Как передарить квартиру и избежать налогов - сроки, родство и возможные варианты.
199₽ VIP
Сколько должно пройти времени после дарения, чтобы можно было передарить квартиру. И является ли невестка близким родственником? Тетя мужа иностранка и не может жить в России 183 дня. Есть мысль, чтобы избежать налогов: Она дарит квартиру сестре, а свекровь мне. Насколько это реально. Или есть другие варианты? А я под эту собственность возьму кредит и рассчитаюсь с тетей мужа.
После получения свидетельства о праве собственности. вы имеете право данную квартиру передарить, перепродать , деталь все что считаете нужным.
Для свекрови вы не являетесь близким родственником.
СпроситьИрина, дополню
дарить вы можете сразу, как получите свидетельство о праве собственности. Но невестка близким родственником не является, Варианты сделок что б избежать налога должны быть между близкими родственниками
ст. 14 СК РФ
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
Описанная Вами схема не спасает Вас от уплаты налога со стоимости дара, поэтому тетя мужа может сразу дарить Вам (заплатите налог 13% с рыночной стоимости дара). Другой вариант - договор купли-продажи.
Спросить
Лучше договор купли продажи ! так как невестка не близкий родственник! а по дарению сроков нет как стали собственником так можно дарить !
Удачи !!
Спросить
Лучше заключите договор купли - продажи и укажите стоимость 900 000 рублей! Налог платить не будете, стоимость недвижимого имущества менее 1000 000 руб!
Спросить
Есть масса вариантов, но для этого необходимо обратиться к адвокату на платную консультацию. Вы можете обратиться ко мне по электронной почте.
Спросить
Можно ли оформить в короткий срок два подряд договора дарения (чтобы избежать налогов) между близкими родственниками? Тетя хочет подарить племяннице, но это не близкий родственник. А если сначала сестра дарит квартиру сестре, потом мать своей дочери? Налоги не платятся, ограничений по срокам здесь нет?
Здравствуйте. Подскажите, у тети есть в собственности квартира. Из близких родственников есть внучка 12 лет. Так же есть племянница. Возможен ли такой вариант завещания или дарения: тетя завещает или дарит племяннице квартиру с условием передачи квартиры внучке при достижении определенного возраста. Вариант дарить и оставить в наследство на прямую внучке не рассматривается, т.к. нет доверия к матери внучки. Спасибо.
Здравствуйте, Ренат!
Дарение под условием запрещено (ч. 1 ст. 572 ГК РФ).
Во-вторых, Вы стопроцентно гарантированно уверены, что не доживете до достижения внучкой определенного возраста или что на момент достижения внучкой определенного возраста племянница ещё будет жива?
Наиболее оптимально в таком случае оформить завещание на внучку.
Спросить
Как сделать так, что бы после смерти тети, можно было проживать племяннице в квартире до достижения внучкой определенного возраста. У внучки имеется другая жилплощадь, где она проживает м матерью.
Спросить
Ренат, добрый день!
Можно оформить нотариальное соглашение, но это не будет завещанием или дарением и его все равно можно будет оспорить в судебном порядке, третьими лицами, если они посчитают, что данное соглашение ущемляет их права.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьМожет ли моя родная тетя подарить квартиру своему брату который является мне отцом, а в свою очередь он подарит ее мне чтобы не платить налогов, через какое время после дарения тетей отцу квартиру он сможет передарить ее мне.
Ваш отец может сразу подарить Вам, срок выжидать не обязательно, налогом это облагаться не будет, так как сделка между родственниками
СпроситьЯ купила домовладение у своей свекрови. Свекровь проживает отдельно. Я обратилась в налоговую службу, чтобы оформить имущественный вычет. Мне сказали, что близким родственникам имущественный вычет не положен. Скажите, кто является близкими родственниками? Является ли невестка близким родственником? Положен ли мне имущественный вычет?
родственниками в этой ситуации признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя.
СпроситьВопросы:
1. Какой в РФ налог на дарение недвижимости близким родственникам, если дарящий или одариваемый НЕ является резидентом, НО гражданином РФ?
2. Можно ли близким продстсвенникам передаривать жильё обратно (возвращать)? Какие налоги в этом случае?
3. Владелец (1), проживщий в квартире БОЛЕЕ 3-х лет, дарит квартиру близким родственникам (2). Через некоторое время родственники (2) дарят квартиру обратно. Должен ли будет владелец (1) снова владеть квартирой 3 года, чтобы не уплачивать НДФЛ при продаже, или будет зачтен срок первоначального владения?
4. Какова ставка НДФЛ, если одариваемый родственник продает подаренную квартиру?
