Спор о праве собственности на земельный участок и разрушение дома - битва в суде

• г. Москва

В 1939 году мой прадед купил дом, расположенный на земельном участке В договоре отчуждения было написано - основание владения - право дореволюционного пользования. Все годы мы обрабатывали землю пользовались ею. Земля в собственность не была оформлена, кадастровых паспортов не было. В конце 2000-х мы увидели в кадастровом паспорте в земельном управлении, что земля принадлежит администрации города. Оформлять в собственность землю не давали все последующие и предыдущие годы. В доме 2 собственника и один прописанный человек. Когда хозяева были в отъезде дом подожгли 2 раза. Два года мы копили деньги на ремонт дома, а дом стали разрушать. Мы подали заявление в полицию, но они даже не возбудили уголовного дела и не остановили слом дома и от него остался только фундамент. В ходе проверки полиции установилось, что администрация города подарила эту землю в безвозмездное срочное пользование Епархии на основании постановления от администрации и Епархия разрушила дом. В данный момент мы судимся, требуем признать право пользования землей, но суд идет не в нашу пользу. Адвокат из Епархии заявляет, что нас надо исключить из БТИ, что дома нет, и что в течение 3-х лет мы дом не восстанавливали, хотя прошло только 2 года, и что никаких прав у нас нет и ничего нам не положено. И что они будут строить дом - это будет ихний новый проект. На суде адвокат от Епархии говорит, что дом сломан в 2009 году и все его свидетели дают ложные показания в отношении дома, и это несмотря на то, что проверка полиции и прокуратуры зафиксировала слом дома в 2012 году.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

текст вопроса обрывается... Просьба продублировать!

Спросить

Своих свидетелей представьте суду

Кроме этого приобретать скаля давность здесь применима

Спросить
Михаил Яковлевич Кудрин
14.02.2014, 20:44

Незаконное отчуждение земли и разрушение дома - Как защитить свои права и восстановить справедливость?

В 1939 году мой прадед купил дом, расположенный на земельном участке. В договоре отчуждения было написано - основание владения - право дореволюционного пользования. Все годы мы обрабатывали землю, пользовались ею. Земля в собственность не была оформлена, кадастровых паспортов не было. В конце 2000-х мы увидели в кадастровом паспорте в земельном управлении, что земля принадлежит администрации города. Оформлять в собственность землю не давали все последующие и предыдущие годы. В доме 2 собственника и один прописанный человек. Когда хозяева были в отъезде дом подожгли 2 раза. Два года мы копили деньги на ремонт дома, а дом стали разрушать. Мы подали заявление в полицию, но они даже не возбудили уголовного дела и не остановили слом дома и от него остался только фундамент. И сейчас нам говорят, что в течение 3-х лет дом не восстанавливали, хотя прошло только 2 года, и никаких прав у вас нет и ничего вам не положено. Что можно сделать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Михаил Яковлевич Кудрин
25.07.2013, 22:52

Возможности и ограничения права пользования землей в ситуации с наследственным правом и отсутствием оформления собственности

Моя бабушка получила в наследство от своей матери долю в доме и долю земли. Основание владения - право дореволюционного пользования. На мою маму был составлен договор дарения. Но земля в собственность не оформлена. И оформить в собственность раньше не давали и сейчас не дают. В кадастровом паспорте правообладателем земли является - администрация города. Имеет ли моя мама право пользования землей или надо устанавливать право пользования через суд?
Читать ответы (3)
Анна
02.11.2019, 18:16

Возможность продажи земли собственником, несмотря на договор дарения части дома

В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!
Читать ответы (3)
Татьяна
30.03.2016, 15:55

Как оформить права на дом и землю без документов о покупке в случае смерти предыдущих владельцев

Купили пол дома с землёй,договор купли продажи не оформляли, но земля была не в собственности, а право пользования, можно ли как то оформить права на дом и землю, бывшие хозяева умерли. Документы от предыдущих хозяев есть, кадастровый паспорт есть.
Читать ответы (2)
Михаил олегович
11.03.2015, 21:25

Что делать, если дом был сломан без ведома хозяев и суды отказали в оформлении права пользования на землю?

