Последствия произведенной самовольной перепланировки в квартире и их влияние на регистрацию сделки в росреестре

Незаконная перепланировка квартиры - нужно ли получить новый кадастровый паспорт и какие последствия могут возникнуть

Я планирую приобрести квартиру, но выяснилось, что есть незаконная перепланировка. Перенесен дверной проем. Стена не несущая. Кадастровый паспорт от августа 2010 г. там соответственно написано, что границы объекта не изменились. Перепланировка проводилась после получения кадастрового паспорта. Нужно ли мне требовать, чтобы продавец-собственник квартиры получил новый кадастровый паспорт и узаконил перепланировку?. Или подойдет для сделки купли-продажи этот паспорт? Каков срок годности кадастрового паспорта, не просрочен ли он?Какие будут последствия? Не признают ли сделку незаконной?

Читать ответы (1)

Необходимо ли узаканивать эту перепланировку перед продажей квартиры?

В паспорте на квартиру указана - самсовольная перепланировка - оборудован шкаф в коридоре, наружные ограницы объекта не изменились. Необходимо ли узаканивать эту перепланировку перед продажей квартиры? Могут ли возникнуть проблеммы при регистрации договора в ГБР?

Читать ответы (2)

Вопрос - Возможно ли продать квартиру с нелегальной перепланировкой и каковы последствия?

В квартире произведена самовольная перепланировка (легкая - перегородка между ванной и туалетом) и утверждать времени нет, нужно продать квартиру сейчас. В кадастровом паспорте стоит штамп о перепланировке и в примечании указано, что границы квартиры не изменены. Возможна такая сделка? Пропускают ли документы в росреестре? Если да, какие последствия?

Читать ответы (1)

Покупка комнаты с привлечением ипотеки - проблемы при самовольной перепланировке и общедолевой собственности

Хочу купить комнату с привлечением ипотечных средств. Комната 13/64-общедолевая собственность (общая 100 м 2). По паспорту имееется самовольная перепланировка-заделан дверной проем между 2-мя комнатами (стали изолированными, наружные границы не изменились). Отказы все получены включая несовершеннолетнего ребенка от лица матери. Какие могут быть проблемы у покупателя если собственность общедолевая и перепланировка самовольная.

Читать ответы (1)

Насколько важно предоставлять Технический паспорт при продаже квартиры?

Собираюсь продавать квартиру. Получила кадастровый и технический паспорта. Но в них есть расхождения по площади т.к. были демонтированы встроенные шкафы. Перепланировка не была согласована и в техническом паспорте есть штамп. Знаю, что теперь для согласования перепланировки и последующего внесения изменений в кадастровый паспорт потребуется потратить кучу времени и средств. Покупатель ждать не будет. Насколько необходимо при совершении сделки предоставлять и Технический паспорт? Не возникнет ли проблем при продаже квартиры, если Технический паспорт не предоставлять, а договор купли-продажи составлять на основе кадастрового паспорта?

Читать ответы (1)

Регистрация права собственности на долю квартиры после самовольной перепланировки с демонтажем балконных блоков

Мне надо зарегистрировать 1/3 долю квартиры, полученную по наследству (сама в ней тоже имею долю). В кадастровом паспорте и свидетельстве о праве на наследство есть примечание: самовольная перепланировка. Демонтированы оконный и дверной балконные блоки. Площадь квартиры изменилась в результате включения в объект площади бывшего балкона. Наружные границы объекта не изменились. Могут ли мне отказать в регистрации права собственности и заставить платить штраф? И вообще, что теперь с этим делать?

Читать ответы (1)

Возможная узаконенная перепланировка квартиры - как убедиться в ее законности?

На днях у меня будет сделка с участием нотариуса, покупаю квартиру. Продавец предоставил тех паспорт на квартиру от 2010 года, там написано: Самовольна перепланировка. Сегодня продавец предоставил свежий кадастровый паспорт, где о самовольной перепланировке ни слова и на чертеже квартира выглядит так же как и на предыдущем паспорте. Что это может означать? Есть такая вероятность что продавец узаконил перепланировку? Как можно убедиться в законности?

Читать ответы (1)

Продаем квартиру с самовольной перепланировкой - возможно ли получить ипотеку?

Мы продаем квартиру нашлись покупатели у них ипотека У нас самовольная перепланировка. Демонтирована перегородка между кухней и коридором. Демонтирован шкаф в коридоре. Наружные границы не изменились. Вопрос пропустит банк?

Читать ответы (1)

Вопрос об основаниях заявления техника БТИ о перепланировке в 2-х комнатной квартире для получения паспорта \n\nВозможность

1.техник БТИ при осмотре 2-х комнатной квартиры для получения паспорта заявил что сделана перепланировка - разобран шкаф в коридоре и сделан шкаф меньшего размера (сенки старого шкафа были сделаны из ДСП) насколько это заявление обосновано. Три года назад при приватизации также далали паспорт квартиры и никаких проблем с БТИ не было. 2.Техник отметил на плане отсутствие шкафа в коридоре и сказал что вопрос возможна ли сделка по квартире с такими изменениями в паспорте будет решать нотариус, и зарегестрирует ли ФРС такую сделку?

Читать ответы (1)

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59