Соседский спор о приватизации земли и обидных словах о маме - как решить конфликт?

199₽ VIP

Приватизация возможна и без согласия

Можете не давать согласие, без Вас приватизировать не смогут. Ст. 36 ЗК РФ.

Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ)

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Без согласия может быть только аренда. К участковому смысла нет идти. Она к Вам сама придет когда поймет ситуацию.

Сначала общий участок приватизируйте, потом будете решать между собой в суде

Ирина, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Ирина, у Вас многоквартирный жилой дом, и соответственно применяются нормы Жилищного законодательства, указанные в моем ответе

Межевальщик прав- он определит внешние граница земельного участка для всего многоквартирного дома. Внутри этого земельного участка разделить земельные участки между собственниками квартир практически невозможно, поскольку он предназначен для общих нужд собственников согласно ЖК РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

КонсультантПлюс: примечание.

По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Действия соседки не образуют никакой состав правонарушения, если не связаны с реальной угрозой убийством или нанесением тяжкого вреда здоровью согласно ст.119 УК РФ!

Вам следует и заявление участковому подать (чтобы на будущее смирить хамов)

и согласия на акте согласования границ не давать.

Вам что важнее ? Приватизация участка или мифическое наказание соседа за недостойные слова?

Выбирайте и ответьте на этот вопрос. На мой взгляд, важнее приватизациия . пока сосед не встал в позу и вообще не отказался от приватизации, Тогда вы ничего с ним даже через суд сделать не сможете.и остнетесь БЕЗ приватизации.

Даже если Вы и откажетесь подписать межевой план, соседи установят границы в судебном порядке. Просто это будет дольше. Далее с Вас могут взыскать судебные расходы, так что если Вы согласны с границами - подпишите.

Что касается определения границ внутри участка, в зависимости от площади вновь образованных участков - это можно сделать через администрацию - если площадь маленькая, то Вам однозначно откажут. В этом случае в суде или добровольно (через нотариуса), Вы можете определить порядок пользования земельным участком.

Что касается оскорблений - не обращайте внимания на примитивных людей. За описанные Вами слова соседке ничего не будет, а земельный вопрос затянется во времени.