Право на долевое участие в строительстве - проблемы срыва сроков и возможности защиты

06.02.2014, 19:17

• г. Таганрог

30.09.2013 я заключил с застройщиком договор о долевом участии в строительстве. В договоре указано, что застройщик обязан передать квартиру до 30.11.2013. 06.02.2014 застройщик сообщил о том, что только получил все необходимые документы (кадастровый паспорт объекта) и готов подписать акт приема-передачи объекта. Срыв сроков объяснил задержкой при получении кадастрового паспорта на квартиру, что якобы являлось проблемой на стороне БТИ.

На встрече оказалось, что в акте стоит дата 30.09.2013. Подписывать акт я отказался.

Подскажите, должна ли в акте обязательно стоять дата, когда он мне был передан? Если я подпишу данный экземпляр документа, получается, что квартира находится в моем распоряжении уже 2 месяца, и я мог подавать документы в юстицию.

Хочу а) обезопасить себя от ситуации, когда просрочка застройщика выльется мне в дополнительные расходы б) иметь возможность обратиться в суд с требованием выплаты неустойки, т.к. сдвиг сроков передачи квартиры напрямую повлиял на мои фин. затраты.

Из документов сейчас на руках у меня только договор о долевом строительстве, неподписанный акт приемки, кредитный договор и различные чеки оплаты пошлин.

Спасибо большое!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Румянцева А.А. 4.9

06.02.2014, 22:09,

г. Таганрог

Это лучший ответ

Не подписывайте акт задним числом, о чём письменно сообщите застройщику (на Вашем экземпляре письма должна стоять отметка о принятии или отправьте заказным письмом с уведомлением и с описью вложения) и потребуйте подписать акт в разумный срок. Все переговоры ведите в письменном виде, так у Вас будет больше доказательств на руках. Кроме того, подобное поведение сделает застройщика более дисциплинированным.

Спросить