Я купил в собственность земельный участок в сельском поселении. Назначение - ЛПХ. Право собственности зарегистрировал.

Здравствуйте!

Я купил в собственность земельный участок в сельском поселении. Назначение - ЛПХ. Право собственности зарегистрировал в ФРС, есть кадастровый паспорт. Взял в банке ипотеку на строительство жилого дома. Банк среди прочих документов требовал и разрешение на строительство. Поэтому я обратился в отдел архитектуры администрации района, где мне это разрешение и дали. Согласно ГПЗУ, застройка возможна по всему земельному участку с соблюдением минимальных отступов от границ - от улицы 5 м, от границ трех других участков - по 3 м. Каких-либо публичных сервитутов, ограничений на участке нет. Так получилось, что мне построили 2-х этажный дом с отступом всех границ, кроме одной - с соседом слева. От моего забора до стены моего дома - ровно 1 м, следовательно от этой же стены до границы его участка я отступил 1 м + около 1 м территории между нашими участками. Сосед никаких претензий ко мне не высказывал и не высказывает, так как дом обращен к его участку глухой стеной без окон, с его стороны глухой же стеной к нему обращен какой-то самодельный сарай. Снег с моего дома на его участок не попадает. Перед оформлением дома в собственность заказал кадастровый паспорт. Приехали геодезисты, все померили, дом стоит точно в границах участка, никаких вопросов у них не возникло. Подал документы в ФРС, зарегистрировал право собственности на дом. Таким образом, дом сейчас зарегистрирован в установленном порядке. Однако он отстоит от забора ровно на 1 м, а не на 3 м, как положено СП. Вопрос, может ли такая ситуация мне чем-то угрожать, стоит ли себя чем-то обезопасить от возможных последствий нарушения строительных норм и если да, то как именно? Обращаться в суд за признанием права собственности вроде бы не имеет смысла, так как собственность уже зарегистрирована в регпалате. С другой стороны, хочется как-нибудь сделать таким образом, чтобы все было юридически безупречно. Захочет ли сосед продать мне кусочек своего участка, я не знаю. Самое главное, что разрешение-то на строительство есть, просто кусочек дома вылез за отведенное пятно застройки. Заранее большое спасибо за помощь!