Вопрос о продаже доли в общей квартире при отсутствии письменного согласия одного из собственников

Алевтина здравствуйте.

Вы как сособственник своего племянника имеете преимущественное право приобретения его доли в Вашей квартире.

Ваш сособственник обязан Вас уведомить по закону о продаже доли за определенную сумму. Племянник обязан Вас известить по известному ему месту Вашего жительства, он вправе это сделать по месту расположения Вашей собственности.

Если в течение месяца Вы не заявите о своем желании купить у него его долю, он имеет право продать свою собственность любому лицу.

Если Вы желаете приобрести его долю известите его об этом, в письменном виде ценным письмом с описью вложения.

Если Вы находитесь далеко от места своего проживания, Вы можете делегировать свои полномочия по приобретению доли своему доверенному лицу по доверенности.

Хочу добавить, что Ваш племянник может подарить свою долю любому лицу, не уведомляя Вас.

Удачи

Ваше письменное согласие или отказ не требуется. Достаточно уведомить вас по известному ему адресу.

Спасибо большое, Юлия Александровна! Но у меня есть еще вопрос. Я в настоящее время нахожусь за пределами РФ. Моего адреса племянник не знает. А как он уведомит меня о направлении письма?В паспорте есть отметки о пересчечении границы. Т.е. я физически отсутствую в РФ. Сегодня племянник отдал соседке ксерокопию о намерении продажи его доли квартиры. Но я-то ничего не получала?! В квартире прописана моя взрослая дочь, которая тоже находится не в России... А гос.регистрация на продажу доли может пройти без моего согласия? И что считается уведомлением меня по известному племяннику адресу? Спасибо Вам большое за Вашу помощь.

_________________

Вы за него не волнуйтесь . Он продаст долю. Если вы пожелаете оспорить сделку, то придется вам доказывать, что не были уведомлены, кроме того, что вы хотели купить эту долю, и в депозит суда вам придется вносить цену доли.

Уважаемая Юлия Александровна! Спасибо Вам большое за ответ. При необходимости разрешите мне обратиться к Вам за консультацией

_______________________

Разумеется, обращайтесь. Буду рада.