Уважаемые юристы подскажите как правильно поступить, у нас такая ситуация: мы по соседству познакомились с бабушкой у которой в собственности была квартира, которую мы в последствии оформили договором - купли продажи на мужа, с получением расписки от бабушки о том, что деньги она получила. Перед совершением сделки справки с психиатрического диспансера о том, что бабушка и муж здоровы были получены. Фактически бабушка денег с нас не взяла в обмен на пожизненную помощь, проживание в этой квартире, медицинский и общий уход, но письменный договор мы не составляли. В настоящее время: мы платим за квартиру, так как по документам она наша, как и договаривались устно: покупаем продукты, ухаживаем, убираю квартиру, помогаем всем, каждый день с бабушкой. По прошествии времени бабушка решила оформить договор пожизненного содержания объясняя это тем, что хочет защитить свои права и права наши на неё (опеку над ней). У бабушки единственный сын умер, осталось из родных только сноха и двое внуков (13 лет и 26 лет), которые ей ничем не помогают, не ухаживают и только ждут, с её слов, её смерти, чтобы получить квартиру, которую она нам оформила по договору купли - продажи 9 месяцев назад. Она боится, что её сноха может оспорить договор купли – продажи квартиры и мы останемся без жил. площади и затраченных средств на её содержание если она умрет, то нам не дадут справку о смерти, свидетельство о смерти и мы не сможем её похоронить, так как не являемся родственниками или законными представителями. Свою сноху она боится и не хочет чтобы ей вообще что – либо досталось. А мы готовы в знак глубокой благодарности помогать, ухаживать и содержать пожизненно её. Как нам правильно оформить документы? Так как бабушка стала себя физически хуже чувствовать и практически не выходит из дома. Чтобы оформлять от её лица все льготы, получать пенсию, получить в случае смерти справки и чтобы мы могли её похоронить сами?

Перед совершением сделки справки с психиатрического диспансера о том, что бабушка и муж здоровы были получены.

Не тот что был в завещании, претендует на наследство.

Бабушка умерла 3 года назад. Я — единственная внучка. Мой папа — бабушкин сын, умер 20 лет назад. Бабушка была замужем, ее муж растил моего папу. В браке у бабушки с мужем был приобретен дом 25 лет назад. Бабушка с мужем была в браке 15 лет, потом они были в разводе 10 лет, но были прописаны и жили в одном доме, перед самой смертью бабушки они опять расписались. Собственницей дома была бабушка. Она написала завещание на одного из братьев мужа. После смерти бабушки брат так и не приехал за наследством. 4 месяца назад умер муж бабушки. Муж бабушки ничего на себя не переоформлял. У него есть дочь, которую он видел в младенчестве и 2 года назад. Я каждое лето приезжала навещать бабушку и ее мужа, помогала деньгами и тд. Я не заявляла о наследстве после смерти бабушки в течении 6 месяцев, тк муж бабушки жил в доме, навещала каждый год. Я живу далеко в другой стране. Теперь второй брат мужа бабушки. Не тот что был в завещании, претендует на наследство. Есть ли у меня шанс восстановить права на наследство? У кого больше прав на наследство? Что будет если дочь мужа бабушки не приедет? Спасибо заранее за ответю.

Читать ответы (1)

Поэтому второй вопрос касается того, не надо ли нам сейчас предпринять каких либо действий по признанию ее недееспособной?

Надеюсь на Вашу помощь по такому вопросу: наша бабушка (87 лет) проживала в 2-х комнатной приватизированной квартире со своим сыном, он в мае скоропостижно скончался. И она должна была в ноябре (по прошествии 6 месяцев) вступить в наследование его доли. Но натариус не приняла документы, поскольку у них с бабушкой разночтения в написании фамилий и это припятствует ведению дела о наследстве. Не буду вдаваться в подробности нашего обращения в архив ЗАГСа, но на конец октября назначено судебное заседание об установлении родственных отношений бабушки с сыном. Следующим этапом будет оформление квартиры. Каким образом лучше это сделать с меньшими материальными затратами: оформить ренту с пожизненным содержанием бабушки или договор купли-продажи. У нее из родственников осталась дочь (моя мама) которая сейчас за ней ухаживает. Бабушка практически не ходит и в последнее время с трудом разговаривает, да к тому же у нее в последнее время проблемы с памятью. Поэтому второй вопрос касается того, не надо ли нам сейчас предпринять каких либо действий по признанию ее недееспособной? И если все таки не надо, то какими должны быть наши дальнейшие действия? Напомню, что бабушка не траспортабельна, да к тому же начались проблемы с головой (заговаривается, какие то ведения) а если я не ошибаюсь, чтобы оформить квартиру, надо будет лично ехать в Мосрегистрацию? Заранее благодарю за совет.

