Как выкупить долю супруги в общей собственности и избежать вопросов с проживанием в доме?

199₽ VIP

Выкупить долю можно только при согласии супруги продать ее

Если дом приобретен в период брака, то супруга имеет право на 1/2 долю дома при разводе. В зависимости как приобретался дом можно увеличить свою долю либо признать его своей личной собственностью (если он перешел вам по безвозмездной сделки).

Заключите соглашение о разделе имущества. Отнесите в Росреестр и зарегистрируете право на ее долю. Конечно же, соглашение подразумевает волю супруги, без ее согласия Вы ничего не выкупите.

Учитывая, что ваш дом уже находится в долевой собственности, то при наличии у вашей супруги согласия на продажу вам ее доли, вы оформляете сделку купли-продажи.

Если же такого согласия от нее не будет, то данный спор решается в суде.

Однако шансы через суд обязать ее продать вам ее долю у вас минимальные.

Александр, добрый день!

Если супруга согласна на раздел, то Вы можете подписать соглашение о разделе имущества.

Если не согласна, то делить необходимо в судебном порядке.

Доли детей будут принадлежать детям. У них можете выкупить без согласия супруги.

Пишите своей супруге заявление о готовности выкупа её доли согласно ст. 290 ГК (Преимущественное право покупки), если эта доля зарегистрирована в Росреестре.

Иначе нужно делить общее имущество супругов согласно СК РФ до истечения 3 лет со дня расторжения брака или при применении ст. 200 ГК РФ: "Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права".

В данном случае действуют правила купли-продажи, то есть если жена будет продавать, Вы имеете право преимущественной покупки ее доли!

удобнее всего заключить соглашение о разделе имущества , так же у вас есть преимущественное право на выкуп доли!