Оформление передачи доли в приватизированной квартире - что нужно знать и как получить согласие соучастника

Здравствуйте!

Если мама будет вам дарить свою долю, то согласие брата не требуется. Однако, если будет продавать долю, то необходимо получить от брата отказ от преимущественного права покупки

Здравствуйте, Ирина! Лучше всего оформить передачу доли договором дарения. Лучше как минимум исходя из двух соображений: 1) как указано в предыдущем ответе, при заключении договора дарения не действует преимущественное право другого сособственника на приобретение отчуждаемой доли; 2) доходы, полученные Вами как одаряемой по данному договору дарения, не будут подлежать обложению НДФЛ, т.к. договор будет заключен между близкими родственниками; если же будет заключен, напр., договор купли-продажи, то в некоторых случаях Ваша мама должна будет уплатить НДФЛ с доходов, вырученных с продажи (если квартира в собственности менее 3-х лет и стоимость доли более 1 млн. руб.). К тому же, если никакие денежные расчеты между Вами и мамой за эту долю не предусматриваются, то это будут именно отношения дарения, которые договором дарения и должны оформляться.

С уважением, А.Д.Руслин.

составляете договор дарения - подписываете и вместе с мамой едете в Росреестр имущества - оплачиваете госпошлину, сдаете документы...;

если кто-то из вас не может участвовать в совершении каких -либо юридически значимых действиях, можете оформить доверенность на представителя...