Читать ответы (1)

Как лучше оформить право на дом - дарение или проживание с договором пожизненного содержания?

Нужен совет. На данный момент проживаем с бабушкой и дедушкой, заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Недавно обратилась к юристу, который посоветовал оформить дарение. Но нотариус, оформлявший договор пожизненного содержания, говорит, что по договору дарения мы будем более уязвимы для тех, кто после смерти бабушки и дедушки станет притязать на наследство. Рекомендует к договору пожизненного содержания сделать дополнительно завещание. Извините, может не совсем понятно объясняю... Вопрос в том, как лучше сделать: оформить дарение или оставить договор пожизненного содержания и к нему дополнительно оформить завещание? Главная цель - чтобы впоследствии другие родственники не могли оспорить наше право на дом. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Какие права в данной ситуации имеет дочь умершего.

Вопрос о жилье и наследственном праве. У моей жены есть бабушка. Бабушка проживала в однокомнатной квартире со своим мужем. Квартира была государственная. Ответственный квартиросьемщик был муж бабушки. Моя жена 4 года назад заключила договор пожизненой ренты со своей бабушкой и ее мужем. Для этого квартира была приватизирована. В этом году муж бабушки умер. Все похороны оплачивала моя жена. В квартире осталась проживать одна бубушка. На текущий момент свои права на наследство (квартиру) стала предьявлять дочь мужа бабушки, которая не общалась с ним лет 10. По документам сейчас владелица квартиры моя жена с ограничением собственности "рента". Какие права в данной ситуации имеет дочь умершего. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Возможно ли оспорить договор пожизненного содержания и получить наследство - анализ ситуации с бабушкой, сыном и сводной сестрой

У бабушкаи была квартира, завещание на эту квартиру она написала сыну (неродному, не усыновленному) своего мужа. Когда бабушка заболела, она решила оформить договор пожизненного содержания с иждевением с этим сыном. Находились они в разных городах, из-за того что сын мог лишиться работы (из-за частых отъездов), был уговор оформить данный договор на его сводную сестру, при условии поделить в дальнейшем деньги от продажи квартиры пополам (устный уговор). Договор содержания заключили, однако, сестра не обеспечивала бабушку своими деньгами, они снимала деньги бабушки с ее книжки и на них ее содержала. Так же состояние бабушки было плохим, сама за ней ухаживала она месяц, далее сын забрал ее к себе и за ней ухаживала его жена (уходила с работы по уходу за инвалидом, официально). К ним приходили их местные врачи, была заведена карточка. На протяжении 10 месяцев сестра высылала деньги (не свои, бабушкины), не разу не приехала. В течении этого времени бабушку отвозили в больницу, где несколько раз она к ней приходила. Умерла бабушка дома у сына, свидетельство смерти выдано по месту его жительства. Есть много свидетелей того, что именно они за ней ухаживали. Возможно ли оспорить данный договор, доказать что сестра не выполняла свои обязанности, таким образом анулировав договор? Тогда вступит в силу завещание и брат сможет получить эту квартиру?

Читать ответы (1)

Юридическая ответственность по договору пожизненного содержания с иждивением - возмездный или безвозмездный?

