Должен ли ЖЭК в случае приватизации продолжить и закончить ремонт
В государственной (неприватизированной) квартире в старом фонде
ЖЭК начал делать ремонт (замена полов, батарей, рам).
Хозяка, прописанная в этой квартире решила подать документы
на приватизацию с целью осуществить продажу квартиры.
Но, хозяйка опасается, что в случае приватизации,
ЖЭК откажется делать ремонт.
Должен ли ЖЭК в случае приватизации продолжить и закончить ремонт
или нет?
Заранее благодарен, Юрий.
После приватизации собственнице предложат заключить договор "О предоставлении коммунальных и иных услуг, техническом обслуживании и ремонте помещений, находящихся в частной собственности, и общего имущества домовладельцев" по примерной форме, утверждённой Приказом Комитета по содержанию жилищного фонда СПб. от 20.02.97 N 35. При заключении договора характеристика и техническое состояние обслуживаемого помещения и дома, санитарно-технического и иного оборудования указываются в прилагаемом акте технического состояния. Исполнитель по договору обязан осуществлять содержание и ремонт жилого дома, в котором находится помещение Домовладельца, обеспечить проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении, в пределах имеющегося финансирования. Источниками финансирования являются оплата жилья, коммунальных услуг, участие в расходах на содержание и ремонт дома собственников (юридических и физических лиц) нежилых помещений, дотации и субсидии из бюджета. Исполнитель обязан обеспечить предоставление коммунальных и других услуг установленного качества (потребительских свойств и режима предоставления), а также информацию об этих услугах и изменениях условий их предоставления. Домовладелец обязуется: при этом выполнять текущий ремонт находящихся в его собственности помещений. Примерный перечень работ по ремонту помещений, выполнение которых является обязанностью Домовладельца, дан в приложении к Договору. Ниже привожу перечень работ , которые выполняет Домовладелец за свой счёт:
1. Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир, лоджий, этажерок балконов, оконных переплетов, дверных полотен, полов в жилых и подсобных помещениях, радиаторов, труб центрального отопления, газопровода, водопровода, канализации.
2. Окраска внешних стен из материалов наймодателя - для проживающих в одноэтажных одноквартирных домах.
3. Оклейка стен и потолков обоями.
4. Замена и ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума и ПХВ плитки), циклевка паркетных полов.
5. Ремонт оконных и дверных заполнений.
6. Замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол.
7. Замена электрических и газовых плит.
8. Замена ванн, унитазов, раковин, моек, умывальников.
9. Ремонт и смена электропроводки от ввода в квартиру, смена электроприборов и т. д.
10. Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами в помещениях жилых квартир.
Таким образом после приватизации собственнице без дополнительной оплаты заменят только батареи. Однако если деньги на производство названных Вами работ уже выделены, то может быть при заключении договора удастся договориться с Исполнителем об утверждении перечня работ, которые Исполнитель выполнит без дополнительной оплаты.
Спросить
В трехкомнатной квартире (неприватизированной) прописаны двое-отец и совершеннолетний сын, готовятся документы на приватизацию. Цель-продажа квартиры со встречной покупкой 2 х квартир с целью разъезда. Разделены лицевые счета не были. Есть вероятность, что отец после приватизации откажется разъезжаться. Можно ли как-то обязать его? Или подстраховаться на случай его отказа? Что можно сделать? Спасибо.
Ребенок (внучка) был прописан в квартире с 20.07.2007 по 10.08.2007, документы были поданы на приватизацию 30.04.2009, на момент приватизации ребенок был уже прописан по другому адресу, ребенка внесли в приватизацию бес согласия хозяйки квартиры, на данный момент прописаны хозяйка и сыт отец ребенка, можно ли ребенка исключить из приватизации квартиры?
Из трех прописанных в квартире право на приватизацию имею только я. Остальные это право уже потеряли, совершив приватизацию ранее. Они против приватизации этой квартиры. Имею ли я право сделать приватизацию без их согласия? Куда мне обращаться?
Купили в марте 2013 г. приватизированную квартиру в старом фонде (приватизация 2012 г.). Сосодка самовольно заняла комнату, утверждая, что имеет на это право и что продавцы провели не законную приватизацию, но квартира прошла через Державний реэстр. Что мне делать? Соседка пишет (куда не знаю) на эту комнату на пересмотрение приватизации, разве возможна отмена приватизации?
Семья: муж, жена, сын в неприватизированной квартире. Муж и жена прописаны, сын нет. В отсутствии сына происходит приватизация квартиры на мужа и жену. К документам прилагают подделанный отказ сына в приватизации квартиры. Муж умирает, жена вступает в права наследства. ВОПРОС: Как и где найти документы на приватизацию, включающие отказ сына, для последующей передачи силовым структурам... Заранее благодарен за ответ...
Живу в старой 1972 г.постройки квартире, квартира нуждается в ремонте (грибок под полом образовался,,,). надеялась на помощь жкх. но вопрос не решался, и,услышав о том что приватизпция в 03,2010 заканчивается, стала собирать документы на приватизацию, чтобы квартира не пропала и дети после меня смогли пользоваться или продать ее. 09-2010 г, получила документы на квартиру, а приватизацию еще продлили до 2013 г, Хочу еще попробовать добиться капитального ремонта дома, Как это сделать? И есть ли у меня шансы на ремонт? И как быть с приватизацией?
О приватизации. Мои родители приватизировали квартиру, но меня в список приватизации не включили, хотя на момент приватизации я была несовершеннолетняя, была прописана и жила в этой квартире. В приватизацию включена моя мать, отец и старшая сестра. Сейчас я знаю, что приватизация жилья продолжена. Можно ли сейчас подать документы для включения меня в приватизацию квартиры? Собственником квартиры является отец и он согласен. Какие документы мне необходимо собрать? Куда обращаться? Спасибо за ранее за ответы!
Начали приватизацию квартиры на отца, но он умирает. (Документы не успели подать в администрацию). В квартире прописан совершеннолетний сын, но но участвовал в приватизации другой квартиры (не в этом городе). Кому достанется квартира? Могут ли его выселить.? Что ему делать?
В неприватизированной квартире зарегистрированы моя мать (хозяйка квартиры), я, моя жена и двое несовершеннолетних детей. Моя жена настаивает на приватизации квартиры и на разводе (я против развода). Документы на приватизацию уже поданы, в приватизации участвуют мать и дети. Я и жена написали отказ.
1. Не лишусь ли я жилплощади в этой квартире в случае развода и раздела имущества?
2. Возможны ли трения между детьми из-за жилплощади в будущем?
3. Стоило ли вообще затевать приватизацию, возможно ли отменить процесс и забрать документы (поданы 19 сентября) или не подписывать договор?
Квартира была приватизирована. Дом снесли, дали новую квартиру. Как распространяется приватизация на новую квартиру? Её надо оформлять заново? Ребёнок проживающий в квартире не участвовал в приватизации (в старой квартире), должен ли он быть участником приватизации в новой квартире?