5. Меняется ли ставка при продаже, если данная квартира является второй квартирой одариваемого и он в ней не прописан?
6. Может ли даритель (близкий родственник) оставаться прописанным в подаренной квартире?
7. Сколько ремени занимает обычно процедура дарения между близкими родственниками?
Заранее благодарю!
1. Согласно налогового кодекса РФ близкие родственники освобождаются от данного вида налога. т.е.налог не платится. Что же касается резидета и гражданина РФ, то нужна более полная информация или смотрите налоговый кодекс ст. 207 и главу 23.
2. Закон не определяет количество подаренных или передаренных объектов.
3-4. При дарении срока владения недвижимостью нет. Если вы продаете, то все зависит от того, сколько лет эта квартира (недвижимость) находилась в собственности продавца. Если более трех лет, то не платит ничего, менне трех лет, то в соответсвии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.
5. Ставка не меняется. Но действует ст. 220 НК РФ, и если вы продаете 2 квартиры и их суммарная стоимость превысит 1.000.000 рублей, а они находились в собственности менне трех лет, то вычет будет производиться с суммы превышающей 1.000.000 рублей.
6. Этот вопрос вы решаете со своим родственником.
7. Все зависит от того как вы соберете документы на недвижимость, и на какую регистрацию вы будете сдавать - простую или срочную. Срочная в течении недели, простая в течении 30 дней.
СпроситьГод назад умерла тетя (родная сестра моей умершей матери). Детей не имела. Накануне смерти подарила свою квартиру другой моей тете (это тоже родная сестра моей матери). Договор дарения и передача права собственности на квартиру были официально оформлены. Детей у второй тети тоже не было. Прожила она недолго и распорядиться первой и второй квартирой не успела. Где должны быть открыты наследственные дела: по нахождению первой квартиры или второй? Или дело должно быть одно? Реально они расположены в разных городах России.
Свекровь составляет договор дарения на долю в квартире на невестку. Одариваемый в данном случае является близким родственником или нет? Придется ли невестке платить налог?
У моей родной тети (сестры отца) есть в собственности квартира, которую она хочет подарить мне. Относятся ли родные племянники к близким родственникам, которые имеют право не платить налог с подаренной квартиры?
Если тетя оформит договор дарения на моего отца, то через какое время он сможет оформить договор дарения на меня и вообще возможен ли такой способ ухода от уплаты налога с юридической точки зрения? Может ли кто-то претендовать на эту квартиру после оформления договора дарения (муж, другие братья/сестры тети)? Детей и родителей у тети нет.
Виктория, здравствуйте! Если тетя подарит квартиру Вам - то Вам придется платить налог, Вы не являетесь близкими родственниками.
Поэтому, пусть тетя подарит квартиру отцу, а потом он уже подарит ее Вам. Никакого промежутка времени законом не установлено (между сделками).
После заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности, родственники тети не будут иметь прав на эту квартиру. Единственное: если квартира была приобретена тетей в период брака, то она является совместно нажитым имуществом, и для ее отчуждения требуется нотариальное согласие супруга тети. Или тетя может подарить только свою долю. Если квартира не приобретена в период брака - тетя может смело ею всей распоряжаться.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моей тети родной (родная сестра моей мамы) двухкомнатная квартира в Ленинградской области в собственности. У тети единственный сын умер. Остался внук 14 лет и невестка. Тетя хочет, чтобы эта квартира досталась мне. Как лучше оформить квартиру? Сейчас при жизни тети переоформить на меня, или тетя напишет завещание? Или есть еще какие то варианты, чтобы больше никто не мог претендовать на эту квартиру. И что бы при оформлении платить меньше налогов. У меня в собственности комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге.
Здравствуйте. Лучше оформите сейчас договор дарения между Вами и тетей. В налоговой докажете, что сделка не фиктивная, т.к. Вы действительные родственники. Налог на такую сделку не начисляется, но если Вы будете продавать её, то налог с продажи платить будете.
Спросить
У моей свекрови есть родственница, родная тетя, 88 лет. Тете принадлежит квартира, но сейчас она проживает у свекрови и хочет свою квартиру подарить. Моя свекровь, ее племянница, является единственным родственником. Какие налоги и сколько нужно будет уплатить?
День добрый! Договор дарения оформляется нотариально. Соответственно, предусмотрена уплата госпошлины за нотариальное удостоверение в зависимости от оценочной стоимости. Налогообложению сам договор дарения не подлежит.
Спросить
НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, если одаряемый не является близким родственником. Племянница не является близким родственником.
Спросить
