Как избежать долгов по квартире после развода, если я являюсь квартиросъемщицей и он не платил все эти годы?

не можете, т.к. квартира находится в долевой собственности

Добрый день. Только через суд.

Пока никак.

Если он не выплачивает коммуналку, то предъявляйте иск.

Если распускает руки, то это серьезное основание для выселения.

Здравствуйте. Только с его согласия. В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ:

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Коммунальные платежи он платить обязан, их ему можно предъявить.

Вы можете потребовать оплаты половины долга, а также по суду разделить имущество и разделить лицевые счета, Надежда.

Хороших выходных.

Можете, если вы действительно выплатили коммунальные услуги, приходящиеся на бывшего мужа.

А если не платили - то что взыскивать? Пусть взыскивает ЖКХ.

Здравствуйте, Ольга! Как я понимаю, Вы за своего бывшего мужа коммунальные платежи не платили. Если так, то обратиться в суд с иском о взыскании задолженности имеет право наймодатель либо управляющая организация. Если бы Вы оплачивали содержание жилья и коммунальные услуги и за себя с дочерью, и за бывшего супруга, то тогда у Вас было бы право требовать с него возмещения тех расходов, которые приходятся на его долю.

С уважением, А.Д.Руслин.

Выписать бывшего мужа Вы не сможете, так как он является собственником доли. Сыну можете подарить часть своей доли, таким образом он станет собственником.

Если квартира перешла в собственность Вашу и бывшего мужа в порядке приватизации, и на момент приватизации у вас уже был сын, но его не включили в число собственников, то он может сейчас обратиться в суд с иском о включении его в число собственников квартиры. И тогда уменьшится доля в праве собственности, приходящаяся на Вашего бывшего супруга. А лишить Вашего бывшего супруга собственности в квартире и выписать оттуда, Вы не можете без его согласия.

Что касается оплаты, то Вам надо обратиться в ГУ ИС района с заявлением о начислении с Вас квартплаты и коммунальных платежей в соответствии с Вашей долей в праве собственности. А за долю бывшего мужа будет платить он сам по отдельным квитанциям. Также Вы можете в судебном порядке взыскать с бывшего мужа приходящуюся на него часть квартплаты за 3 последних года (в пределах срока исковой давности).

Раздел общего имущества в соответствии со ст.39 СК происходит в равных долях, суд в силу ч.2 ст.39 может отступить от условия равенства исходя из интересов несовершеннолетних.

Уважаемая Елена, ненадо производить раздел имущества так буквально, вы же не разделите например машину пополам.

Если у вас есть другое ценное имущество(сад, машина) которое находиться в вашей совместной собственности, вы можете уступить долю того имущества в замен доли в квартире.

Раздел имущества может быть произведен по соглашению между супругами (которое может быть нотарально заверено) ч2 ст38 СК РФ. Т.е. судебный порядок раздела имущества необязателен, если достигнуто соглашение сторон.

Не сможете избежать. Долг уже есть

Здравсвуйте!

До момента выписки долг могут начислить и на вас, предоставление в суд документов о том, что Вы не проживаете может снизить размер задолженности. Срок исковой давности - 3 года, о нем необходимо заявить в суде. Суд может присудить выплачивать задолженность в солидарном порядке, при возбуждении исполнительного производства могут наложить арест на расчетный счет и т.п.

Если сособственник Вас выгнал, не пускает в указанную квартиру и Вы вынуждены снимать жильё, то тогда могли бы взыскивать возникший материальный ущерб в судебном порядке. Сожительницу бывшего мужа Вы имеете право выселить через суд, если не давали согласия на её вселение, а бывший муж не обязан оплачивать пользование всей квартирой Вам, он обязан платить Вам алименты на содержание детей. Ответственность по оплате жилья у всех собственников солидарная. Если Вы заключите с сожительницей бывшего мужа с согласия последнего договор коммерческого найма, то тогда она будет обязана платить оплату, установленную договором. Предложите ей заключить договор, а при отказе выселяйте через суд.

Долю продать вполне реально за нормальную цену если доля соответствует комнате, если же доля меньше комнаты, продать её можно только за "символическую" стоимость.

Выгоднее в случае "малой" доли, продать всю квартиру.

Существуют законные методы принуждения к продаже долей, при несогласии сособственников.

Будет намерение решить проблему, обращайтесь.

Алла Владимировна, а кто за Вас должен оплачивать ком.платежи. если не хотите платить, выписывайтесь.