Как изменить цену в уже зарегистрированном договоре на участие в долевом строительстве, если она указана ниже рыночной?

199₽ VIP

Нужно будет застройщику доказывать в суде,что имела место ошибка в договоре ,чтобы его расторгнуть,что не так просто ,если не сказать невозможно.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Не расторгнет договор застройщик - это арифметическая ошибка. Если не подпишите допсоглашение, он, застройщик, обратиться в суд согласно ст. 445 ГПК РФ о понуждении ("Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки").

Уважаемая Анна !

Все вопросы, связанные с заключением договора участия в долевом строительстве, регулируются у нас в России Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации", с которым Вам лучше самой следует внимательно ознакомиться.

Что касается допущенной ошибки в договоре его цены, то этот вопрос решается или по взаимному согласию сторон, или уже в судебном порядке. Но если это действительно ошибка (опечатка или иное), то лучше с этим договором обратиться к юристу, а не доводить это дело без уверенности в своей правоте до суда, т.к. в случае удовлетворения иска застройщиком дома, то с ответчика суд может взыскать судебные издержки истца, в том числе и его расходы за услуги представителя (а это как минимум 10 000 р.).

Удачи Вам.