Правовые последствия недействительной дарственной сделки при покупке квартиры

Права прописанных лиц в приватизированной квартире после смерти собственника - анализ без дарственной или завещания

Ситуация такая-собственник приватизированной квартиры один (вдова), имеется трое детей, которые зарегистрированы в этой же квартире, теперь еще прописан новорожденный ребенок. Разъясните пожалуйста, какие права будут иметь все прописанные там люди после смерти собственника, если он не напишет дарственную или завещание.

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Читать ответы (1)

Можно ли продать долю в квартире с прописанным пенсионером-инвалидом, который ранее дарил эту долю другому лицу

Вопрос следующий: в квартире были 3 собственника, владеющих равными долями. 1 собственник дарит второму долю, но остается прописан в квартире. Возможна ли продажа собственником 2/3 доли с прописанным пенсионером инвалидом, который дарил долю, третьему лицу? И может ли в последствии отозвать договор дарения если квартира была всё-таки продана и в другом случае, если квартира передарена третьему лицу? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру

В 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру перешло к его дочери (Есть зелёнка в которой написано, что она получала эту квартиру по наследству и есть данные натариуса который всё это оформлял). Но у умершего собственника есть сын который никогда не проживал в этой квартире и не был там прописан. В 2013 г я купил эту квартиру, оформил её в собственность. Может ли сын бывшего собственника претендовать на часть этой квартиры или оспорить сделку купли продажи и как можно проверить перешла ли квартира к продавцу по завещанию или в порядке наследования по закону, может ли натариус который упоминается в зелёнке выдать такую информацию? Спасибо.

Читать ответы (2)

Скажите, пожалуйста, квартира в долевой собственности (2 доли), принадлежвт отдному лицу: 1 — по купле-продаже, 2-по дарению.

Скажите, пожалуйста, квартира в долевой собственности (2 доли), принадлежвт отдному лицу: 1 — по купле-продаже, 2-по дарению. Имеется два свидетельства у данного лица. Можно и нужно ли переоформление этой квартиры в собвенность этого лица так, чтобы было одно свидетельство полностью на всю квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право собственности на квартиру - подтверждение через договоры купли-продажи и дарения в 1994 году

Наша семья купила квартиру в 1994 году. Есть договор купли-продажи (собственники: мама, папа, я и сестра, я на момент договора несовершеннолетняя). в конце договора есть печать о том, что квартира зарегистрирована по праву собственности в ПИБе Василеостровского района, где указан номер в реестровой книге. Также есть договор, более поздний, тоже 1994 года, о дарении мне доли в этой квартире мои отцом (я на момент договора несовершеннолетняя), тоже с печатью ПИБа. являются ли эти договора подтверждающими право собственности и приватизации или нужно обязательно оформлять еще какие-то бумаги? Никаких сделок проводить не собираемся, просто хотим иметь все права на руках. К примеру, для предъявления в ТСЖ.

Читать ответы (2)

Арендатор и собственник - кто имеет право требовать доступ в арендованное жилье?

Я заключил договор аренды квартиры с собственником квартиры, который владеет ею по договору дарения (в наличии имеется соответствующее свидетельство о гос. регистрации права). Собственник не прописан в квартире. В сданной квартире прописан отец собственника, который проживает у сестры собственника данной квартиры. Но в настоящее время идет судебный процесс за право признания незаконным договора дарения с собственником квартиры. Учитывая, что собственник квартиры является инвалидом и не имеет алиментных обязанностей в отношении отца, который прописан в данной квартире возникает вопрос - Может ли отец собственника квартиры требовать у меня - нанимателя, допустить его в арендуемое мною жилое помещение, где он прописан, несмотря на то, что я заключил договор найма с собственником и об этом у меня имеется соответствующий договор? Какие права и последствия такой аренды квартиры?

Читать ответы (2)

Новая собственница требует освободить квартиру и выписаться.

Может ли бабушка, подарившая свою квартиру внучке, через какое-то время (например, несколько лет) передумать, и расторгнуть договор дарения? Какие последствия влечет тот факт, что в этой квартире на момент ее передачи по договору дарения зарегистрированы еще 2 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок, которые узнали о совершенной сделке дарения только после оформления договора? Новая собственница требует освободить квартиру и выписаться. Не были ли ущемлены их права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможна ли продажа доли собственника квартиры с прописанным пенсионером инвалидом, который дарил эту долю?

Вопрос следующий: в квартире были 3 собственника, владеющих равными долями. 1 собственник дарит второму долю, но остается прописан в квартире. Возможна ли продажа собственником 2/3 доли с прописанным пенсионером инвалидом, который дарил долю, третьему лицу? И может ли в последствии признать договор дарения недействительным после того как квартира была всё-таки продана и в другом случае, после того как квартира передарена третьему лицу? Спасибо!

Читать ответы (1)

Какие документы требуются от продавца квартиры в случае наличия несовершеннолетних собственников?

Проясните, пожалуйста несколько вопросов: 1. Какие нужны документы от продавца квартиры квартиры, если собственником является один из родителей и двое несовершеннолетних детей (по свидетельству о регистрации права собственности), каким образом подтверждается факт участия детей как собственников в сделке купли-продажи; 2. Может ли претендовать один из супругов на долю в квартире, если квартира была приобретена во время брака, а на момент продажи супруги в разводе. При этом по свидельству о регистрации права собственности этот супруг не является собственником; 3. Я приобретаю квартиру. Как мне предотвратить возможность предъявления претензий каких-либо лиц, которые проживали в этой квартире, были в семейных отношениях с продавцом и т.п. Если орган государственной регистрации выдал мне свидельство о праве права собственности (после заключения договора купли-продажи), может ли кто-нибудь преъявить мне подобные претензии. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовые последствия недействительной дарственной сделки при покупке квартиры - что нужно знать?