Однако, была направлена аферта с указанным сроком, акцепт получен с опозданием, но суд рассмотрел акцепт как не опоздавший.

28.03.2006, 13:48

• г. Москва

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Может ли суд обязать заключить договор купли-продажи, принадлежащей по праву долевой собственности части квартиры, если на настоящий момент потребности и желания в продаже ее нет. Однако, была направлена аферта с указанным сроком, акцепт получен с опозданием, но суд рассмотрел акцепт как не опоздавший. Хочу также уточнить, что на протяжении всего разберательства было давление со стороны, направившей акцепт, с требованием отказаться от права собственности и заключения договора, по наставлению той же стороны было отмечено давление со стороны родственников, долгие мытарства по судам, на протяжении уже более 2-х лет (с момента направления аферты). Можно ли отстоять свое право и не продавать долю? Мне кажется, что следует также принять во внимание, что направление аферты в свое время было вызвано такими обстоятельствами, как невозможность воспользоваться правом пользования собственности (так как сторона, направившая акцепт на порог квартиры не пускала), а так же давлением с ее стороны.

Пожалуйста, помогите! Дайте совет и подскажите, как действовать в данной ситуации.

Заранее благодарна, Ирина.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Меркулов А.С.

28.03.2006, 14:24,

г. Москва

Уважаемая Ирина! Согласно действующему гражданскому законодательству не допускается необоснованное принуждение к заключению какой-либо сделки. На основании ст.433 ГК РФ сделка считается заключенной с момента получения акцепта. Однако в силу п.2 и п.3 той же статьи сделка считается заключенной только с момента передачи имущества (подписания акта сдачи-приемки) и государственной регистрации, ибо речь идет о недвижимости. Следовательно, если деньги от покупателя Вами не были получены, а имущество по акту не передано, то и сделки как таковой не произошло. Как поступит суд в Вашем случае, не берусь судить, однако мне думается, что обязать Вас (принудить) заключить данную сделку будет весьма затруднительно. Хотя для полного анализа Вашей ситуации необходимо более подробно ознакомиться с материалами дела.

Спросить

Адвокат

Тимофеев А.А.

28.03.2006, 14:27,

г. Москва

Здравствуйте, Ирина.

Ваше право в суде отстоять вполне возможно.

Но, для этого требуется ознакомиться с материалами дела (в частности на чем основана позиция истца, какие доказательства представлены и т.д.) и в письменной форме представить возражения. Только это Вам может помочь. Все это дело многих часов и вдумчивого подхода. Простым советом в Вашей ситуации не помочь.

С уважением, адвокат А.Тимофеев. 8926 263 09 63.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59