Если собственник участка отзовет доверенность, что будет с домом?
Приобретаем участок по генеральной доверенности. Муж оформляет доверенность на себя. Можем ли мы построить дом на данном участке, предварительно собрав все разрешения? Кому будет принадлежать это строение? Может ли муж продать этот ДОМ жене? Если собственник участка отзовет доверенность, что будет с домом?
1. Строение построить сможете, если соберете все разрешения
2. Строение, земля принадлежали, принадлежат и будут принадлежать тому кто выдал на мужа доверенность, так как исходя из смысла доверенности Ваш муж будет действовать от его имени.
3. Как только доверенность отзывается, все остается у собственника, хотя оно и так у него (см. пункт 3)
4.Жене продать можно и дом и землю, НО продавать будет не муж, а собственник, а муж будет от его имени подписывать документы, собирать справки ит.п., однако на любом этапе сделки собственник может отозвать доверенность и тогда все опять будет принадлежать ему (см. п. 2,3)
Вообще, затея приобретения земли и дома по генеральной доверенности не из лучших, и допустима только, если собственник Ваш родственник и ему можно доверять на 100 % и то это все весьма условно и грозит судебными разбирательствами. Советую точно фиксировать передачу денег за участок (составить акт приема передачи денежных средств за участок( максимально точно указать характеристики участка), подписать акт должны обе стороны, плюс составить расписки). Тогда, в случае чего, в суде можно буждет говорить о том, что доверенность прекрывала сделку купли-продажи. Цены в актах и расписках указывайте реальные, желательно еще, чтобы свидетели(не заинтересованные) присутствовали при передаче денег.
Удачи.
Спросить