В худшем варианте - получю ли я обратно стоимость квартиры по рыночной цене, а не по пибовской?

Вы должны занять позицию из которой следует, что:

1. Вы не знали о том, что квартира была приобретена продавцом во время брака, что раздел имущества не произведен ит. д., в общем-то Вы должны убедить суд, что являетесь добросовестным приобретателем, говорите, что были уверенны, что квартира "чистая". Документы все были в порядке. Кстати, поддельность документа истице нужно будет еще доказать.;

2. В процессе(письмено) заявляйте о пропуске истицей срока исковой давности (для раздела общего имущества супругов установлен трех летний срок исковой давности). Есть постановление Верховного Суда о том, что срок на раздел имущества 3 года с момента расторжения брака. Приобщите это постановление к материалам дела.Это очень важный аргумент для суда для отказа бывшей жене в исковых требованиях!!!

3. Если суд признает Вас добросовестным приобретателем, то договор недействительным не признают, так вы будете является законным владельцем, в этом случае бывшая жена Вашего продавца скорее всего будет подавать иск к продавцу (бывшему мужу) о компенсации ей 1/2 стоимости квартиры.

4. Можно подать встречный иск к продавцу, но для того, чтобы указать основания и то на что вы можете расчитывать, необходимо смотреть Договор купли-продажи, раздел ответственность сторон (если таковой раздел имеется).

Найдите себе хорошего адвоката, Ваш вопрос требует большого внимания и определенных знаний в области жилищного, гражданского, семейного и процессуального права.