Как рассчитать налог при продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям и взрослому собственнику, стоимость 2150000 рублей, и нужно ли подавать декларацию на каждого.
Как рассчитать налог при продаже квартиры, собственниками которой являются двое несовершеннолетних детей и один взрослый стоимостью 2150000. Декларацию надо одну подавать или на каждого. Заранее благодарю.
При реализации имущества (в рассматриваемом случае - квартиры) как единого объекта, находящегося в собственности нескольких совладельцев, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле в праве собственности. Если бы доли продавались как самостоятельные объекты договора купли-продажи, то в этом случае каждый совладелец имел бы право на полный вычет. Более полно можно получить информацию в НФС
Спросить
Как насчитывается налог с продажи квартиры, если собственниками являются двое несовершеннолетних детей и один взрослый собственник. И вообще налог с продажи квартиры меняется в зависимости от количества собственников? Если да, то как он насчитывается?
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
При продаже квартиры, собственниками которой являются трое взрослых и два несов. Ребенка, налог платится с каждого? И с объекта вычет необлагаемый как за один объект или как с собственника?
На следующий вопрос:
Продали квартиру за 3650 000 рублей (5 собственников, двое из них несовершеннолетние), квартира менее 3 х лет в собственности, сразу же приобрели две квартиры: одну за 1350 000 (взрослый и несовершеннолетний), вторую за 2400 000 (двое взрослых и один несовершеннолетний). Должны ли мы платить налоги и можем ли оформить взаимозачет?
Если получится одновременно получить вычет на покупку и продажу, то возможно, что налога не будет, но для этого надо подавать налоговую декларацию и просить в ней эти вычеты по ст. 220 НК РФ
СпроситьКак расчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?
Здравствуйте.
От суммы продажи квартиры должны уплатить 13% за минусом 1 000 000 рублей, если квартира в собственности менее 3 лет. Кадастровая стоимость здесь ни при чем.
Спросить
Как расчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?Мало информации.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Если у Вас до 2016 года и в собственности более 3 лет налога не будет, если менее и получили безвозмездно налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220 нкрф.
Спросить
Вместо получения вычета в размере 1 млн руб., вы вправе уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, и с разницы заплатить налог. Учитываться будет стоимость, указанная в договоре, а не кадастровая.
СпроситьТрое взрослых детей вступили в наследование квартиры в равных долях. Двое из них продают свои доли третьему наследнику. Стоимость квартиры 1200 тыс. руб. Срок наследования наступил в декабре 2012 г. Нужно или нет подавать декларацию о продаже доли. Будет или нет налог с продажи доли.
Указывайте стоимость 2/3 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, до 1 млн. руб. (например если вся квартира стоит 1200 тыс.руб., то 2/3 - 800 тыс. руб., т.е. каждая 1/3 доля по 400 тыс. руб.). При этом если в этом году, не будет продаваться последняя 3-я доля, то налогом проданные доли облагаться не будут. Но декларацию вам заполнять придется, т.к. на праве собственности квартира вам принадлежит, менее 3-х лет.
СпроситьПродаем квартиру менее 3-х лет в собственности. Три взрослых собственника. На вырученные деньги хотим купить две квартиры. Одну на вторичке (для одного), другую в новостройке (для двух) на стадии строительства. Пока все втроем будем прописаны во вторичке. Придется ли нам платить налог с продажи и как его рассчитать? Как правильно оформить декларацию? Не хочется занижать стоимость квартиры при продаже. Каждый собственник должен подать декларацию на себя?
Добрый день! Налог насчитывается согласно налоговому кодексу РФ. Нужно знать суммы тогда можно будет насчитать. Удачи , обращайтесь за юридической помощью, всегда на связи, буду рад вашему звонку.
СпроситьКак поступить и что можно сделать? Я, жена и двое несовершеннолетних детей являемся собственниками квартиры (то есть у каждого по свидетельству в котором указаны 1/4 доли квартиры). Мы с женой собираемся брать кредит под залог указанной квартиры, для строительства дома, но требования банка, нужно вывести из собственников квартиры несовершеннолетних детей, тогда в залог квартира подойдет. У нас есть вариант выделить доли несовершеннолетним детям в квартире сестры жены, но там собственниками квартиры являются сестра жены и ее несовершеннолетний ребенок. Подскажите можно в указанной квартире выделить доли нашим двум несовершеннолетним детям? Если да то как это сделать?
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупила квартиру в 2002 году за 210000 руб, прожив 14 лет, в мае 2016, уже будучи пенсионером, продала за 2150000 руб, кадастровая стоимость 2180000 руб. Какова сумма налога с продажи должна быть уплачена мною? Спасибо.
Какова сумма налога с продажи должна быть уплачена мною? Спасибо.Вы налог с продажи в Вашем случае не уплачиваете, так как имущество более 3-х лет было в собственности.Спросить
Доброго времени суток!
Поскольку Вы владели квартирой более 5 лет, уплачивать подоходный налог с продажи квартиры Вам не нужно. Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Какова сумма налога с продажи должна быть уплачена мною?
Вы освобождены от уплаты налога - когда продажа имущества, бывшего в Вашей собственности более 3-х лет.
СпроситьВы не должны платить налог на том основании, что квартира, которую вы продали, находилась в собственности более 3-х лет. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьСобственниками трёх комнатной квартиры являются 5 человек (двое взрослых и три несовершеннолетних детей).
Можем мы прописать в эту квартиру двоих родственников? Заранее спасибо. Юлия.
Если являетесь собственником то только с согласия всех собственников может прописывать
СпроситьКвартира у нас на трех собственника я и двое несовершеннолетних детей. Менее 3-х лет. При продаже должны ли будут дети оплачивать налог с продажи и подавать декларацию или точнее я должна буду за них это делать? Или на несовершеннолетних не распространяется такая обязанность?
В статье 217 НК РФ,которая устанавливает льготы по оплате НДФЛ ничего не сказано, что несовершеннолетние освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилья Поэтому вы и ввши дети должны уплачивать налог Вы можете согласно ст 220 НК РФ воспользоваться налоговым вычетом 1 млн руб чтобы налог был меньше.
Спросить
Добрый день!
Вы являетесь представителем своих несовершеннолетних детей а поэтому имеете как права так и несёте обязанности в отношении них, в том числе конкретно и вашем случае. Вам необходимо будет заполнить декларацию 3-НДФЛ за ваших детей.
Обоснование:
В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (например, эмансипация).
Документами, подтверждающими полномочия законного представителя, в данном случае будут являться свидетельство о рождении и паспорт.
Спросить
