Правомерно ли это, если да то в каких случаях может измениться арендная плата 2 раза в год.
Между юр. лицами был заключен договор аренды нежилого помещения там было оговарено, что арендная плата может изменяться не более 2-х раз в год. Правомерно ли это, если да то в каких случаях может измениться арендная плата 2 раза в год.
Данное условие противоречит законодательству, а именно, п. 3 ст. 614 ГК РФ, в котором указано, что по соглашению сторон размер арендной платы может изменяться в сроки, указанные в договоре, но не чаще одного раза в год. Это императивное требование закона и стороны не могут договором изменить это условие. Фактически арендная плата может изменяться и чаще, чем два раза в год, если в договор включить условие об изменении не арендной платы, а способа ее расчета. В таком виде данное условие соответствует законодательству. Такой вывод содержится в п. 11 Информационного Письма ВАС РФ № 66.
С уважением,
Спросить
Может ли арендная плата изменяться раз в год на величину коэффициента дефлятора? Есть ли законодательные акты, которые прямо разрешают или запрещают такое увеличение? Договор аренды заключен между двумя организациями и в договоре такое увеличение предусмотрено.
ИЧП был заключен договор аренды нежилго помещения на срок менее года, той же датой к договору было заключено доп. соглашение, по которому в аренду также передавалось движимое имущество (оргтехника), находящееся в нежилом помещении. В доп. соглашении было указано, что арендная плата за оргтехнику включена в арендную плату, установленную договором аренды недвижимости. Есть ли в этом нарушения законодательства? Может ли быть признано доп. соглашение ничтожным, из-за того, что изменяет арендную плату, установленную договором за недвижимое имущество? Спасибо.
Ситация: я передала в аренду на три года помещение под магазин, договор аренды зарегистрирован должным образом. В договоре прописано условие по изменению арендной платы таким образом: Арендная плата может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год с учетом ставки рефинансирования Центрального Банка РФ. Каким образом мне надо известить арендатора о изменении платы за аренду? Как правильно все это оформить?
Предпринимателями, в каких случаях один?
Или должно быть заключено 2 договора аренды? Помещение арендуется под офис заранее благодарна,
В договоре аренды нежилого помещения оговорено повышение арендной платы один раз в год на 10%. Арендная плата не подни малась в течении трех лет. Можно ли поднять ее сразу на 20%?
01.10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка. По сравнению с предыдущим договором арендная плата была повышена на 5 тыс. руб. В договоре указано что арендная плата повышается не чаще 1 раза в год. 31.08.12 срок договора истек.
01.09.12 предоставлен новый договор № 2 в котором арендная плата снова повысилась на 10 тыс. руб. может ли арендодатель 2 раз за год повысить арендную плату если договор № 1 уже истек, но год с последнего повышения арендной платы еще не прошел?
Очень нужна помощь. Договор аренды нежилого помещения заключен между ООО на 11 месяцев в 2010 г. В договоре указано об автоматической пролонгации, если ни одна из сторон не заявит о расторжении. Арендная плата составляет по договору 4100 руб. До настоящего времени арендная плата арендатору не поднималась, прошло почти уже 4 года. Вопрос: Можем ли мы поднимать арендатору плату раз в год, согласно законодательству? И в каком размере (на сколько процентов)?
Между двумя юридическими лицами закончился договор аренды нежилого помещения.
За последний месяц аренды арендная плата вносится арендатором уже после даты окончания договора аренды.
Уполномоченный Банк отказывается провести банковскую операцию арендатора - перечисление арендатором арендодателю арендной платы за последний месяц аренды ссылаясь на то, что договор аренды уже закончился.
Меня интересует следующий вопрос: между неким ооо и администрацией города был заключен договор аренды нежилого помещения арендная плата за это помещение не выплачивалась и в итоге этот договор был расторгнут, спустя некоторое время ооо было реорганизовано в форме присоединения к организации имеющей иной юридический адрес, имеет ли право администрация обратиться в суд (и какой именно) с целью взимания долга по арендной плате и начисленных пени? И на основании каких НПА? заранее благодарю!
Хочу приобрести нежилое помещение (под магазин). Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником и арендатором.
П.1.3. Переход права собственности на объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора. (Меня не устраивает текущая арендная плата за данное помещение и возможно я захочу прекратить договор аренды.) п.3.1. Арендная плата за объект аренды на момент заключения договора составляет 20000 р. без НДС по причине применения Арендодателями ЕНВД. (Я/покупатель - физическое лицо) п.5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год. (Если договор заключён в январе текущего года, когда я могу повысить арендную плату) ...В случае отказа Арендатора от изменений суммы арендной платы договор подлежит расторжению.