Прошу дать разъяснение по следующему вопросу. Является ли договор пожизненного содержания с иждивением, переданный бесплатно с пожизненной рентой, возмездным или безвозмездным. С моей подругой произошла следующая история. Она вместе со своим сыном заключила такой договор с бабушкой, которая бесплатно передала квартиру, а они обязались осуществлять уход и содержание до смерти. Бабушка умерла через пять лет после заключения договора. На момент заключения договора сын был юридически, но не фактически, женат, но жена не была участницей сделки и нотариус не потребовал её согласия на проведение сделки. Сын трагически погибает, а к тому времени разведенная жена требует предоставления её доли, так как она исполняла договор вместе с мужем, хотя все выплаты по договору производила моя подруга, так как сын в то время не работа, а учился. Бывшая жена говорит, что договор является возмездным и его следует рассматривать как договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Юридический статус квартиры после смерти бабушки - наследование, права и претензии сына и мужа

Умерла бабушка, осталась квартира, квартира являлась ее собственностью, никто в ней не прописан. Бабушка находилась в официальном браке, есть муж, сын и внук. На данную квартиру бабушка написала завещание на внука (за 8 месяцев до смерти, внуку 20 лет). Бабушка была прописана в другой квартире с мужем и сыном (та квартира поделена на два собственника сына и мужа, а бабушка просто в ней была прописана. Вопрос: кто ещё имеет право на собственность бабушки, кроме внука на которого она написала завещание?. И может ли кто-нибудь (сын, муж) претендовать на данную жилплощадь и каким-то способом отвоевать её? В настоящее время в ней проживает сын бабушки, о завещании никто (муж, сын) не знает. Внук с рождения прописан в квартире своей мамы (мама с сыном бабушки в разводе более 6 лет) с мамай в той квартире прописаны бабушка и дедушка по маминой линии, мамина сестра и её сын, всего 6 чел (просто для информации).

Читать ответы (2)

Как продать квартиру в Москве с обременением и сделать ипотеку - как оформить согласие от нерабочей бабушки на продажу 넶

Возможно ли продать квартиру в Москве с обременением - ипотека в силу закона, рента. Заключен договор пожизненного содержания с иждивением между внучкой и бабушкой в 2008 году. Сейчас назрела необходимость продать квартиру. Бабушка уже 4 года проживает в доме престарелых за счет внучки. Бабушке 93 года, недееспособна (родных не узнает, не понимает, что говорит и тд). Вариант: получить согласие на продажу квартиры от бабушки нерабочий, потому что при освидетельствовании ее не признают вменяемой. Она не сможет назвать себя и объяснить, зачем хочет подписать согласие. Квартиру снимает семья, которая готова ее приобрести (про обременение знают), но свободных средств не имеет. Два вопроса: 1. возможны ли варианты продажи квартиры с данным обременением, без участия рентополучателя (Бабушки) 2) Можно ли оформить ипотеку на приобретение данной квартиры. При этом внучка берет на себя обязательства содержать бабушку пожизненно (бабушка будет и дальше проживать в доме престарелых на полном пансионе) и готова уступить в цене покупателям, однако сумму от продажи квартиры необходимо получить сразу.

Читать ответы (1)

Ведь при оформлении документов, нотариус сказал, что теперь сын не имеет никах прав на квартиру.

У 78-летней бабушки есть инвалид дочь, которую она определила в дом инвалидов, и сын, проживающий со своей семьей в собственной квартире. Сын с матерью не поддерживает отношений. Бабушка со мной оформила договор пожизненного содержания с иждивением. Есть свидетельство о государственной регистрации на квартиру. Я прописана в этой квартире, живу с бабушкой, ухаживаю за ней. А в ответе на вопрос 162600 написано, что сын может после смерти матери оспорить договор. Действительно сын может после смерти матери подать в суд и оспаривать право на квартиру. Ведь при оформлении документов, нотариус сказал, что теперь сын не имеет никах прав на квартиру.

Читать ответы (1)

Семейное наследство - возможность оспорить договор купли-продажи и дарственную спустя 10 лет

У моей бабушки было 3 е детей дочь жила отдельно, сын отдельно и еще один сын жил с бабушкой, бабушка умерла 10 лет назад и двое детей не вступали тогда в наследство думая что вступает сын который жил с ней и он продолжал жить в этом доме до его смерти. Сейчас сын умер и выяснилось что бабушка не задолго до смерти продала дом первой жене сына который жил отдельно, а та подарила его сыну (внуку родному бабушки), но денег тот сын который жил с бабушкой и сама бабушка не получали. Есть еще 3 внука родных и 2 детей бабушки которые жили отдельно, могут ли они оспорить договор купли продажи и дарственную спустя 10 лет так как не знали всего этого раньше.

