Как оформить наследственное право на оставшуюся часть квартиры и получить полное право распоряжаться имуществом?

199₽ VIP

Вы не сможете продать квартиру - только свою долю согласно ГК РФ.

Если отец отказ не писал,то не получится.

Продать можете только свою долю

Вам нужно обратиться в суд с иском о признании вас наследником оставшееся 1/4.

Для сделки требуется свидетельство о праве, кадастровый паспорт, госпошлина 500 руб. и договор купли продажи, все представить росреестр, нотариальное удостоверение не требуется!

Наталья, согласност. 1141 Части 3 Гражданского кодекса:

"Наследники каждой последующей очереди наследуют. если нет наследников предшествующих очередей, т. е если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо НИКТО ИЗ НИХ НЕ ПРИНЯЛ НАСЛЕДСТВА, либо все они отказались от наследства.

Вам необходимо через суд оформить право собственности на всю квартиру, мотивируя это тем, что второй наследник по закону в наследство не вступал. Только после этого вы сможете продать квартиру.

Законом установлен срок для принятия наследства- 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Обратитесь в суд с иском о признании права на долю квартиры в порядке наследования. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отец восстановить срок принятия наследства может в судебном порядке если докажет обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин срока принятия наследства.

Также обстоятельства могут быть связаны с наличием препятствий для зарождения намерения наследника принять наследство, а другие – для исполнения имеющегося у наследника намерения принять наследство.

При обстоятельствах первого рода наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства.

Лицом, которое не знало и не должно было знать об открытии наследства, может быть малолетний наследник или недееспособный, которые не способны юридически понимать последствия открытия наследства и правильно оценить бездеятельность их законных представителей либо недобросовестно относящегося к своим обязанностям опекуна.

Кроме того, к этим лицам может быть отнесен наследник по завещанию если от него было скрыто наличие завещания, либо наследник по закону отдаленный степени родства, проживающий отдельно от наследодателя и не поддерживающий личные связи с наследодателем.

Обстоятельства второго рода, названные в законе другими уважительными причинами являются: тяжелая болезнь наследника, пребывание его в беспомощном состоянии, неграмотность, длительная командировка и другие.

Для начала Вам надо обратиться в суд признать право собственности на 1/4 часть квартиры,а потом уж и рег . палата и продажа. Право собственности на ВСЮ квартиру зарегистрируете на основании решения суда.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенн

Либо тольку свою долю продавайте, либо ждите 6 мес срок после смерти матери и идите в суд признавайте право собственности так как отец в наследство не вступил.

Для начала Вам надо обратиться к нотариусу, если нотариус откажет, то Вы обращаетесь в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, документы паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о смерти, документы на квартиру, ежиный жилищный документ.

Наталья, если Вы не согласны с тем, что отец принял 1/4 в наследство, то почему Вы сразу не обратились с таким иском?

На данный момент нужно решать вопрос через суд, если отец не предпринимал никаких действий, но к Вам этот вопрос может возникнуть и в суде.