Возможность продажи доли в приватизированной квартире - есть ли такая возможность для сына?
Квартира приватизирована в 1992 году на отца как главного квартиросъемщика и мать. Есть у меня как у сына, прописанного в этой же квартире, возможность продать свою долю? И вообще есть ли у меня доля в этой квартире?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.Если квартира приватизирована на отца и мать, то доли у Вас там нет, следовательно и продать долю квартиры Вы не можете.
Спросить
Добрый день Сергей. Если я Вас верно понял то квартира приватизирована только на родителей. При таких обстоятельствах у Вас нет никаких прав на распоряжение этой собственности только лишь пользования (если Вы в ней зарегистрированы)
Спросить
Доли нет, т.к. сами пишите, что была приватизация с учетом только ваших родителей. Чтобы получить свою долю в квартире - надо обращаться в суд. Подробнее необходимо смотреть: сколько лет Вам было на момент приватизации, сколько лет прошло после Вашего 18-летия?
Спросить
В тот период несовершеннолетние не включались в договор приватизации в обязательном порядке, как в последствии. Если с момента, когда вы узнали о приватизации не истек срок исковой давности, договор можно оспорить и включить вас в долю...Иначе вы имеете право пользования квартирой и не более.
Спросить
Сейчас доли у Вас нет. Но можно оспорить приватизацию в судебном порядке в части невключения Вас в число собственников. Перспективы нужно очно обсуждать. Обращайтесь, есть положительная практика.
СпроситьОднокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.
Спросить
Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.
Спросить
Добрый день, Галина!
Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.
Спросить
Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству
В соответствии с законодательством РФ!
Спросить
Как распределяются доли в приватизированной квартире при смерти ответственного квартиросъемщика и не
Квартира приватизирована на 4 членов семьи (мать-ответственный квартиросъемщик. Ей 89 лет). Её ВНУК собирается продать свою долю в квартире посторонним лицам. Возможно ли ему такое сделать и как семье защититься? 2.Как распределяются доли приватизированной квартиры в случае смерти ответственного квартиросъемщика и нужно ли заранее оформить дарение своей доли сыну... не внуку?
Татьяна Павловна, здравствуйте.
Квартира приватизирована, поэтому неважно, кто бал ответственным раньше.
Каждый может продать свою долю, но сначала обязан будет предложить официально выкуп сособственникам.
СпроситьЗдравствуйте! Внуку вправе продать свою долю, но сначала обязан письменно уведомить о продаже других собственников. Если через месяц не выкупают, то может продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Забудьте Вы этого ответственного квартиросъемщика. У Вас квартира в собственности уже.
Внук, прежде чем продать долю посторонним, должен сначала предложить купить ее собственникам квартиры.
Лучше заранее оформить дарение
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Для того, чтобы продать свою долю посторонним лицам, он обязан, по Закону, предложить сособственникам в письменном виде, купить его долю по той же цене. В случае Вашего отказа, он может продать долю иным лицам. Если квартира приватизирована на 4 человек, то у каждого по 1/4 доле в квартире. Имущество наследодателя (1/4 доля) , в случае смерти, будут наследовать ее дети, супруг (если есть) в равных долях. Может подарить ее и при жизни.
СпроситьВ квартире 42 кв.м проживают мать (76 лет) и сын (49 лет). Квартира приобретена в ходе мены в 1995 году, мена 2 на 2 человека. Квартира приватизирована на мать (сын от своей доли отказался при приватизации первоначальной квартиры, помененной на теперешнюю). Сейчас мать хочет продать квартиру, выписав сына вникуда, и переехать в другой город. Есть ли какие-то права у сына на долю в этой жилплощади, если он был прописан с рождения с матерью? Есть ли возможность выписать сына с жилплощади без его ведома?
Татьяна Игоревна, добрый день!
Прав на долю нет, но есть право пожизненного пользования данной квартирой.
Всего доброго,
СпроситьУ меня к Вам такой вопрос: В 3-х комнатной квартире прописаны мать с дочкой и их тетка с дочкой, квартира приватизирована, и у каждого есть своя доля в квартире, тоесть квартира на 4 доли, сейчас дочка родила и прописала в эту квартиру своего сына, может ли эта тетка продать свою долю и своей дочки в этой квартире, если там прописан несовершеннолетний ребёнок?
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Спросить
Господа!