Читать ответы (1)

Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием?

У меня такая ситуация: Год назад, умер мой двоюродный дядя, оставив двух комнатную квартиру, в которой проживает его жена. Она предложила мне оформить с ней договор ренты с пожизненным содержанием, и прописать меня на эту жил. площадь. Её родная сестра отказалась от квартиры (со слов). ВОПРОС: 1. Может ли, претендовать её сестра или кто-либо из её родственников, на эту площадь после заключения договора купли-продажи с пожизненным содержанием или договора ренты с пожизненным содержанием? 2. Что лучше оформить: договор купли-продажи с пожизненным содержанием или договор ренты с пожизненным содержанием? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Что об этом мероприятии мне сообщили самому последнему).

Как поступить в следующей ситуации. Уже 14 лет я прописан в однокомнатной квартире небольшой площади вместе со своей родной бабушкой. Квартира не приватизирована. В течении всего этого времени я с бабушкой совместно не жил (снимал квартиру). Тем не менее, оплачивал полностью все коммунальные расходы. Летом 2004 года к моей бабушке приезжает в гости ее сын (мой дядя, который 7 лет назад, раздавая долги, был вынужден продать все свое жилье в нашем городе и уехать со своей семьей на чужбину (родину жены)). Как оказалось, обратно он приехал с намерением жить вместе с моей бабушкой, работать и со временем перевести обратно свою семью (как я понимаю, рассчитывая на нашу с бабушкой квартиру). Бабушка - старый человек, согласилась, чтобы сын временно пожил у нее. Я был против (здесь нужно учитывать то обстоятельство, что об этом мероприятии мне сообщили самому последнему). Ему родственники сделали регистрацию на 1 год в другой квартире и он поселился у бабушки. В настоящее время он проживает с бабушкой уже почти 6 месяцев, собственного жилья не ищет, выпивает, за это время сменил 3 места работы. Квартплату по-прежнему оплачиваю полностью я, дядя никаких средств на оплату жилья не дает и съезжать не собирается, давит на бабушку тем, что он ей сын. Попытки решить вопрос по-хорошему не дали никаких результатов. Теперь я хочу действовать через суд. С чего же нужно начать?

Читать ответы (1)

Какой порядок оформления документов на квартиру в собственность дочери?

Помогите разобраться в моей ситуации. В начале 90-х годов отец по договору купли-продажи с заводом, на котором он работал, приобрел квартиру. По договору в квартире прописаны 4 человека: отец, мать, бабушка (которая является маме тетей) и дочь. Разбивки на доли нет. В 1996 г. умерла бабушка. В 2001 г. умер отец. У матери есть сын, который прописан и живет на другой площади. Документы на квартиру: 1. договор купли-продажи между отцом и заводом. 2. Справка БТИ. Сейчас дочь с мамой хотят оформить квартиру таким образом, чтобы дочь стала ее собственником. Как я понимаю, это надо сделать в 2 этапа: 1. сначала оформить наследство на мать, как на наследника первой очереди. 2. По договору дарения в ППФ или по договору купли-продажи оформить на дочь. В связи с вышеизложенной ситуацией, у меня вопросы: 1. Нужно ли заверять право на наследство матери нотариально? (Ведь в этом случае надо будет платить налог на имущество. А ведь по сути, мать вступила в наследство по праву представления) 2. Какой порядок оформления документов на квартиру в собственность дочери?

Читать ответы (1)

Проблемы с договором пожизненной ренты - Может ли бабушка одна отменить действие договора, к которому был привлечен дедушка?

