Подача иска в суд для продажи захламленной квартиры - как долго затянется процесс и как выиграть дело?

199₽ VIP

Продать без согласия отца квартиру не удастся, потому что никто у Вас не купит половину однокомнатной квартиры. Варианта два: 1. либо Вы выплачиваете ему половину стоимости квартиры, и признаете право собственности за собой. Но этот варинат возможен только , если он будет согласен на компенсацию .

Вариант 2. В судебном порядке требуете компенсацию своей доли, а жилье остается за ним. Это вариан т возможен без его согласия. Но есть нюанс: неизвестно ,как долго он будет выплачивать эту компенсацию ( через исполнительную службу это может длиться годами). Имеет смысл только если отец работает или получает пенсию, то есть с этих доходов могут идти отчисления).

Удивляюсь,как это адвокаты,юристы РФ легко дают не верные советы по законодательству Украины.Ни один совет не верный.

В соответствии со

Статья 15. Право на защиту гражданских прав и интересов

1. Каждое лицо имеет право на защиту своего гражданского права в случае его нарушения, непризнания или оспаривания.

2. Каждое лицо имеет право на защиту своего интереса, который не противоречит общим принципам гражданского законодательства.

Статья 16. Защита гражданских прав и интересов судом

1. Каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего личного неимущественного или имущественного права и интереса.

Иными словами, Вы имеете право обратиться в суд за зашитой своих прав собственника

А в соответствии со

Статья 365. Прекращение права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев

1. Право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:

1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;

2) вещь является неделимой;

3) совместное владение и пользование имуществом является невозможным;

4) такое прекращение не нанесет существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

2. Суд выносит решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.

Т.к. у Вашего отца есть другое жилье.Вы имеете полное право ставить вопрос о прекращении общей долевой собственности и признания право собственности на всю квартиру.

НО!! Для этого Вам надо:

Предложить ПИСЬМЕННО, Вашему отцу выкупить по рыночной стоимости, у Вас Вашу долю или продать Вам его долю,указав в нем срок согласно которому он должен дать Вам ответ.Направить данное заявление заказным письмом с уведомлением о вручении.По истечению указанного срока,если не получите ответа имеете право обращаться в суд. НО!! есть второе условие,при подачи в суд данного иска у Вас обязательно должна быть экспертная оценка квартиры, а на депозитном счете суда лежать денежные средства в размере стоимости доли отца. В противном случаи,если Вы не выполните эти условия у Вас перспективы положительного решения Вашего вопроса НЕТ!

НО..... Домик-то в деревне пригоден для круглогодичного проживания и вообще для проживания. Так что, считаю вопрос СПОРНЫЙ.

Господин ЮРИСТ Земцов,не зная законодательства Украины,, Вам естественно трудно понять ответ и тем более дать верный совет.

Согласно Вашей версии,можно поставить под сомнения и о пригодности для круглогодичного проживания и вообще проживания в квартире.

Но внимательно читайте вопрос: "Как долго это может затянуться и какие советы мне, дабы я выиграла дело...."? Я и дала совет согласно заданному вопросу.

Одновременно, поясняю, и обращаю Ваше внимание, что речь идет о доме в котором гражданин зарегистрирован и он является собственником, а не дачном домике,где есть возможность проживать только в летний период ,и в этих домиках, граждан не регистрируют,об этом отдельный разговор и отдельная консультация.И юристу Земцову не знакомо разъяснение Постановление №13 и 15 Пленума Верховного суда Украины по данному вопросу.