У меня вопрос такого плана:
Квартиру в котором прописаны мать, отец и два сына приватизирована в 1994 году на 4 равные доли. На сегодняшний день старший сын (мой муж) имеет в квартире 1/4 доли.
1. Может ли его мать продать младшему сыну свою долю без ведома старшего сына?
2. Должна ли она нас как-то официально предупредить об этом?
В случае, если она продаст свою долю младшему сыну, есть ли у нас шансы в суде опротестовать это?
Спасибо.
Статья 250 ГК РФ - обязательно письменно предоложение о покупке всем учатсникам долевой собствености.
СпроситьИмеется приватизированная квартира (год приватизации 1992), доли не выделены, владельцы долей (их двое - мать и сын) прописаны в данной квартире. После приватизации в квартиру были прописаны дети сына 1994 и 1995 года рождения (год прописки соответствует году рождения).
1) Может ли мать (бабушка этих детей) завещать свою долю посторонним лицам без согласия сына?
2) Являются ли дети совладельцами долей? Если да, то каких?
Может завещать любому без согласия сына. После ее смерти собственность станет долевой доли равные и ее доля 1/2 перейдет по наследству. При наличии завещания по немсу, сын сможет рассчитывать на обязательную долю только если будет нетрудоспособным (инвалид или пенсионер на дату смерти матери). Дети не имеют отношения к собственности.
СпроситьТакой вопрос.. квартира приватизирована 1/2 доля моя 1/2 доля отца. Отец хочет продать свою долю, у меня нет возможности выкупить. Счета за кварт. Плату разделены, на моей доле прописаны двое несовершеннолетних разнополых детей. Может ли он продать свою долю и как? спасибо.
Конечно сможет продать на основании ст250 ГК РФ Отец вас должен письменно уведомить о преимущественном праве покупки Если вы откажитесь купить долю или в течение месяца от вас не поступит ответ то отец вправе продать долю любым лицам
СпроситьКак поступить в следующей ситуации:
С мужем в разводе с 1997 года. Есть общий ребенок, которому исполняется 18 лет.
В трехкомнатной квартире прописан муж и ребенок (с рождения, с 1990 года). В 1991 квартира была приватизирована в равных долях по 50% бывшему мужу и сыну. Я и сын в этой квартире не проживали, алиментов не получали. Сейчас хотим принудительно разменять эту квартиру на 2 однокомнатных. Бывший муж против и вообще сына туда не пускает.
Какие документы сыну нужно собрать, чтобы выделить свою долю, и разменять эту квартиру.
Заранее спасибо за помощь,
С уважением.
Уважаемая Наталия! Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности Вашего бывшего супруга и Вашего сына по1/2 доли за каждым. В судебном порядке возможен принудительный обмен на две однокомнатные квартиры, но для этого нужны основания. В то же время возможна продажа 1/2 доли квартиры, принадлежащей Вашему сыну. Для получения более подробной информации Вам необходимо записаться на очную консультацию к адвокату.
СпроситьСын (7 лет) с отцом прописаны в приватизированной квартире. Имеют в собственности каждый по 1\4 доли этой квартиры. Сейчас я (мама) хочу выписать сына от отца и прописать на свою площадь.
Свою квартиру собираюсь приватизировать и хочу в своей квартире выделить и сыну долю, Возможно ли это сделать? Законно ли это? Получается, что у несовершеного сына будет доля и у матери и у отца.
Заранее спасибо.
Для регистрации несовершеннолетнего сына по месту Вашего жительства потребуется согласие его отца.
Стать участником приватизации во второй раз он сможет лишь после достижения им совершеннолетия.
Ничто не мешает Вам после приватизации подарить ему долю.
СпроситьВ 1992 г.была приватизирована в неопределенных долях малогабаритная 2-комн. Квартира (46 кв.м) на 2 человек (мать и дочь) .В 1994 и в 1996 г. у дочери рождаются дети, которые прописываются в эту квартиру. Сейчас мать подала в суд для того, чтобы ей выделили 1/2 доли от этой квартиры (для дальнейшей продажи этой доли) и 1/2 доли останется ее дочери с 2-мя детьми. Не ущемляются ли права детей в этом случае и сможет ли мать реально продать свою долю посторонним людям. Заранее спасибо за ответ.
Доли легко опредляются. Что касается продажи, то все сделки с соблюдением ст.250 ГК РФ, ст.292 ГК РФ. То есть с писмьенным предложением о покупке дочери, и с согласия органа опеки.
Спросить
