Окончательные сроки уступки по ДДУ

Право на расторжение трехстороннего соглашения об уступке права требования - возможности и ограничения.

Имеют ли право Первоначальный кредитор и Новый кредитор расторгнуть трехсторонее соглашение об уступке право требования если по условиям договора за уступку права требования Новый кредитор выплачивает Первоначальному кредитору денежную сумму в размере 500000 руб. путем перечисления его на расчетный счет Первоначальному кредитору. С момента заключения настоящего соглашения обязательства Должника перед Первоначальным кредитором считаются прекращенными. Данное требование Новый кредитор не выполнил (не оплатил 500000 руб. задолженности Первоначальному кредитору). Новый кредитор уведомил должника о расторжении трехстороннего соглашения об уступке права требования и указал что право требования к Должнику по договору считаются переданными Первоначальному кредитору. Законно ли поступает Новый кредитор? Спасибо.

Читать ответы (2)

Неподписанный акт приема при покупке квартиры по договору цессии - правомерное действие застройщика или нарушение прав покупателя?

Я купил квартиру по договору цессии. Застройщик соглосовал. В гос. регистрации я есть. Застройщик не подписывает акт приема, так как у меня нету справки от первого владельца, что он нечего не должен застройщику. Ипотек - сбербанк. Правномерно ли застройщик поступает?

Читать ответы (1)

Может ли Новый кредитор односторонне расторгнуть трехстороннее соглашение об уступке права требования?

Имеют ли право Первоначальный кредитор и Новый кредитор расторгнуть трехстороннее соглашение об уступке право требования если по условиям договора за уступку права требования Новый кредитор выплачивает Первоначальному кредитору денежную сумму в размере 500000 руб. путем перечисления его на расчетный счет Первоначальному кредитору. С момента заключения настоящего соглашения обязательства Должника перед Первоначальным кредитором считаются прекращенными. Данное требование Новый кредитор не выполнил (не оплатил 500000 руб. задолженности Первоначальному кредитору). Новый кредитор уведомил должника о расторжении трехстороннего соглашения об уступке права требования и указал, что право требования к Должнику по договору считаются переданными Первоначальному кредитору. Законно ли поступает Новый кредитор. В данном соглашение нет пункта о расторжении данного соглашения в одностороннем порядке. Спасибо.

Читать ответы (1)

Перенос срока сдачи квартиры в ипотеку - возможность получения пени за задержку и рекомендации по действиям

Купил квартиру у застройщика по ДДУ в ипотеку (на данный момент съёмный квартира). Согласно договора дом должен сдаться в эксплуатацию 1.08.17, мне пришло письмо от застройщика 08.07.17 о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию до 31.01.18. Согласно фз 214 застройщик обязан предупредить о переносе сроков за 2 месяца. Вопросы: 1. Могу я в данном случае с застройщика получить пен? 2.Какие должны быть мои действия для получения пени за задержку.

Читать ответы (1)

Неустойка по Дополнительному соглашению к ДДУ - как заставить застройщика выплатить?

Как обязать застройщика выплатить неустойку по Дополнительному соглашению к ДДУ о переносе сроков сдачи обьекта. Доп. соглашение подписанно, и в россреесте зарегистрировано, сроки по переводу денег прошли. Застройщик денег не перевел. Что делать?

Читать ответы (2)

Основания для переуступки долга для кредитора., то есть кредитор хочет уступить права второму кредитору.

Читать ответы (1)

Застройщик снова переносит сроки сдачи ДДУ, но предлагает выдачу ключей - что делать?

Есть ДДУ. В 4-ый раз перенесли сроки сдачи, получаю письмо от Застройщика:... по предварительному приглашению застройщика с 04.05.2015 года начинается выдача ключей по акту приемки и осмотра квартир для выявления видимых недостатков, которые будут устранены застройщиком в разумные сроки. Просим прибыть для подписания доп. соглашения об изменении сроков строительства и регистрации его в росреестре. Не подписываю-нет сдачи в эксплуатацию, но как быть с ключами, вроде выдают, не вылезет ли мне это боком (типа, Застройщик ведь приглашал Вас!) Претензию уже писал застройщику при первом ещё переносе срока сдачи. Это может быть бесконечно?

Читать ответы (1)

Возможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом - ссылка на норму закона

Возможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом? Нужна конкретная ссылка на норму закона... спасибо. Был заключен договор цессии, суд ссылается на то что по смыслу привиденных положений ст. 384 ГК РФ по договору цессии право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. То есть кредитор может передать право, которым сам обладает. Предметом уступки права требования может быть только то требование, которое существовало к моменту заключения договора об уступке. В соответствии с п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенне значение для должника. Соглсие на уступку истцу требования о взыскании указанного штрафа ответчик не давал.

Читать ответы (2)

Определение момента получения прибыли организацией-должником при недействительности уступки прав

Организация имела задолженность перед контрагентом. Впоследствии кредитор переуступил права требования новому кредитору, следом ликвидировав первоначальную организацию-кредитора. При выездной налоговой проверке ИФНС выяснила, что новый кредитор является фиктивной компанией, следовательно уступка прав недействительна. Учитывая, что первоначальный кредитор ликвидирован, организация-должник имеет прибыль ввиду прекращения обязанностей по оплате долга. Вопрос: когда организация-должник считается получившей прибыль, учитывая, что о недействительности уступки прав узнала лишь от ИФНС? ИФНС считает, что прибыль считается полученной в момент ликвидации первоначального кредитора и должна быть отражена в отчетности за тот период. Мы не согласны, ведь на тот момент мы не знали, что уступка недействительна. Логично было бы считать обязанность по отражению прибыли по дате, когда нам стало известно о недействительности уступки. Но не знаем на что сослаться...

Читать ответы (1)

Если все таки нужно регистрировать такой договор

Скажите пожалуйста - есть договор цессии (уступка прав), по которому ООО получило от другого ООО право требования к ЗАО о передаче в собственность офиса - вопрос - нужно ли регистрировать данный договор в регистрационной палате, учитывая то, что новый кредитор еще не заплатил старому кредитору деньги за уступку прав (в договоре цессии большая отсрочка платежа). Если все таки нужно регистрировать такой договор, то не будет ли являться основанием в отказе в регистрации такого договора тот факт, что новый кредитор еще незаплатил старому кредитору за уступку прав? (ЗАО свои деньги за офис уже давно получило от старого кредитора)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Окончательные сроки уступки по ДДУ - учтены ли изменения?