Ситуация довольно сложная. Квартира, в которой я прописана приобреталась родителями (в 1992 г) по средствам долевого участия, и находится в ЖСК. Родители на тот момент были в разводе. Мама умерла в 2008 г., в наследство никто не вступал, т.к. не знали своих прав. Сейчас в этой квартире прописаны: отец (алкоголик), брат (алкоголик), я и мой младший сын 10 мес. (старшая прописана у папы). Из док-ов на квартиру есть только ордер о выплаченном пае. Проживать в этой квартире невозможно, ввиду того, что оба буйные алкоголики! (много кто может это подтвердить). За последние 2 года за квартиру образовалась большая задолженность, по суду распределили выплаты. Они без меня сдали комнату, чтобы выплачивать долг. Но ничего не погашают! Подскажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы мне не потерять эту квартиру?
квартира принадлежит вашим родителям
после смерти матери имеете право унаследовать принадлежащее ей имущество
если в квартире прописаны и проживали, то фактически приняли наследство, обратитесь к нотариусу
Спросить
Вам необходимо для начала определиться с тем кто собственник этой квартиры. Если пай был выплачен в 1992 г, то собственник как отец, так и мать. Следовательно, на долю матери имеют право претендовать наследники. Но срок давности судя по всему (3 года) Вам пропущен.
Спросить
Обращайтесь в суд и устанавливайте право собственности на квартиру (долю) на праве наследования, поскольку паи выплачены и квартира считается собственным имуществом. Заявление пишите в порядке ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Оформляйте право собственности надлежащим образом на свою долю и разъезжайтесь, а то можете вообще лишится жилья.
А так вот в помощь нормы закона:
В соответствии со ст.293 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Причиной выселения может стать систематическое нарушение прав и законных интересов соседей. Признак "систематичности" нарушений имеет существенное значение. В случае его отсутствия меры воздействия, предусмотренные ст. 293 ГК РФ, не применяются. К систематическим нарушениям следует отнести неоднократные, постоянно повторяющиеся действия:
- по нарушению требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, строительных норм и правил и иных требований законодательства;
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы имеете право на 1/4 долю в праве на эту квартиру. Т.к. 1/2 принадлежит отцу, а доля матери делится между Вами и братом как наследниками первой очереди. Обратитесь к нотариусу. Согласно ст.1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Вы жили все это время в квартире, оплачивали расходы на ее содержание, следовательно приняли фактически наследство.
Спросить
Во первых Вам скорее всего надо устанавливать фактическое принятия наследства после смерти матери,определять свою долю в наследственном имуществе.Затем уже решать,что делать с Вашей долей
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенн
Спросить
В судебном порядке необходимо признать право собственности на долю умершей мамы в порядке наследования по закону. Обращаться в суд должны Вы, брат и отец. Для этого я рекомендую Вам оформить от имени брата и отца доверенность для представления их интересов в суде. При этом оформите доверенности на Восстания, 6, (где доверенности по сделкам с недвижимостью (Налево). В доверенности пропишите максимальные полномочия, в том числе с правом продажи принадлежащего им имущества. По умолчанию на Восстания, 6 Вам так и сделают. Для брата и отца - это просто доверенности для представления их интересов в суде.
После рассмотрения дела в суде переоформляйте всю квартиру по доверенности.
Спросить
Вы имеете право подать в суд по месту нахождения квартиры иск об установлении факта вступления Вами в наследство и признании за Вами права собственности на долю в этой квартире. На основании судебного решения, без нотариуса, вы зарегистрируете свое право собственности на долю, таким образом избежите "потери" квартиры". Одновременно вы приобретете обязанность по оплате коммунальных платежей за нее - это надо учитывать.
Спросить
