По достижении 14 лет ребёнок получает паспорт по месту регистрации (в Москве) и продолжает жить у отца.
В Москве имеется приватизированная братом квартира (доля 100/100). После приватизации брат женился на женщине с ребёнком и зарегистрировал их на свою жилплощадь. Ребёнок не усыновлён.
Умерает мать ребёнка. Отец забирает его к себе в Орёл. По достижении 14 лет ребёнок получает паспорт по месту регистрации (в Москве) и продолжает жить у отца. Умерает брат. Вступаю в права наследования на квартиру. Хочу продать. Какие права на жилплощадь у ребёнка?
Здравствуйте, Юрий Сергеевич.
У ребенка есть право проживания в данной квартире.
Вы, как собственник, вправе продать данную квартиру с обременением (прописан 14 ребенок). Однако, по практике это достаточно сложно и возможно за небольшие деньги.
Возможен вариант, когда Вы вначале в судебном порядке выписываете ребенка, а затем уже продаете "чистую" квартиру.
С уважением, адвокат А.Тимофеев. 8926 263 09 63.
Спросить
Смогу ли я продать или здавать свою часть жилплощади без согласмя матери и брата после приватизации?
Я живу в трех комнатной квартире с матерью братом, его женой и их ребенком, в квартире прописан Я,мать и брат, а жина с ребенком прописанны в другом месте. Недавно мы подали на приватизацию квартиры я,мать и брат! Сможет Ли Брат после приватизации прописать свою жену и ребенка без моего согласия в нашу квартиру? Могули я через суд определить свою часть жилплощади и какова она будет, если он всеже пропишет жену и ребенка? Смогу ли я продать или здавать свою часть жилплощади без согласмя матери и брата после приватизации? Заранее Спасибо ЗА ОТВЕТ!
да без вашего согласия жену и ребенка пропишут.
определить идеальную долю и выделить ее возможно и путем заключения нотариального договора, и путем подачи иска в суд.
вам положено 1\3 от общей площади квартиры. если общая жилая площадь делится на 1\3 и получится 1 комната,то вам она будет выделена в натуре. и фактически ваша квартира станет коммунальной и можете распорядиться ею по вашему усмотрению
Спросить
Квартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьИзлагаю ситуацию: Трёхкомнатная квартира принадлежала моим родителям, в приватизации участвовали мой отец, мать, брат и его несовершеннолетний ребёнок. То есть у квартиры 4 доли. После смерти отца его доля делилась на три части: маме, брату и мне. Мама оформила на меня дарственную своей доли и части доли от отца. Мама недавно умерла. Получается что мне принадлежит полностью мамина доля и 2/3 доли отца. У брата своя доля и 1/3 от доли отца и у его 12-летнего сына своя доля. Брат там прописан и проживает вместе с ребёнком. Делить квартиру он отказывается, мотивируя тем, что ребёнок несовершеннолетний и никто не имеет права продавать эту квартиру. Я нахожусь в замешательстве и не знаю как мне поступить. Могу ли я заставить его продать квартиру или отсудить в этой квартире свои квадратные метры и продать их.
В муниципальной квартире в Москве проживают 4 человека. Отец, Дочь, Бабушка, Дедушка. Жилая площадь 55 кв.м. Бабушка - ответственный квартиросъемщик, по настоянию Отца временно зарегистрировала чужую Женщину, которая имеет постоянную регистрацию в Ульяновске, но проживает с ними в Москве. В течение 1,5 лет Бабушка продлевала Женщине временную регистрацию. Сейчас Женщина забеременела от Отца и желает при рождении ребенка постоянно прописать его на жилплощади Отца. Отец, Дедушка и Бабушка против.
Вопросы:
1. Может ли Женщина зарегистрировать новорожденного у Отца без согласия членов семьи, доказав отцовство ребенка и воспользоваться правом регистрации ребенка по месту жительства одного из родителей?
2. При последующей приватизации квартиры станет ли мать как опекун ребенка долевым собственником квартиры?
3. Может ли Бабушка подать заявление об отказе ей во временной регистрации, чтобы упредить действия Женщины?
Дмитрий, вечер добрый.
1. Да, супруга сможет зарегистрировать новорожденного по месту жительства отца, и такая регистрация не требует ничьего согласия, поскольку в силу ч.2 статьи 20 ГК РФ метом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства одного из его родителей.
2. При последующей приватизации собственником равной доли будет ребенок, а не его мать.
3. Может, конечно, но право будущего ребенка быть зарегистрированным в этой квартире не исчезнет.
С уважением
СпроситьМеня интересуют два вопроса. Моя мама получила по ордеру от завода квартиру на четверых человек: себя, моего отца (у брата другой отец), меня и моего брата. После развода отец оставил свою четверть квартиры мне. Квартира приватизирована на меня и маму, брат написал отказную. В квартире прописаны мама, мой брат и я. Первое: он женился и требует свою долю квартиры (по его словам - треть) деньгами. Имеет ли он на это право? Второе: мой брат хочет привести к нам в квартиру свою жену с ребенком. У его жены в собственности имеется половина двухкомнатной квартиры, в которой прописаны она и ребенок. Имеет ли брат право привести их жить в нашу квартиру при нашем с мамой несогласии с этим?
Без вашего согласия зарегистрировать жену с ребенком ему не удастся.
Продать свою долю он может, но сначала должен предложить ее купить вам. После истечении одного месяца он может ее предложить другим за эту же цену либо более высокую.
