Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец предлагает мне генеральную доверенность на оформление всех документов.

29.03.2006, 10:57
• г. Казань

По объявлению нашла продавца земельного участка (с кирпичным двухэтажным домом и кирпичной баней) в садовом кооперативе. У продавца нет документов на право собственности на землю и на строения. Хочу купить. Продавец предлагает мне генеральную доверенность на оформление всех документов. Председатель кооператива "рад", т.к. продавец имеет большие задолженности по оплате за землю и др.Я согласна "бегать" по всем инстанциям и оформить этот участок. Но как обезопасить вложенные деньги.

Подскажите, пожалуйста, как правильно и в какой последовательности провести сделку, чтобы не возрасла сумма за участок со стороны продавца. Для продавца желательна схема: мы ему отдаем деньги, он нам - генеральную.

Заранее, огромное спасибо. Татьяна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Поскольку Вы согласны на оформление всех документов для сделки, то советую при передачи Вам генеральной доверенности передать продавцу аванс, но не всю сумму по сделке. Также оговорить расходы , которые необходимы для оплаты БТИ и документов на землю, налоги и т.д. ,а это не малые суммы. Либо эти затраты в счет остатка суммы по сделке, либо оплачиваются доверителем.

Для совершения сделки необходимы:

1. первичные документы о предоставлении участка ( у председателя кооператива).

2. заявка в БТИ на оформление технического паспорта и плана на строения, плана земельного участка, оценочной стоимости.

3. заявка в земельный комитет для оформления кадастра и плана участка, оценочная стоимость участка.

4. получения справки об оплате налогов - председатель кооператива или налоговая.

5. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом ( с передаточным актом).

6. государственная регистрация перехода права собственности в госрегистрации.

7. окончательный расчет после получения свидетельства о праве собственности.

Упеха Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Казань - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги