Здроавствуйте. Вопрос заключается в следующем: Купили землю, оформили сделку в росреестре. Сказали прийти в назначенный день для того чтобы забрать свидетельство. Когда пришли в госреестр за свидетельством сказали что дело приостановили. Начали звонить разбираться, оказывается перед продажей земли покупатель должен был сначала предложит продажу местной администрации при помощи письма (по новому закону) . Письмо относится в администрацию и там регистрируется. Письмо было написано и зарегистрированно, продавец сделал копию с письма. Однако копию при первоначальной подаче документов почемуто не взяли, Затем мы повторно пошли в росреестр и приобщили данную копию к делу о продаже, но при приобщении нам сказали что вообще должен был прийти ответ продавцу о согласии купить администрацией земли либо отказе. Ответа небыло, хотя письмо регистрировалось 6 ноября 2013 а сделка совершена в январе 2014 года. Что теперь делать? Както выбивать ответ из администрации или просто ждать пока в росреестре сами пошлют запрос? И должен ли вообще прийти какой то ответ от администрации?

Я смотрю никто не торопится отвечать на Ваш вопрос. Может я покажусь не очень сведущим юристом, но пусть так. Ваш вопрос не совсем понятен. По какому такому новому закону необходимо извещать администрацию о продаже земли? Или земля находится в долевой собственности совместно с администрацией?

Приостановка выдачи свидетельства о праве собственности на землю - что делать и как выбить ответ от администрации?

Как правильно оформить сделку о продаже незарегистрированного гаража, чтобы избежать налога?

По какому виду договора гражданско-правового нужно оформить сделку о продаже гаража, не зарегистрированного в росреестре. (земля и объект). Речь о кап. гараже, попадающем под закон о гаражной амнистии, вступ. 21.09.21. Есть все документы, для подачи в росреестр, за исключением межевого дела. Право собственности на гараж и землю у продавца подтверждено решением суда. Но в росреесте не регистрировалось. Чтобы не платить налог с продажи.

Читать ответы (2)

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

При продаже дачи в 2011 была составлена расписка в получении денег по сделке. Сделка не состоялась по вине покупателя.. в январе 2012 документы вернули из регистрационной палаты. Сразу деньги продавец вернуть не смог. После продажи дачи 2013 часть суммы возвращена а та часть которую взяло аганство покупателю не вернули. Агенство закрылось и теперь покупатель требует деньги с продавца. Есть ли исковая давность по расписке. Врасписке просто написано что деньги переданы.

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Отказ в продаже доли собственности из-за настойчивости покупателя

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть а можно ответ на электронную почту получить.

Читать ответы (2)

Как решить ситуацию, когда покупатель настаивает на разделении оформления документов при продаже доли собственности

Как правильно написать письмо покупателю об отказе продаже ему доли собственности, из-за того что, покупатель настаивает при совершение сделки купли продажи доли собственности (все оформление документов разделить по-палам) продавец бы хотел совершить сделку за счёт покупателя как быть.

Читать ответы (1)

Может ли суд отменить сделку по недвижимости, совершенную год назад, если приставы вмешались в дело?

Могут ли приставы отменить сделку по недвижимости если она была совершена за год до принятия судебного решения? Были совершены сделки по продаже квартиры в октябре 2017 года и дарственная на дачу и земельный участок в ноябре 2017 года. Должен банкам. Первый банк подал на меня в суд ровно через год после первой сделки. Судебное решение принято в конце октября 2018 года а к приставам дело попало в январе 2019 года. Спрашиваю именно про приставов, так как узнал, что они сейчас вроде как тоже могут заниматься отменой сделок. Продажа квартиры вполне реальная. Дарственная на дачу тоже. Все зарегистрировано в Росреестре. Дача была реально продана потом уже другим людям. Суммы по долгам небольшие.

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец отзывает документы из росреестра после оформления сделки купли-продажи

Я покупатель. Оформили сделку купли продажи, мы внесли задаток по расписке, сдали документы в росреестр. На оформлении сделки пришел доверенное лицо продавца и все оформление было подписано дов. лицом. Через некоторое время продавец передумал продавать и отозвал все доки из росреестра. Что делать?

Читать ответы (1)

Можно ли требовать возмещения вреда в натуре, т.е. предоставления другого участка с Администрации или все претензии - к продавцу?

Приобретен земельный участок. Спустя какое-то время решением суда. Постановление местной администрации о выделении земли продавцу было признано недействительным (земля выделена по ошибке Администрации на участке, не подлежащем выделению и приватизации). Теперь Администрация обратилась ко мне, как к покупателю, с иском о признании недействительным договора купли-продажи земли и свидетельства на землю. Что мне делать? Каковы шансы привлечь Администрацию к отвественности за незаконное выделение земли? Можно ли требовать возмещения вреда в натуре, т.е. предоставления другого участка с Администрации или все претензии - к продавцу?

Читать ответы (1)

Суд признал сделку купли-продажи магазина недействительной - вопросы о судьбе земли и арендных платежах.

В 2015 году купили магазин... земля была у бывшего владельца в аренде... через росреестр оформили магазин и землю (купили у администрации) на правах собственника... через суд жена бывшего владельца признала сделку купли продажи магазина не действительной (не было от нее натариального согласия на продажу...) что будет с землей.? она оформлена на меня... собственниками они не были, но с 2001 года она у них в аренде... аренду они не платили.

Читать ответы (1)

Возможно ли отказ детей продавца от долей для оформления дачного участка на себя?

Что нам делать. Мы в январе этого года купили дачный участок, в Росреестре составили договор купли-продажи, деньги отдали продавцу. При получении документов на собственность, нам сказали что дело приостановили, т.к. есть долевые наследники. Скажите, можно ли,чтобы дети продавца (дольщики) написали отказные от своих долей, затем чтобы продавец на нас сделал генеральную доверенность и в дальнейшем мы на себя сами оформили дачу? Или есть другой какой выход? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59