Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли сдавать комнату в аренду, при условии приватизации и прописке в договоре на 4 человек?

11.04.2006, 11:13
• г. Санкт-Петербург

Оформили предпродажный (срок его окончания 1 июня 2006 г.)договор на комнату (идет приватизация) хотелось бы узнать имею ли я право пустить туда жить квартирантов, при этом я согласна брать коммунальные расходы на себя за 1 человека, но т.к. там прописано 4 человека продавец требует платы за всех.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Вы – будущий покупатель комнаты, которая ещё не приватизирована, то сдавать её в поднаём Вы права не имеете. Наниматель комнаты по договору социального найма может сдавать её в поднаём с согласия наймодателя, членов своей семьи и соседей по квартире (как собственников, так и нанимателей и членов их семей). Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в Санкт-Петербурге – 18 кв.м общей площади на человека). Плату за поднаём назначает сам наниматель, который с полученного дохода должен платить подоходный налог (ст.224 НК РФ).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Слава
12.12.2015, 01:55

Как распределяются комнаты и кто получает право на использование?

Как делится квартира при приватизации. Квартира 3 х комнатная прописано 3 человека мама я и ещё племянник которому присудили после смерти моего брата комнату метраж указан в решении суда! Значит ли это что после приватизации именно эта комната перейдёт в его собственность и он будет в праве продать или пустить в неё квартирантов поскольку сам жить в комнате не хочет.
Читать ответы (1)
Ильина наталья германовна
27.08.2015, 12:06

А. Необходимость переоформления договора соц найма для приватизации комнаты 1.Б.Писать ли отказ от приватизации

Договор соц найма оформлен на меня. В коммунальной квартире на 1 из комнат (далее комната 1). В этой комнате 1 мы прописаны вдвоем с дочерью. Я истратила свое право на приватизацию (приватизировала другую комнату в этой квартире, в ней сейчас никто не прописан. Просто в собственности, далее комната 2). Об утраченном праве приватизации есть справка. Дочь (совершеннолетняя) будет приватизировать на себя эту комнату - 1. А. Нужно ли ей переоформлять договор соц найма на себя или этого не требуется для приватизации? Б. Нужно ли мне писать отказ от приватизации при наличии справки об использованном праве приватизации?
Читать ответы (1)
Елена
02.11.2009, 23:59

На данный момент наймодатель требует освободить комнату для его брата, который тоже прописан в этой квартире.

Я снимаю по договору квартиру. Срок окончания договора - 5 мая 2010 года. Договором прописано, что я снимаю все три комнаты в трехкомнатной квартире. Наймодатель имеет право приходить 1 раз в месяц. На данный момент наймодатель требует освободить комнату для его брата, который тоже прописан в этой квартире. Как я могу отстоять свои права? На что в данной ситуации я имею право? Законны ли действия наймодателя?
Читать ответы (1)
Алиса Сергеевна
05.08.2015, 21:34

Участие и согласие бывшей супруги необходимо при приватизации и продаже комнаты в общежитии

Выдана комната в общежитие. По ордеру я, мой бывший муж и ребенок несовершеннолетний в 2002 году. В 2003 развод. Муж остается в комнате, а я с ребенком переезжаю жить в крым. Выписалась я из комнаты в 2010 году. Ребенок остался там прописан. Бывший муж заключил договор соц. найма, хочет оформить приватизацию и продать комнату. Нужно мое участие в приватизации, либо отказ от права приватизации. Нужно ли будет мое согласие при продаже комнаты, если я приму участие в приватизации комнаты?
Читать ответы (2)
Елена
20.05.2016, 20:54

Наследники не оформили комнату, но пускают квартирантов - есть ли право на это?

