Разрыв сделки на один день - есть ли возможность претендовать на квартиру при разводе?
199₽ VIP

• г. Москва

Ситуация следующая. У супруги была квартира, приобретенная до брака (приватизация). Путем продажи данной квартиры была приобретена другая. Получился разрыв сделки в 1 день. Продали квартиру 1 декабря, купили другую - 2 декабря (Разрыв - 1 день!), такие даты прописаны в договорах купли-продажи квартир. Есть ли возможность при разводе супругу претендовать на половину приобретаемой квартиры в связи с этим разрывом сделки?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Если вторая квартира приобретена в период брака, супруг имеет право на часть указанной квартиры, однако доля супруги должна быть увеличена, если она докажет, что большая часть денег на покупку квартиры пошла за счет дохода от продажи первой квартиры.

Спросить

Есть возможность и основания претендовать

На имущество, нажитое супругами во время брака, распространяется действие ст. 34 Семейного Кодекса РФ. Так согласно этой статье все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов.

Общее имущество супругов:

доходы каждого из супругов (трудовая, интеллектуальная и предпринимательская деятельность);

пособия, пенсии, и другие денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба в связи с повреждением здоровья или полученным увечьем);

движимые и недвижимые вещи (приобретенные за счет общих доходов);

паи, вклады, ценные бумаги;

доли в капитале;

другое имущество, приобретенное в период брака.

Право на совместно имущество не зависит от лица, на которого приобретено или оформлено имущество, а так же кем были внесены денежные средства в момент приобретения. Если один из супругов по уважительным причинам, связанным с уходом за детьми или ведением домашнего хозяйства, не имел самостоятельного дохода, он так же имеет право на совместное имущество.

Спросить

Если квартира приобретена в браке,то делится попалам,если вне брака положение сильно осложняется,сложно доказывается ,что деньги от первой сделки пошли на вторую сделку,если проводился наличный расчет.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Квартира приобретена в браке, поэтому является совместно нажитым имуществом и муж имеет права требовать в судебном порядке раздела квартиры. Но если жена в суде предоставит доказательства, что квартира приобретена на средства, полученные при продаже ее личного имущества, то суд откажет мужу в удовлетворении иска.

Спросить

Екатерина здравствуйте.

Есть возможность претендовать супругу на то, чтобы приобретенная в браке квартира была совместным имуществом супругов.

Т.к. после продажи первой квартиры невозможно отследить куда пошли денежные средства и все ли они пошли на приобретение другой квартиры( например могли быть погашены долги и др.), это входит в предмет доказывания по данному делу . Также и с покупкой, можно доказывать, что часть своих семейных совместно нажитых денег была отложена, ранее, целевым назначением и вложена определенная сумма именно в покупку квартиры. А это уже говорит о смешанности денег для приобретения квартиры в браке. К тому же другим супругом было дано согласие на покупку квартиры, и тот, супруг(чью добрачную квартиру продали) согласен был приобретая в браке квартиру сразу в совместную собственность.

Настаивать надо именно на 1/2.

Смотреть надо также за какую сумму была продана первая и куплена вторая, если есть разница в ценах это только может подтвердить то, что не представляется возможным точно установить( а именно так суды ссылаются в решениях) за какие денежные средства, за личные или совместные была приобретена квартира.

К слову имущество супругов можно разделить и находясь в браке, расторгать при этом его необязательно.

Удачи

Спросить
Это лучший ответ

Уважаемая Екатерина.

Если между супругами отсутствует брачный договор, который можно заключить до вступления в брак так и в период брака, то раздел совместно нажитого имущества будет производиться в рамках СК РФ.

Учитывая, что квартира приобретена в период брака, следовательно, данное имущество будет считаться совместно нажитым имуществом.

ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

ОДНАКО,в случае спора при разделе совместно нажитого имущества, вам необходимо будет представить доказательства в подтверждение того, что спорная квартира была приобретена на ваши личные средства, принадлежащие вам до вступления в брак.Поэтому вам необходимо сохранить все документы которые подтверждают продажу вашей квартиры, ее стоимость, платежные документы об оплате. Все эти документы будут служить доказательством при споре о разделе совместно нажитого имущества.

Вам необходимо будет подавать иск о признании квартиру имуществом, приобретенным за ваши личные средства.

Но я бы порекомендовала вам до обращения в суд заключить соглашение о разделе имущества, которым определите, что квартира является вашей личной собственность.

УСПЕХОВ ВАМ.

Спросить

Екатерина, в данном случае суд будет учитывать время фактического приобретения жилого помещения. Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В данном случае супруг будет иметь право на 50% от стоимости указанного жилого помещения. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Есть. Письменное доказательство-договора и акты приема - передачи квартир и денег. Свидетели, которые могут подтверждать не только передачу денег, но и Ваше фактическое местонахождение. Охрана дома, автостоянки, дворник, и т.д.

Спросить

Претендовать может, заявив соответствующий иск. Но и супруга вправе доказывать, что деньги от продажи личной собственности пошли на покупку новой квартиры. Важны не только даты договоров. Нужна позиция в целом, подкрепленная многими доказательствами. Прежде чем рассуждать и "лить воду", нужно договоры изучить и лично обсудить многие моменты. Если хотите, обращайтесь. Судебная практика по таким делам есть.

Спросить

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 174 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
363
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 977 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
764
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
496
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 388 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
116
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 533 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 457 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
384
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.8 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
67
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 993 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 399 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
134
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 76 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
303
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 251 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
552
показать ещё