Моя мать на протяжении 25 лет проживала рядом со своими родителями, постоянно помогала им. У матери имеется еще 2 родных брата и сестра. 6 лет назад когда был еще жив наш дедушка, они с бабушкой оформили договор пожизненной ренты на мою маму, с устного согласия остальных братьев и сестры, с условием что после смерти и бабушки и дедушки квартира поделиться на четверых. Но два года назад наша бабушка сломала себе шейку бедра и почти полтора года не вставала с кровати, пои этом она жила в своей квартире, за ней ухаживали то моя мать, то ее сестра то сиделка. На сегодняшний день бабушка уже полгода жила у одной дочерей, 4 месяца у моей матери, теперь опять у своей второй дочери. Мама ухаживать за бабушкой не может по состоянию здоровья, на сегодняшний день она перенесла 2 серьезные операции. Теперь, якобы, по желанию бабушки, со слов сестры мамы, бабушка хочет отменить договор пожизненной ренты и переоформить квартиру на себя. Вопрос: то что в договоре ренты принимал участие дедушка, может ли бабушка одна отменить договор ренты? По договору ренты мама имеет право передавать уход третьим лицам с согласия бабушки.

Читать ответы (1)

Действителен ли договор пожизненной ренты не зарегистрированный в федеральной службе?

Летом мы с бабушкой у нотариуса заключили договор пожизненной ренты, но от регистрации договора бабушка отказалась. Живу в другом городе и вскоре после отказа я вернулся обратно и оставил все как есть. До этого бабушка на меня составила завещание, в котором завещала свою приватизированную квартиру. Спустя несколько месяцев бабушка снова захотела написать на меня завещание, но утверждает, что предыдущее завещание было отменено договором ренты и теперь она не может написать новое завещание не расторгнув договор, заключенный у нотариуса. Просит выслать ей доверенность на третье не знакомое нам, но знакомое ей лицо для расторжения договора. Говорит, что квартира находится в подвешенном состоянии и в случае ее смерти достанется государству. Я единственный внук бабушки. Единственный сын бабушки мой отец давно умер, муж бабушки тоже умер. Вопросы: 1. Действителен ли договор пожизненной ренты не зарегистрированный в федеральной службе? 2. Если да, то действительно ли бабушка не может написать новое завещание? 3.Можно ли оставить все как есть? Что в таком случаи будет с имуществом и квартирой бабушки? Или же необходимо расторгнуть договор? 4.Можно ли доверять в таком вопросе не знакомому мне человеку, или все-таки стоит расторгнуть договор самим непосредственно с бабушкой?

Читать ответы (1)

Может ли отец выселить сестру с ребенком из квартиры бабушки в случае развода и отказа матери от своей собственности?

Ситуация следующая: Мой отец хочет развестись с матерью, у него в собственности квартира и дача, доставшиеся по наследству от бабушки (бабушка умерла в 2010 м году и не успела переписать квартиру на мою сестру, которая с 2007 го года проживала вместе с ней), также есть приватизированная квартира, собственники в равных долях я, мама, сестра и отец (квартира приобретена в браке родителей) и все там прописаны. В 2011 м году моя сестра вышла замуж и с тех пор проживает в квартире бабушки вместе со своим мужем, меньше месяца назад отец прописал сестру в квартире бабушки, выписав из нашей квартиры, и в скоре после этого она родила ребенка, которого также прописали в квартире бабушки, у мужа сестры временная прописка. Мой отец угрожает моей матери, что выгонит мою сестру с ребенком и мужем из квартиры бабушки, если после развода мама не уйдет из нашей квартиры (а идти ей некуда) и не откажется от своей собственности в пользу меня. Может ли мой отец (собственник квартиры бабушки но непрописанный в ней) выселить мою сестру с несовершеннолетним ребенком из этой квартиры, если он сам в ней не живет и не платит квартплату, а так же сестра с мужем за свой счет сделали в этой квартире ремонт (чеки все остались)?

Читать ответы (1)

Знаете ли Вы как сделать так, чтобы после смерти бабушки, жилье досталось не только сыну, но и дочери?

