Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить оставшуюся долю квартиры и получить полное право распоряжаться имуществом?

12.02.2014, 13:20
• г. Самара

До 2008 года собственниками однокомнатной квартиры являлись Наталья Андреевна (дочь) и Ольга Михайловна (мать). В 2008 году Ольга Михайловна скончалась, соответственно, 1/2 квартиры осталась в наследство Наталье Андреевне (дочери) и Андрею Павловичу (отцу).

Наталья Андреевна оформила документы и получила свидетельство права собственности на 3/4 доли квартиры.

Андрей Павлович до сегодняшнего момента не вступил в право наследования.

Вопрос: Я, дочь, хотела бы продать эту квартиру, потому что давно живу в другом городе. Мне нужно оформить оставшуюся 1/4 квартиры и получить полное право распоряжаться имуществом. Как мне это сделать?

Какой пакет документов должен у меня быть, необходимо ли мне обращаться к нотариусу по месту жительства или сразу с документами ехать в регистрационную палату?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если Андрей Павлович проживает в указанной квартире и фактически принял наследство, он не пропустил срок для вступления в права наследования. поэтому продать Вы можете только свои 3/4 доли. Отец имеет право преимущественной покупки Вашей доли. О продаже Вы должны уведомить его письменно и, если он в течение 30 дней не откажется от покупки Вашей доли, Вы вправе продать ее 3 лицу на тех же условиях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
21.08.2013, 12:53

Проблемы с свидетельством о государственной регистрации при наследовании - что делать?

Меня зовут Наталья, вот какая у нас проблема. 2010 году отец отсудил 1/2 долю в квартире, подал решение суда и все остальные документы в регистрационную паллату, получил свидетельство о гусударственной регистрации квартиры. Потом папа умер, я его дочь вступила в наследство и сталкнулась с проблемой в свидетельстве о государственной регистрации в фамелии отца ошибка, и нотариус не может выдать мне свидетельство о наследовании. Как мне быть?
Читать ответы (4)
Ирина
07.05.2014, 15:04

Как исключить умершую мать из свидетельства о праве собственности на квартиру

Родители в 2001 году приватизировали квартиру на себя, по 1/2 доли. В 2006 году умерла мать, отец получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 квартиры, то есть на долю матери (дети от наследства отказались в пользу отца). Отец в Росреестре не зарегистрировал право собственности на долю матери. В 2013 году отец умер, завещав все свое имущество детям. Дети подали все имеющиеся документы нотариусу, в том числе свидетельство отца о праве на наследство на долю матери. Нотариус оформила наследство и выдала всем пятерым детям по свидетельство о праве наследования по завещанию. Дети сдали эти свидетельства в Росреестр. Росреестр выдает детям свидетельства о государственной регистрации права, указав, что каждый ребенок - собственник 1/5 доли квартиры, но на обратном стороне пишет, что иные участники общедолевой собственности - мать детей, доля которой в праве 1/2. Я понимаю, что это произошло из-за того, что отец не зарегистрировал право собственности в Росреестре на долю матери. Теперь нотариус винит во всем Росреестр, а Росреестр обвиняет нотариуса. Подскажите, пожалуйста, как убрать мать из свидетельства о праве собственности, ведь она умерла, ее доля перешла к отцу, а потом и к детям.
Читать ответы (1)
Сергей Владимирович Игнатов
29.12.2021, 22:21

Наследственная квартира осталась без упоминания в свидетельстве - как оформить право собственности?

Отец оставил единственной дочери приватизированную квартиру по завещанию. Нотариус в свидетельстве о праве на наследство даже не упомянул эту квартиру. Объяснил тем, что согласно свидетельству о собственности на квартир собственниками являлись отец и мать дочери, но их доли не были указаны. На момент смерти отца он с матерью был разведен. Мать проживала в другом городе. Пока велось наследственное дело, умерла и мать. С момента смерти отца прошло 5 месяцев, с момента смерти матери - 1 месяц. Как теперь дочери получить право собственности на квартиру, которую завещал отец?
Читать ответы (4)
Наталья
14.09.2010, 10:23

В какой срок я обязана зарегистрировать в рег-палате и получить свидетельство о праве собственности на это имущество?

Я получила свидетельство о праве наследования долей в квартире, гараже, земельном участке и доме на этом участке. В какой срок я обязана зарегистрировать в рег-палате и получить свидетельство о праве собственности на это имущество? Существует ли какой-то обязательный срок или это можно сделать и через год? И с какого момента будет начислен налог на имущество - с момента выдачи свидетельства на наследование или с момента получения прав собственности? Заранее благодарю за ответ, с уважением, Наталья.
Читать ответы (1)
Виктор Сергеевич
27.04.2014, 09:21

Как получить право собственности на долю в новостройке без согласования со вторым собственником?

