Как правильно оформить перевод доли в трехкомнатной квартире - дарение или купля-продажа?
Родной дядя хочет на меня перевести долю 1/3 в трехкомнатной квартире, какой лучше оформить договор, дарения или купли-продажи? И если купли-продажи, какую стоимость я должна прописать в договоре? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья!
Самый надежный это договор дарения. Если даритель захочет вернуть, то в силу ст. 578, 579 ГК РФ можно отменить данный договор. Будут вопросы, пишите.
Спросить
При заключении договора дарения, Вы заплатите НДФЛ 13% от рыночной стоимости.
Близкими родственниками в соответствии с п. 2 статьи 14 Семейного Кодекса Российской Федерации являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители, дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Необходимость в определении круга людей, являющихся близкими родственниками, возникает при решении вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физичеких лиц (НДФЛ) при заключении договора дарения имущества, наследовании и пр.
С 1 января 2006 г. произошли изменения в порядке налогообложения при дарении и наследовании. Налог с имущества, переходящего близким родственникам в порядке наследования или дарения, отменен Федеральным законом от 01.07.2005г. N78-ФЗ. По данному вопросу даны соответствующие разъяснения Федеральной налоговой службой России.
Поэтому лучше договор купли-продажи.
НО! Если Вы состоите в браке, купленное имущество будет считаться совместно нажитым.
Нужно обсудить подробнее те или иные варианты.
Спросить
Скажите пожалуйста по договору дарения (дядя - племяннице) ндфл платится единоразово или ежегодно? От какой стоимости если в договоре не указана сумма? Или лучше сделать договор купли-продажи? Как лучше поступить.
Мой дядя дарит мне долю в доме и долю земли безвозмездно. Каким договором нам лучше оформить сделку, чтобы дядя меньше потратился и я? и какие налоги ему или мне нужно будет уплатить?
Если оформить договор дарения, то какой налог нужно будет уплатить мне? 18% от кадастровой стоимости (которая указана в договоре). А если договор купли продажи, то какую минимальную сумму можно указать в договоре?
Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего:
- мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи?
- влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?
Мой дядя хочет переоформить долю в квартире на меня. Что лучше выбрать договор купли - продажи или дарственную? И какой налог нужно будет мне платить после сделки? Стоимость доли 500000
Хочу оформить договор дарения 1/2 доли в квартире бывшему супругу. Какую минимальную цену могу указать в договоре? Или лучше оформить договор купли-продажи, и какую минимальную сумму можно указать в этом договоре.
Бабушка хочет переписать квартиру на меня. Но сомневаемся как лучше сделать: либо оформить договор купли-продажи, либо дарение, а может еще какой способ есть с минимальными потерями? Дядя подписать все согласен.
Умер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).
Мой родной дядя хочет оформить договор дарения на квартиру на моего сына, во сколько это обойдется и что правильней дарение или купля продажа или еще варианты. С ув.Людмила.
Что лучше оформить договор дарения доли в квартире, или договор купли доли в квартире, передача в дар или продажа между близкими родственниками. Плюсы и минусы этих двух вариантов. И можно ли при договоре купли продажи между близкими родственниками получить, оформить налоговый вычет. Спасибо.
