Судьба квартиры троюродного инвалида детства, проживающего в школе-интернате - перспективы и возможности оформления доверительного управления
Троюродный брат, инвалид детства, проживает в школе-интернате 5 вида. В следующем году ему исполнится 18 лет и его должны перевести в психоневрологический интернат. Он сирота, до 12 лет он проживал с бабушкой, которая умерла. Он прописан в двухкомнатной квартире, в которой я временно проживаю по договору аренды. Сейчас интернат занимается приватизацией этой квартиры на брата. Что будем с его квартирой, если он останется в интернате после совершеннолетия? Возможно ли мне как родственнице оформить доверительное управление этой квартирой? И каким образом это осуществить?
Для этого Вам стоит обратиться в то учреждение. где будет пребывать Ваш брат и решить данный вопрос.
СпроситьТакая ситуация брат в интернате с детства ордер выдан на нас всех мать умерла опекун Интернат хотели провотезировать квартиру Интернат говорит пополам просят купить квартиру после смерти брата квартира кому дастаеться интернату или родственникам.
Требования опекуна правомерны. Но опекун не является наследником к имуществу опекаемого.
СпроситьМне принадлежит 5/8 долей в двухкомнатной квартире. 3/8 доли принадлежит моему недееспособному брату. Брат проживает в другом городе в интернате. Опекун соответственно "интернат". Могу ли я купить комнату для брата, соответствующей площади, на свое имя. А затем по договору мены обменять на 3/8 доли недееспособного. Директор интерната в устном разговоре не возражает. Я так же проживаю в другом городе. В двухкомнатной квартире никто не прописан и не проживает. Продавать квартиру вместе с недееспособным и покупать ему комнату нежелательно. Спасибо.
Согласно ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного. Мена также является сделкой по отчуждению. На нее нужно будет получать согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьПро опеку я знаю. Это само собой разумеется. Меня интересует в принципе такая сделка возможна?
СпроситьВ квартире 2 собственника, родные брат и сестра. Сестра является опекуном брата (инвалид-детства по дебилизму). в случае отказа от опеки над братом и переводом его а психоневрологический интернат что будет с его долей квартиры (квартира двухкомнатная) после его смерти? Отойдет ли она в пользу интерната за уход за ним в последние дни его жизни?
Имущество брата будете наследовать вы, как наследник второй очереди если нет наследников первой очереди
СпроситьЯ мама опекун недееспособного инвалида, ему 20 лет, хочу поместить его в психоневрологический интернат, у него в собственности есть квартира, она полностью на нем, в этой квартире прописана и проживает его бабушка. Опека перейдет интернату, они заберут эту квартиру в свое пользование а бабушку попросят освободить помещение? Идти ей некуда. Могу ли я мама сейчас прописаться в этой квартире тоже и по нахождении его в интернате, после смерти бабушки проживать в этой квартире?
Здравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Т.о.,
сын вправе вселить Вас в жилое помещение; члены семьи собственника имеют право владения и пользования жилым помещением.
С уважением.
СпроситьС учётом предоставленной в личных сообщениях информации
См.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве"
Статья 16. Безвозмездное и возмездное исполнение обязанностей по опеке и попечительству
3. По просьбе опекуна или попечителя, добросовестно исполняющих свои обязанности, орган опеки и попечительства вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, вправе разрешить им безвозмездно пользоваться имуществом подопечного в своих интересах. В договоре об осуществлении опеки или попечительства должны быть указаны состав имущества подопечного, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, и срок пользования имуществом подопечного. Орган опеки и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном или попечителем своих обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном или попечителем имущественных прав и интересов подопечного.
4. Безвозмездное пользование опекуном или попечителем жилым помещением, принадлежащим подопечному, допускается в порядке и на условиях, которые установлены частью 3 настоящей статьи, при удаленности места жительства опекуна или попечителя от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.
С уважением.
СпроситьПосле смерти матери я являюсь опекуном своего брата (инвалид 1 группы с детства, диагноз: олигофрения, 1965 г. р., по решению суда признан недееспособным). В настоящее время он находится в психоневрологической клинике на лечении. По заключению врачей нуждается в постоянном уходе (запрещено оставлять одного без присмотра). Я работаю, моему младшему сыну 12 лет, мы проживаем в трехкомнатной квартире. Квартира приватизирована, собственников трое: 3/5 принадлежит мне, 1/5 - сыну, 1/5 - брату; прописаны еще два старших сына без права собственности. Врачи посоветовали оформить брата в интернат, так как я не могу постоянно находиться дома. Как я поняла опекуном станет интернат. Возможно ли в моем случае поместить недееспособного в интернат и остаться его опекуном? Заберет ли интернат долю квартиры брата? Могу ли я выплатить стоимость доли квартиры интернату? Или арендовать ее у интерната?
