Роль БТИ при совместном владении - экспертиза выделения долей и оценка объектов

14.02.2014, 10:53

• г. Ростов-на-Дону

Делим на троих совместное владение. Участок и ряд жилых/нежилых объектов. Все согласны, все документы есть, у всех отдельные входы. Какая роль БТИ при этом? Обязательна ли его экспертиза по возможности выделения, при упомянутых условиях? Обязательна ли его оценка каждой из будущих долей?

И по межеванию - на каком этапе необходимо это сделать? Пишем в соглашении, по границам, привязываясь к заборам и стенам зданий...

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

14.02.2014, 10:57,

г. Новокузнецк

Роль бТИ здесь основная.Именно эта организация готовит технические паспорта на выделенные доли в натуре. Межевание Вы можете делать перед заказыванием технических паспортов

Спросить

Юрист

Шамарин А.А.

14.02.2014, 19:30,

г. Ростов-на-Дону

Это лучший ответ

Первое что необходимо уточнить-это размеры получаемых после выделения земельных участков, если они не проходят под предельные размеры по ПЗЗ-Вы не сможете их поставить на кадастровый учет и, как следствие, зарегистрировать право на них. А соглашение о разделе вы можете составить самостоятельно, вызвать кадастрового инженера, для того чтобы он провел межевание полученных участков. При согласии всех сособственников экспертизы о возможности выдела не потребуется. В отношении строений-если они стоят на кадастровом учёте отдельными объектами и переходят к кому либо из сособственников целиком, а не по частям-то обращения ни в БТИ ни в кадастровую в отношении строений не потребуется. В том случае, если у Вас зарегистрировано целое домовладение состоящее из домов, то необходимо получение техплана на новые объекты, передаваемые сособственникам на основании соглашения с постановкой их на кадастровый учет отдельными объектами.

Спросить

Юрист

Макаренко А.А. 5.0

14.02.2014, 23:48,

г. Ростов-на-Дону

Составляете соглашение и регистрируете в юстиции без всяких судов. Если кто против тогда через суд + обязательно делать экспертизу

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59