СпроситьТак как Ваш брат написал отказ от приватизации и квартира приватизирована только на Вас и мать, то у Вашего брата нет никакой доли и Вы ему платить ничего не должны.
Единственное, на что он имеет право-это проживать пожизненно в этой квартире. Ребенка он может зарегистрировать и проживать с ним только в том случае, если он является отцом ребенка. Всех остальных-только с согласия всех собственников квартиры.
СпроситьУважаемые знатоки жилищного права! Подскажите пожалуйста, если ребенок зарегистрирован в квартире по месту проживания отца, в то время, как родители состоят в разводе и ребенку по решению суда определенно место постоянного проживания с матерью. Квартира где зарегистрирован ребенок принадлежит на праве собственности родителям отца ребенка. Отец ребенка доли собственности не имеет в квартире, а также как и ребенок имеет только регистрацию. Мать ребенка свою квартиру хочет продать и средства вложить в строительство дома. Имеет ли мать на время строительства дома проживать в квартире по месту регистрации ребенка? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте Татьяна Васильевна!
Если у матери нет регистрации в квартире,то таково права она не имеет,только с разрешения собственника.
Удачи!
СпроситьТрёх комнатная квартира. Проживают три человека - мать, сын, брат. В приватизации квартиры мать отказывается от своей доли в приватизации квартиры, юрист объяснил, что прав иметь не будет, но проживать имеет право. Сын и брат участвуют в приватизации на равных правах.
Брат хочет продать сою долю квартиры...
Сын остаётся в квартире и свою долю не продаёт.
Мать... имеет ли права там проживать после продажи доли брата?
Да конечно имеет. Право проживания в данном случае не зависит от перехода права собственности. Вообще с таким обременением доля практически ничего стоит не будет.
Спросить
ЗДравствуйте, мать будет иметь право на проживание, в связи с тем, что оона отказалась от приватизации и теперь имеет право пожизненного проживания в этой кваритре. Выписать ее не получится даже через суд.
Спросить
Здравствуйте! Если мать отказалась от приватизации, то она имеет пожизненное право пользования и проживания в квартире. При этом не имеет значения, что какая-то доля продана или вообще квартира в целом продана.
Спросить
Никакой разумный покупатель у вас долю с проживающей пожизненно матерью не купит. Ему не нужна такая головная боль. Приватизируйте на всех и вместе продавайте всю квартиру. Взамен купите другие.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок (11 лет) по решению суда проживает по месту прописки матери (квартира уже приватизированная) , сам ребенок прописан по месту прописки отца, в квартире которая еще не приватизирована. В квартире прописаны 3 человека: несовершеннолетний ребенок, отец ребенка и бабушка, у бабушки право приватизации уже использовано. Отец ребенка не хочет приватизировать квартиру именно потому, что в приватизации будет участвовать его несовершеннолетний ребеноки приватизация получается в равных долях. Какие есть варианты, чтоб все таки приватизировать долю квартиры на ребенка и каков порядок действий в данной ситуации?
чтобы пиватизировать квартиру надо согласие всех совершеннолетних прописанных в этой квартире исходя из этого если отец против то приватизация не возможна
СпроситьИмеется 4-х комнатная квартира. В собственности. Собственники 4 человека мать, отец, брат, сестра.. Квартира поделена поровну. Ответственный квартиросъёмщик отец. Внезапно умирает мать. При жизни отец и мать свои доли написали друг на друга. То что теперь отец наследует часть квартиры матери понятно, но брат наверняка захочет разменять квартиру и забрать свою долю. Отец пожилой человек жить без помощи кого либо в частности не может (ослеп) Естественно проживать будет с дочерью. Решение отца чтобы оставить квартиру не делимой выплатить в денежном эквиваленте стоимость доли в квартире брату. Как сделать правильно, чтобы попрошествии времени и трате денег братом он не заявил по новой о выделении и причитающеся доли. Спасибо заранее.
Смогу ли я продать или здавать свою часть жилплощади без согласмя матери и брата после приватизации?
"Здраствуйте Уважаемый Юрист! Я живу в трех комнатной квартире с матерью братом, его женой и их ребенком, в квартире прописан Я,мать и брат, а жина с ребенком прописанны в другом месте. Недавно мы подали на приватизацию квартиры я,мать и брат! Сможет Ли Брат после приватизации прописать свою жену и ребенка без моего согласия в нашу квартиру? Могули я через суд определить свою часть жилплощади и какова она будет, если он всеже пропишет жену и ребенка? Смогу ли я продать или здавать свою часть жилплощади без согласмя матери и брата после приватизации?
Есле все же брат пропишет жену и сына, жена сможет приватизироваться в квартире с ребенкам или подать иск о недействительной приватизации без неё !?
БУДУ весьма благодарен за ответ!
Здравствуйте, Александр.
1) Без согласия остальных зарегистрированных в квартире лиц, брат может зарегистрировать только ребенка. От регистрации жены и ребенка, доля брата не изменится.
2) При приватизации квартиры ваша доля - 1\3 часть, т ч определять её в судебном порядке не нужно. Основания для такого иска, у брата не будет.
3) Для сдачи в наем необходимо согласие всех совладельцев, при продаже, совладельцы имеют право преимущественной покупки вашей доли. Вы обязаны предложить совладельцам покупку доли, при отказе можете продать третьим лицам, по цене не ниже предложенной совладельцам.
Основания: ЗУ. "О приватизации гос. жил. фонда", "О свободе передвижения....", ГК. Украины.
Спросить
