Я только-что купила квартиру за 1 млн.800 тыс. руб и 4044 хочу подарить ее дочери. Сколько эта услуга будет стоить,

Дарение недвижимости. Из чего состоит и сколько стоит.

Сделки с недвижимостью (дарение квартиры, дарение дома, дарение земельного участка, дарение здания или сооружения) имеют особую процедуру оформления. Оформление дарения недвижимости условно можно разбить на три основных этапа.

Первый этап - сбор необходимых документов. Состав необходимых документов уже приведен на странице "Документы, необходимые для оформления дарения".

Второй этап - подготовка договора дарения недвижимости (дарственная). В соответствии с ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. Договор дарения недвижимости может оформляться в простой письменной форме (ППФ) (преимущество ее в более низкой стоимости, подписывать такой договор дарения участники сделки могут в домашних условиях, без обязательного посещения нотариуса), или нотариальной форме.

Форма договора не влияет на результат. Заметим, что договор должен готовиться специалистами, в противном случае в его государственной регистрации скорее всего будет отказано.

Третий этап - государственная регистрация договора дарения. Государственная регистрация договоров дарения проводится территориальными органами Росреестра. Срок регистрации - 30 дней с момента сдачи на регистрацию.

Какие документы необходимы, для подготовки договора дарения недвижимости

и его государственной регистрации.

Для заключения договора дарения недвижимого имущества и его государственной регистрации необходимо иметь следующие документы:

• Подлинник и копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности дарителя на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр.) В случае утери документов, наши специалисты помогут их восстановить, а если информация об утерянных документах в архивах отсутствует - обеспечим получение соответсвующего решения судебных органов.;

• Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ. Может быть оформлен нами;

• Выписка из домовой книги при дарении квартиры. Может быть оформлена нами;

• Финансово-лицевой счет. Может быть оформлен нами;

• Кадастровый план при дарении земельного участка. Может быть оформлен нами;

• Документ, подтверждающий что даримое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения. Может быть оформлен нами;

• Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора дарения недвижимого имущества одним из них;

• Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, то необходимо предоставить подлинники и копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Свидетельство о присвоении ОГРН, Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц);

• Для юридических лиц – подлинник и копию документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор, а также полномочия лица на проведение регистрационных действий;

• Необходимая информация об участниках сделки;

• Нотариально заверенная доверенность на имя представителя нашей организации.

Дарственная (договор дарения) может быть подготовлен в простой письменной форме (ППФ) или в нотариальной форме. После подписания дарственной проводится ее государственная регистрация