Два человека, Наталья и Виктор, на этапе строительства вложились в новостройку, доли 50 и 50. Когда квартиру построили, подписали акт приемки передачи, Наталья захотела сразу получать документ права собственности. У Виктора не было времени и желания. Наталья обратилась в суд на признание и оформление ее доли. Скорее всего, суд признает за Натальей право на ее долю и она получит свидетельство. Вопрос: через какое-то время (год, два) Виктору также потребуется идти в рег. палату и получать право собственности, сможет ли он это сделать без Натальи? Возможна зеркальная ситуация, когда Наталья не захочет приходить в рег. палату и будет препятствовать регистрационным действиям (ну хотя бы из принципа)?
Читать ответы (2)
Елена
15.10.2015, 14:29

Необходимость переоформления свидетельства регистрации на долю квартиры при достижении несовершеннолетним наследником

Моя дочь в 2008 году вступила в наследство доли квартиры, т.к. умер ее отец. Дочь на момент вступления являлась несовершеннолетней. Обратившись в росреестр со свидетельством о праве на наследство мы получили свидетельство регистрации собственности на долю квартиры, оформленное на меня (мама). Сейчас дочере исполнилось 18 лет. Нужно ли переоформлять свидетельство регистрации на дочь? И какие для этого нужны документы?
Читать ответы (4)
Игорь
12.10.2010, 11:55

Как налоговая определит, сколько в собственности у них квартира?

Покупаю квартиру у хороших знакомых. Требуется определить, сколько лет квартира у них в собственности (для налоговой). Ситуация следующая: 1. Квартира была приватизирована на 4 –ых человек в 1994 году: Мать – доли. Отец – доли. Сестра – доли. Брат – доли. Есть свидетельство о праве собственности 94 г (красное), где это указано. 2. Отец умер в 2000 г. В наследство вступила Мать. Вступила в 2001 году. Есть свидетельство о праве собственности на доли (зеленое). 3. Брат продал Матери свою долю в 2003 году. Есть нотариально заверенный договор, но нет свидетельства о праве собственности, т.к. сделка не регистрировалась в регистрационной палате (забыли: (). ИТОГО: Сейчас Мать и Сестра пойдут в регистрационную палату и им выдадут новые свидетельства о праве собственности на основании вышеперечисленных документов. Они продадут мне квартиру. Как налоговая определит, сколько в собственности у них квартира? Более трех лет или менее? Мне хочется указать полную (рыночную) стоимость в договоре, чтобы получить мах налоговый вычет, но с другой стороны, чтобы они не платили налоги, т.к. квартира более 3-ех лет в собственности.
Читать ответы (1)
Татьяна
18.07.2012, 05:28

Если обращаться в суд, кто будет ответчиком и предмет иска признание права собственности на долю матери или как-то по другому?

Квартира была приватизирована в 2001 г. на мать, дочь и внучку (общая собственность по 1/3 доли). Договор передачи квартиры в собственность оформлен на троих в апреле 2001 г. Свидетельство о регистрации права собственности не было оформлено. Мать умерла в 2010 г. Дочь заявила в положеный срок о вступлении в наследство. Нотариус оформил постановление об отказе в оформлении свидетельства о праве на наследство, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект отсутствуют. В этом случае как нужно поступить чтобы оформить квартиру в собственность дочери и внучки? Если обращаться в суд, кто будет ответчиком и предмет иска признание права собственности на долю матери или как-то по другому?
Читать ответы (2)
Сергей
02.08.2013, 16:54

Оформление наследства кооперативной квартиры без свидетельства о праве собственности - как обратиться в суд

Отцом и матерью куплена в 1965 году кооперативная квартира. Пай выплачен полностью в 1981 году. Отец умер в 1995 году, завещания не оставил. Мать продолжала проживать в квартире, наследование после смерти отца не оформляла. Мать умерла в марте 2013 года. Свидетельства на право собственности родителями не оформлялось В квартире зарегистрированы мы - двое сыновей. Продолжаем оплачивать коммунальные услуги. Есть справка из кооператива о полной выплате пая. Хотим наследовать квартиру по 1/2 доли. К нотариусу обратились вовремя. Нотариус потребовал для оформления свидетельств о праве на наследство предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на родителей или судебное решение. Как обращаться в суд:-с иском о включении квартиры в наследственную массу-с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону-в особом порядке. Благодарю.
Читать ответы (1)
Тимофей Иванович
02.07.2015, 15:41

Какие документы необходимы для оформления наследства на себя в другом городе?

Спасибо за ответ. После смерти мамы, осталась квартира в другом городе. Я вступил в право наследства у нотариуса. Мне надо выехать в тот город и оформить наследство на себя. Какие документы я должен иметь с собой, для предоставления в регистрационную палату.
Читать ответы (1)