Пож-ста, что можно сделать в такой ситуации? Был дом, в нем 2 собственника имели две доли и один человек был прописан. Земля не была оформлена в собственность, не давали. Дом сломали без ведома хозяев и не предоставили ничего взамен. В суд подавали на оформление права пользования на землю, суд проиграли, включая Верховный суд, хотя был документ на право дореволюционного пользования.
Читать ответы (1)
Наталия
01.09.2017, 13:53

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Читать ответы (4)
Жанна
19.06.2014, 18:31

Суд признал недействительной сделку купли-продажи земли, вернул землю предыдущему хозяину, оставив дом в собственности

В 2012 году приобретена 1/2 дома с землей по договору купли-продажи, кадастр, а затем и рег. управление включили у прежнего хозяина часть замли общего пользования в собственность прежнему хозяину, с такими документами дом и был приобретен, теперь соседка по суду требует отменить договор купли-продажи земли, отменить кадастровый номер и вернуть землю прежнему хозяину, т.е признать сделку купли-продажи на землю недействительной. Сегодня суд удовлетворил ее требование, вернуть прежнему хозяину землю, в связи с тем, что неправильно была сделана межовка и регистрация, мол была прихвачена земля общего пользования, а дом оставить в моей собственности... законно ли это?
Читать ответы (1)
Да? Нет? Наверное!
03.02.2020, 14:11

Как приватизировать по дачной амнистии земельный участок под домом?

Сергей: Есть дом с долевой собственностью на общем земельном участке - в 1992 году администрация издает постановление о закреплении земельный участка под домом, каждому собственику и общего пользования. В 98 году моим отцом через дарственую один из собственников подарил своб долю в доме. Про землю в ней ни слова. Но пользовались ею с 1998 года. В 2019 году году через суд был осуществлен выдел частей дома. Нам суд присудил в собственность нашу часть (поставлена на кадастр и получена собственность) и хоз постройку расположенную как раз на данном участке. Могу ли я приватизировать по дачной амнистии данный участок и как это сделать? А то дом есть в собственности и земля под домом не оформлена.
Читать ответы (1)
Евгения
06.06.2012, 17:02

Спор о плате за незаконное пользование землей в Адлере

В 2004 году получили в наследство нежилое здание в Адлере, используется для сдачи в аренду под офисы. Свидетельство на право собственности есть на здание, а земля муниципальная, выкупу не подлежит (курортная зона). С 2008 года пытались оформить договор аренды земли с администрацией, было выдано постановление, на оформление аренды земли. Договор аренды удалось оформить только в марте 2012 года. Теперь администрация требует оплаты за эемлю с 2008 по 2010 год - как за незаконное пользование землей, а с 2010 по 2012 - по рыночной стоимости, указанной в договоре аренды, правомерно ли это? Почему мы не можем оплачивать незаконное пользование землей до момента заключения договора? Администрация аргументирует это тем, что с момента выдачи постановления, мы уже являемся арендаторами... так ли это, если рыночная стоимость участка была рассчитана и стала известна только в 2012 году?
Читать ответы (3)
Светлана
13.12.2015, 08:56

Как оформить право собственности на землю и дом, если отсутствуют документы на земельный участок из 1935 года?

Как оформить право собственности на землю и дом. Из документов есть договор купли - продажи от 1985 года, в котором указано, что покупается дом пл.14,5 кв.м, расположенный на земельном участке 12,5 соток. Оба объекта стоят на кадастровом учете, есть кадастровые паспорта. Земля - земли населенных пунктов, ижс. Документов на землю найти не можем, т.к. земля выделялась в 1935 году. В архивах тоже ничего нет, администрация говорит тоже ничего у них на ту землю нет. Единственное кадастровая палата может дать оценочную опись зем. участка, по которому он был поставлен на кадастровый учет.
Читать ответы (2)