Долг за электроэнергию от прошлой собственницы - законные обязательства новых владельцев квартиры

05.02.2014, 22:18

• г. Москва

В декабре 2013 года мы с мужем приобрели квартиру. Так получилось, что за квартирой идет долг за электроэнергию от прошлой собственницы, которая нам ее продала, она не платила за электричество с 2009 г. Квитанции об оплате она нам не передала, о наличии долга узнали только после въезда в квартиру в январе 2014 г. Получили письмо-предупреждение от Мосэнерго, долг 55 тыс. Срок МПИ старого электросчетчика истек в 1994 г, 2 года не снимались показания сотрудником Мосэнерго.

В январе мы счетчик поменяли на новый.

Скажите, есть ли такой закон, что долги по электроэнергии передаются новым собственникам?

По договору купли-продажи задолженность должен оплатить продавец квартиры.

Квартира ими была куплена в 2005 г., но в базе Мосэнерго она оформлена на собственника от 2003 г, которого уже нет в живых.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Земцов Д.В. 4.3

05.02.2014, 22:28,

г. Нижний Новгород

Скажите, есть ли такой закон, что долги по электроэнергии передаются новым собственникам? Нет, если прямо не указано в Договоре купли-продажи.

Спросить

Юрист

Высоцкая В.Б. 5.0

05.02.2014, 23:09,

г. Москва

Вы должны оплачивать только с момента гос. регистрации права собственности.

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59