоре аренды? Расходы по регистрации остаются за арендатором?

На ком лежит ответственность за регистрацию в Росреестре всех изменений или дополнительных соглашений по долгосрочному договору аренды, если в основном договоре указано, что все расходы по государственной регистрации договора возлагаются на арендатора.

Читать ответы (3)

Изменение арендатора нежилого помещения в ТОРЦе при помощи дополнительного соглашения

Заключен договор аренды нежилого помещения в ТОРЦе между двумя юридическими лицами. В данный момент меняется арендатор. Можно ли доп. соглашением просто сменить арендатора и зарегистрировать данное доп. соглашение в торце к настоящему договору аренды, что бы полностью снять обременение с предыдущего арендатора.

Читать ответы (1)

Как оформить перенайм прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Национальном парке?

Ситуация такова, земельный участок находится в Национальном парке (особо охраняемом территорий), имеется договор аренды на 49 лет. СЕйчас, предыдущий арендатор передал новому арендатору свои прав и обязанности по договору аренды, но в договоре аренды указан предыдущий арендатор. Вопрос: как оформить перенайм на нового арендатора?

Читать ответы (1)

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

За месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)

Читать ответы (1)

Невыплата арендной платы и ЖКХ - Собственник помещения принимает решительные меры

Арендатор задолжал за аренду, за ЖКХ и не выполняет обязательств по договору. Уведомила Арендатора 15 го марта, об окончании договора по аренде за неуплату и сменила замки в помещении. Договор аренды тоже закончился 15 го марта. Ответа от Арендатора не получила до сих пор.

Читать ответы (3)

Причина отказа юстиции в регистрации дополнительного соглашения на продление договора аренды

Есть договор аренды срок с 15.09.12 по 15.09.15 года зарегистрирован. 28.02.2015 года составлено дополнительное соглашение на продление договора аренды с 16.09.2015. В декабре 2015 года сдали на регистрацию в юстицию. Юстиция в регистрации отказала. Почему?

Читать ответы (2)

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

По договору аренды переданы в аренду несколько неж. помещений и 4 парковочных места. Арендатор решил отказаться от 2 парковочных места. В Договоре имеется следующее условие: Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора, при условии уведомления Арендатором Арендодателя о своем желании расторгнуть настоящий Договор за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Договора. Мнение Арендатора, что он вносит лишь изменения в предмет договора, при этом Арендатор не ставит вопрос о расторжении договора. В соответствии с нормами ГК РФ (гл.29) изменения в договор вносятся по соглашению Сторон. ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ. В заключенном договоре аренды нет условия о том, что арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора частично. Таким образом, договор аренды может быть изменен только по соглашению сторон. Арендодатель не дает своего согласия на доп. соглашение и указывает на вышеуказанное условие про 6 месяцев. Как быть Арендатору?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59