Хозяин комнаты умер несколько лет назад, наследник на себя комнату так и не оформили. Зато постоянно пускают квартирантов по несколько человек. Имеют ли они на это право?
Читать ответы (3)
Светлана
21.09.2015, 13:56

Как защитить свои права после передачи комнаты отца внуку и намерении пустить квартирантов - правовые возможности и требования

Я подписала отказ от приватизации в пользу отца у нотариуса на комнату. Судом было наложено обременение в мою пользу. Теперь отец подарил эту комнату вместе со мной (я там прописана) внуку чужой женщины. Этот внук хочет пустить туда квартирантов. Я проживаю сейчас в своей квартире, но прописана в комнате. Я плачу за комнату (я хотела, чтобы у отца было свое жилье, и держала его за ним). Они угрожают-что свалят в кучу мои вещи и пустят квартирантов. На что я имею право? Выгнать квартирантов? Или только через суд, но собственник этот внук. И что я могу требовать в суде. Пока жив отец ни о какой продаже комнаты речи быть не может.
Читать ответы (2)
Анна
08.05.2013, 23:17

Можно сформулировать заголовок таким образом

Я проживаю в трехкомнатной коммунальной квартире и являюсь собственником комнаты. Сосед тоже является собственником своей комнаты. В настоящее время сосед находится в местах лишения свободы. Там он еще будет находится до ноября 2014 года. А его родственники хотят сдать в аренду его комнату. В комнате прописан только собственник. Подскажите, пожалуйста, Имею ли право родственники сдавать его комнату в аренду без согласия соседей? И какими законодательными актами это регламентируется? Третья комната муниципальная, там прописано 3 человека, но проживают без в данной комнате они без договора. Срок действия договора закончился в 2009 году.
Читать ответы (1)
Гость
05.09.2019, 21:14

Комната в моей собственности, мой брат не платит коммунальные услуги - могут ли подать на меня в суд?

Я имею в собственности комнату, в которой я не прописана. В комнате прописан и проживает мой брат, который не платит коммунальные услуги, т.к часто выпивает и нигде не работает. Выписывать из комнаты его не хочу, т.к будет бомжом. Имеют ли право коммунальные службы подать на меня в суд за неуплату коммунальных услуг?
Читать ответы (2)
Мачехин Вячеслав
29.01.2015, 18:48

Брат продал комнаты 1 и 3 в квартире, где я имел право проживания - каковы мои права?

Я отказался от приватизации комнаты 1 и 3 по насточнию матери в пользу братп.9 июня 2014 г брат продал комнаты 1 и 3 по Здравствуйте в трехкомнатной коммунальной квартире,2 комнаты были приватизированы на брата это комнаты 1 и 3 а вторая комната 2 приватизирована на бабушку и отца, в 2005 г.я отказался от приватизации комнаты 1 и 3 по насточнию матери в пользу братп.9 июня 2014 г брат продал комнаты 1 и 3 по договору-купли продажи бабушке проживающей в этой же квартире в комнате 2,теперь все комныты принадлежат ей на праве собственности и моему отца састь принадлежит. В ноябре 2014 бабка подала иск о признании меня утратившим право пользования жилым помещением, отец на суды не является лежит в псих больнице. Судья объясняет, что зачем я подаю иск о вселении к бабке а не брату, так как бабка полная собственница. На основании какой статьи если продавец продает квартиру покупателю то я теряю право проживать в ней, если я отказывался от приватизации комнат 1 и 3 в пользу брата, а он продал комныты даже не сказавмне и уехал в ижевскМогутли меня выписать на основании какой статьи? Ведь я имею пожизненное право проживания, или при смене собственника квартиры по договору купли продажи я не имею право там проживать?
Читать ответы (1)
Светлана
21.09.2015, 14:31

Как защитить свои права при подарке комнаты и присутствии квартирантов

Я подписала отказ от приватизации в пользу отца у нотариуса на комнату. Судом было наложено обременение в мою пользу. Теперь отец подарил эту комнату вместе со мной (я там прописана) внуку чужой женщины. Этот внук хочет пустить туда квартирантов. Я проживаю сейчас в своей квартире, но прописана в комнате. Я плачу за комнату (я хотела, чтобы у отца было свое жилье, и держала его за ним). Они угрожают-что свалят в кучу мои вещи и пустят квартирантов. На что я имею право? Выгнать квартирантов? Или только через суд, но собственник этот внук. И что я могу требовать в суде. Пока жив отец ни о какой продаже комнаты речи быть не может. Разве можно оспорить дарственную в суде?
Читать ответы (1)