Налог при продаже квартиры - доли по приватизации и дарению.
Вопрос у меня такой: я владею 1/3 долей квартиры с 1999 по приватизации и 2/3 доли с 2012 года по дарению. Сейчас хочу продать квартиру за 5000000 р. Буду ли я платить налог при продаже? И с какой суммы?
Нет, Вы не должны платить НДФЛ
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/7-486
Абзацем 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Как рассчитать налог с продажи квартиры при смене жилья и изменении статуса работающего пенсионера на неработающего в 2016 году?
Какой налог при продаже квартиры, если владение состояло в разное время и по разным основаниям
Влияние налогового вычета при продаже квартиры и сумма налога - кейс 2016-2018 годы
Продажа двухкомнатной квартиры - наследство, налог и планы на текущий год
Приватизация и продажа квартиры - влияние долей собственности и возможность уплаты налога
Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на
Возможно ли освободиться от уплаты налога при продаже квартиры в 2017 году, если я владел долей в ней более 3 лет?