Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменить структуру платежей в ипотеке и пересчитать график погашения кредита?

04.02.2014, 20:06
• г. Челябинск

7 лет назад взяли ипотеку. Сумма платежа сейчас 17500, из них всего 3000 идет в погашение стоимости квартиры (основного долга), а 14500 - оплата процентов. Ипотека на 25 лет. И половина срока платежей идет по этой схеме, а вторая половина срока - сумма не меняется, меняется структура платежа.

3000 - проценты, остальное - основной долг. Есть возможность отсудить у банка, чтобы была пересчитана структура платежа и с первых дней оплачивался основной долг, т.е. первые 12,5 лет оплачивать 3000 проценты, 14500 - основной долг. А в оставшиеся 12,5 лет - наоборот. Если это возможно, то как добиться от банка пересчета графика?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Похоже у вас аннуитентные платежи. Поскольку, при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Это особенно заметно при досрочных погашениях. В первые годы ипотечного кредита основные выплаты приходятся именно на погашение процентов по кредиту. Вам необходимо в таком случае выбирать дифференцированные платежи. Нужна будет помощь - обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России