Предыстория вопроса: Во времена СССР, бабушка от предприятия получила 3-х комнатную квартиру на 4 человек (бубушка, ее муж, дочь и сын). Квартира не приватезирована по сей день! Дочь вышла замуж и переехала к мужу, выписавшись из квартиры родителей. На данный момент бабушкин муж умер, и прописанными в квартире остаются бабушка и ее сын. Сын долгое время не жил в данной квартире, а теперь появляется изредка. Бабушке уже 83 года. Все эти годы сын не помогал своей матери (бабушке), постоянно над ней издевался, бил ее (факты побоев не фиксировались, так как бабушка по матерински молчала и терпела). Бабушка решила покончить с этими издевательствами. Она хочет приватизировать квартиру либо на себя, дочь и сына, дав каждому равную долю, либо (вычитала в газете) можно выписать сына и приватизировать все на себя, а потом оформить дарственную на свою дочь. Прошу Вас проконсультировать по следующему вопросу: 1) Возможно ли законно прописать обратно в квартиру дочь бабушки без согласия сына бабушки (сын против! Желает чтобы квартира досталась ему)? 2) Возможно ли не прописывая дочь, заставить сына приватизировать квартиру? 3) Можно ли выписать сына из квартиры без его ведома? (бабушка вычитала, что можно, поговорила с консультантом одной коллегии адвокатов, которые предлагают решить вопрос за 95 т. р.) 4) Можно ли доверять подобным организациям? 5) Знаете ли Вы как сделать так, чтобы после смерти бабушки, жилье досталось не только сыну, но и дочери? P.S. На сына оказывает влияние его жена. Сын пьет, в пьяном состоянии нанес побои своей матери и сестре. Сестра зафиксировала побои, но это единичный случай. До окончания приватизации осталось не так много времени, а сын бабушки отказывается приватизировать квартиру. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Могут ли вторая дочь и ее дети как-либо оспорить сделку или претендовать на квартиру?

Прошу вас ответить на мой вопрос. В семье умерла бабушка, которая являлась собственницей 1-комнатной приватизированной квартиры. У бабушки остались родственники: дочь (54 года)+внучка (27 лет)+внучка (20 лет, вторая дочь (50 лет, вдова, инвалид, плохие жил. условия) +внук (27 лет)+внук (15 лет). После смерти бабушки выяснилось, что 2 года назад она оформила договор дарения на внучку (27 лет). То есть в настоящее время эта внучка - собственница квартиры, в которой на момент смерти бабушки были прописаны она и бабушка. Фактически в квартире жила одна бабушка, внучка же (ныне собственница квартиры) жила в другом месте. Могут ли вторая дочь и ее дети как-либо оспорить сделку или претендовать на квартиру? Будем признательны за ответ. С уважением, Анастасия.

Читать ответы (2)

Возможность оспорить договор пожизненного содержания с передачей квартиры - правовые аспекты

Я заключила договор пожизненного содержания с иждивением с бабушкой 1923 года рождения в 2008 г. , в котором передается в мою собственность квартира. Могут ли после смерти бабушки или сейчас оспорить сын или дочь бабушки? За бабушкой ухаживаю я и моя семья (муж и сын). у меня на руках есть свидетельство гос. регистрации права на квартиру. Документ основания - этот договор. Может стоит оформить договор купли - продажи?

Читать ответы (3)

В настоящее время бабушкин дом пустует, но всё бы ничего, если бы не жизненные обстоятельства

Моя бабушка и её дочь (моя мать) заключили между собой договор пожизненного содержания, при котором частный жилой дом бабушки перейдёт в абсолютную собственность моей матери сразу после смерти бабушки. У бабушки была ещё одна дочь, которая умерла от тяжёлого заболевания в 1986 году и, чтобы избежать всевозможных провокаций с чьей-либо стороны, связанных с претензиями на жильё, когда бабушка стала совсем немощной моя мать забрала её к себе и проконсультировавшись у юриста оформила документы на домовладение бабушки по пожизненному содержанию. В настоящее время бабушкин дом пустует, но всё бы ничего, если бы не жизненные обстоятельства, складывающиеся в настоящий момент времени в нашей семье и требующие срочной продажи бабушкиного дома (!). Имеет ли моя мать право, естественно при согласии бабушки, продать её дом сейчас (когда бабушка жива) и, если такое возможно, то насколько дорого будет стоить оформление всех необходимых для продажи документов? Спасибо за ваш ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59