Если собственник участка отзовет доверенность, что будет с домом?

• г. Москва

Приобретаем участок по генеральной доверенности. Муж оформляет доверенность на себя. Можем ли мы построить дом на данном участке, предварительно собрав все разрешения? Кому будет принадлежать это строение? Может ли муж продать этот ДОМ жене? Если собственник участка отзовет доверенность, что будет с домом?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Строение построить сможете, если соберете все разрешения

2. Строение, земля принадлежали, принадлежат и будут принадлежать тому кто выдал на мужа доверенность, так как исходя из смысла доверенности Ваш муж будет действовать от его имени.

3. Как только доверенность отзывается, все остается у собственника, хотя оно и так у него (см. пункт 3)

4.Жене продать можно и дом и землю, НО продавать будет не муж, а собственник, а муж будет от его имени подписывать документы, собирать справки ит.п., однако на любом этапе сделки собственник может отозвать доверенность и тогда все опять будет принадлежать ему (см. п. 2,3)

Вообще, затея приобретения земли и дома по генеральной доверенности не из лучших, и допустима только, если собственник Ваш родственник и ему можно доверять на 100 % и то это все весьма условно и грозит судебными разбирательствами. Советую точно фиксировать передачу денег за участок (составить акт приема передачи денежных средств за участок( максимально точно указать характеристики участка), подписать акт должны обе стороны, плюс составить расписки). Тогда, в случае чего, в суде можно буждет говорить о том, что доверенность прекрывала сделку купли-продажи. Цены в актах и расписках указывайте реальные, желательно еще, чтобы свидетели(не заинтересованные) присутствовали при передаче денег.

Удачи.

Спросить
Елена
29.11.2007, 17:16

Может ли собственник, его жена или дети оспорить, отсудить участок или анулировать доверенность после продажи?

Такая картирна. Есть собственник земельного участка его жена и двое взрослых детей. Собственник один хозяин. На участке с домом никто из родственников не прописан. МЫ С МУЖЕМ ПОКУПАЕМ ЗЕМЛЮ ПО ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОТИ. В будущем с переоформлением на меня (жена). Может ли собственник, его жена или дети оспорить, отсудить участок или анулировать доверенность после продажи? Договор купли-продажи не оформляем (пока нет нужной суммы). Берем с собственника и его жены расписку о том, что они после продажи по ген. доверенности не будут претендовать на участок. Участок достался собственнику по наследству. Спасибо!
Читать ответы (1)
Кирилл
20.08.2007, 13:57

ВОПРОС: могу ли я продать сам себе или своей жене этот участок по этой генеральной доверенности?

У меня есть генеральная доверенность (на меня) от собственника участка в деревне. ВОПРОС: могу ли я продать сам себе или своей жене этот участок по этой генеральной доверенности? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Кирилл
20.08.2007, 17:30

ВОПРОС: могу ли я продать этот участок СВОЕЙ ЖЕНЕ по этой генеральной доверенности?

У меня есть генеральная доверенность (на меня) от собственника участка в деревне. ВОПРОС: могу ли я продать этот участок СВОЕЙ ЖЕНЕ по этой генеральной доверенности? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Екатерина
28.03.2015, 08:31

Спор о правах на нежилые строения на проданном земельном участке - возможно ли признание их за бывшим собственником в суде?

Я продавала по генеральной доверенности (только земельный участок указан в ген. доверенности) земельный участок для строительства жилого дома, но на участке остались капитальные строения нежилые, в договоре мы их не указали. После продажи зем. участка, бывший собственик который выписывал на меня ген. доверенность, подал в суд о признании строении за ним, если он в суде предоставить свидетелей и квитанции, суд признает строения за ним, хотя земельный участок и разрешение на строительство не его?
Читать ответы (1)
Александр Чибирев
22.02.2017, 11:36

Вопрос об оформлении дома на двух собственников при совместном финансировании строительства на участке одной из них

У меня есть подруга, которая купила и оформила в собственность участок на себя. Она мне предлогает построить на этом участке дом, вложив в него денежные средства пополам со мной. У меня вопрос, можно ли как-то этот строящийся дом оформить на два собственника или же всё,что будет построенно на этом участке, будет принадлежать собственнику участка, в независимости, что я вложу в это строительство денежные средства.
Читать ответы (1)
Андрей
20.03.2019, 14:49

«Возможно ли продать земельный участок, зарегистрированный на другого человека, с помощью гендоверенности у нотариуса?»

Есть земельный участок, который зарегистрирован на другого человека, но номинально принадлежит мне. Хочу продать этот участок, но безе переоформления на себя. Сказали, что есть вариант сделать гендоверенность у нотариуса на разрешение всех операций с этим участком включая его продажу (т.е. человек, кому сейчас принадлежит участок оформляет у нотариуса гендовернность по этому частку на меня + согласие супруги). Достаточно ли такой доверенности для продажи такого участка мной другому лицу или для переоформления его как вариант на себя?
Читать ответы (1)
Александр
24.10.2009, 17:35

Как правильно продать строения, находящиеся на земельном участке другого собственника - юридический аспект

После раздела имущества земельный участок и строения (жилой дом и хоз. постройки) оказались у разных собственников. Отдельно участок отдельно строения на этом участке. В плане земельного участка строения не отражены. В данный момент собственник строений хочет продать их собственнику земельного участка. Как грамотно оформить сделку?
Читать ответы (2)
Елена
05.08.2017, 09:06

Вопросы о собственнике и продаже жилого дома по генеральной доверенности

Если я по генеральной доверенности куплю часть жилого частного дома, имеет ли собственник право отменить эту доверенность и на какой срок она выдается, смогу ли я по этой доверенности без собственника продать этот дом?
Читать ответы (7)
Виталий
25.02.2016, 00:01

Оформление купли/продажи земельного участка с использованием доверенности - передоверие права представления

Оформляем куплю/продажу земельного участка. Продавец выписал на жену доверенность. С этой доверенностью муж участок у продавца купить не может, как я понимаю. Можно ли оформить сделку, если жена на основании действующей доверенности передоверит право представлять интересы продавца третьему лицу (например маме)? Возможность передоверия прописана.
Читать ответы (3)
Виктор
28.04.2012, 13:55

Может ли жена продать этот участок своему нынешнему мужу.

Бывший муж выдал своей бывшей жене доверенность, на право продажи, принадлежавшего ему участка земли. Срок доверенности скоро истекает, продлить его нет возможности, всвязи с отъездом доверителя. Может ли жена продать этот участок своему нынешнему мужу.
Читать ответы (1)