В случае направления в лечебное учреждение "интернат" опекуном вы не перестаете быть. Поэтому интернату ничего не перейдет.
СпроситьВ квартире 2 собственника, родные брат и сестра. Сестра является опекуном брата (инвалид-детства по дебилизму). в случае отказа от опеки над братом и переводом его а психоневрологический интернат, что будет с его долей квартиры (квартира двухкомнатная)?
Квартира (доля брата) перейдет интернату
с уважением Титова Татьяна Алексеевна
С чего это?
Ссылочку на закон дадите?????
СпроситьИнтернат-опекун
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 30.11.2011 N 363-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
СпроситьСтатья 35 Конституции РФ провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Основания принудительного прекращения права собственности, которые могут быть положены в основу такого решения, должны быть в обязательном порядке предусмотрены законом (ст. 235 ГК).
Оснований для лишения права собственности в данном случае законом не предусмотрено. Продать его долю никто не даст.
СпроситьБез разрешения органов опеки ничего с долей интернат не сможет сделать. Основание: п. 6 ст. 19 и п. 2 ст. 20 ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
ст. 37, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) {КонсультантПлюс}
ДЕЙСТВУЮЩАЯ ВЕРСИЯ ЗАКОНА:
Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных
1. Общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных.
3. Опекун вправе вносить денежные средства подопечного, а попечитель вправе давать согласие на внесение денежных средств подопечного только в кредитные организации, не менее половины акций (долей) которых принадлежат Российской Федерации. Расходование денежных средств подопечного, внесенных в кредитные организации, осуществляется с соблюдением положений гражданского законодательства о дееспособности граждан и положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Опекун не вправе заключать кредитный договор и договор займа от имени подопечного, выступающего заемщиком, а попечитель не вправе давать согласие на заключение таких договоров, за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением. Кредитный договор, договор займа от имени подопечного в указанных случаях заключаются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.
5. Имущество подопечного не подлежит передаче в заем, за исключением случая, если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).
6. Опекун не вправе заключать договор о передаче имущества подопечного в пользование, а попечитель не вправе давать согласие на заключение такого договора, если срок пользования имуществом превышает пять лет. В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование на срок более чем пять лет допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии обстоятельств, свидетельствующих об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.
гл. 4, Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об опеке и попечительстве" {КонсультантПлюс}
СпроситьНедееспособный брат имеет 1/3 доли собственности квартиры, сам проживает в психоневрологическом интернате.2/3 доли квартиры принадлежат мне. Имеет ли право психоневрологический интернат сдать в аренду долю брата без моего согласия?
Квартира в муниципальном наеме, квартиросьемщик мой брат, прописаны я и дочь. Брат никогда в данной квартире не жил. Сейчас брат на пмж в психоневрологическом интернате, прописка там же. Стали звонить из интерната, с предложением приватизировать квартиру, где будет доля брата. Я против. Вопрос имеет ли брат права на квартиру, может ли интернат оформить какие-либо документы, с правом собственности? Что мне нужно сделать, чтобы переоформить квартиру на себя? Боюсь потерять жилплощадь. Спасибо.
Приватизация возможна только в письменного согласия всех зарегистрированных в квартире жильцов. Интересы недееспособного при заключении сделки приватизации представляет опекун.
СпроситьКвартира на правах собственности принадлежит мне и моему брату (по 1/2), оба прописаны, брат проживает в другом месте. В квартире проживаю я с мужем (не прописан) и с ребенком 5-и лет (прописана). Брат хочет прописать в этой квартире своего новорожденного ребенка. Каким образом в дальнейшем я могу реализовать свою долю, если там будет прописан ребенок брата?
Могу ли я подарить свою долю третьему лицу без согласия брата?
Регистрация ребенка помехой не будет для совершения сделки. В любом случае препятствовать брату в регистрации несовершеннолетнего ребенка Вы никак не сможете.
Ограничений на дарение доли нет.
СпроситьБрат прописан в психоневрологическом интернате. Если интернат признает брата недееспособным и будет его опекуном. Вопрос. Если брат потом умрет то кому перейдет его доля собственности от дома. Сестре или интернату.
Вячеслав! Психоневрологический интернат в лице опекуна директора имеет такое право вступать в наследство на имущество своих подопечных.
Спросить