Что делать, если труба лопнула в вашей квартире во время вашего отсутствия - советы для пенсионеров после того, как затопило соседей до первого этажа во время сильного мороза

199₽ VIP

Начинать нужно с составления акта вместе с представителями УК.

Имеете право присутствовать при составлении актов затопления соседей т.е. находиться у них в квартире.

Если лопнул стояк,то стояк собственность всех собственников МКД. Стояк обслуживает УК или ТСЖ.

Для решения данной проблемы я бы Вам посоветовал обратиться к адвокату специализирующегося в подобных вопросах.

Если нет возможности надлежаще составить акт произведите фото и видео съемку, напишите претензию в Управляющую компанию в соответствии с ЖК РФ управление многоквартирным домом возлагается на УК (управляющую компанию) и это управление должно обеспечивать безопасность проживания граждан и сохранность имущества.

в целях обеспечения безопасности проживания граждан, исправной работы всех систем дома УК должна 2 раза в год проводить полный осмотр дома.

Далее: услуги по управлению многоквартирным домом - это услуги и приоритетной нормой права в данной ситуации является ФЗ озпп (защита прав потребителе) . в соответствии со ст. 29 ФЗ ОЗПП вред причиненный в результате некачественно оказанной услуги возмещает лицо которое эту услугу оказывало.

все вопросы по данному факту к УК.

В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ОЧЕНЬ ВАЖНО В КАКОМ МЕСТЕ ПРОРВАЛО.

Удачи.

Акт я полагаю уже составлен УК по заявлению ваших соседей.

Вы не указали собственник вы жилого помещения или квартира находится в вашем пользовании по договору социального найма, а также не указали какая труба, является ли она общим имуществом МКД.

Если вы собственник и батарея не является общим имуществом МКД, то вы обязаны будете возместить ущерб вашим соседям либо во внесудебном порядке (что лучше, вам не придется платить неустойку) либо в судебном порядке (где с вас будет взыскана ущерб, судебные издержки и прочее).

Если же труба относится к общему имуществу МКД, то есть обслуживала более одного помещения в доме, то ответственность должна нести УК, обращайтесь к ней с требованием о возмещении ущерба, который в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества МКД привело к такому ущербу.

Если откажется добровольно возмещать, то если будет суд., то заявляйте, что вы ненадлежащий ответчик, однако вам нужно будет доказать, что вы сообщали УК о состоянии данной батарии и неоднократно просили произвести ее ремонт.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то возмещать ущерб должна Администрация, как собственник помещения, так как она должна произвести капитальный ремонт квартиры и нести бремя содержания имущества.

Вообщем для полной консультации необходимо иметь информацию о статусе вашей квартиры и назначении вашей лопнувшей батареи.

Будут вопросы пишите, проконсультирую бесплатно.

УСПЕХОВ ВАМ.