Ситуация следующего характера: Договорились устно с девушкой о покупке двух земельных участков в СНТ с рассрочкой по выплате (пока девушка оформляет на себя документы на землю после смерти мужа). За один участок выплатили 95% стоимости. Решили, что оставшуюся сумму выплатим после получения девушкой свидетельств. Сегодня позвонила и начала требовать оставшуюся сумму за оба участка, не имея на руках документов. Мы отказались, пояснив, что как документы будут готовы мы сразу расчитаемся. Девушка сказала, что ей срочно нужны деньги и она второй участок выставит на срочную продажу. Дело в том, что мы изначально согласились на сделку только лишь из-за двух соседних участков. Как нам быть, один участок нас не устраивает. Можно ли ее обязать выполнить условия устной договоренности или потребовать вернуть деньги в полном объеме? Заранее благодарим за ответ!

Добрый день, Валентина Ивановна. Конечно же удивляет, что люди забывают про "МММ". В Вашем вопросе уже есть ответ, т.е. один из вариантов развития событий - из "МММ" деньги практически не возвращались, хотя у людей были и документы о внесении средств. Ну уже сейчас я думаю Вы осознаете необходимость обращения к адвокату, который никогда бы не дал совет совершать юридически значимые действия без соответствующего их оформления. При обращении к адвокату возможно и сейчас предпринять действия, которые позволят или возвратить деньги или же довести начатое до логического завершения. Обращайтесь.

Как защититься в случае нарушения устной договоренности о покупке земельных участков с рассрочкой?

Стоимость имущества указана при оформлении этой сделки только дома и земли под ним.

Мы с братом продали жилой дом и земельный участок 6 соток под ним, документы по сделке купли-продажи сданы в юстицию. Стоимость имущества указана при оформлении этой сделки только дома и земли под ним. Но по письменной договренности с покупателем (написана собственноручно и подписана мною, братом и покупателем) брат должен еще выделить небольшой участок из земли, принадлежащей ему. Деньги с покупателя получены в полном объеме с учетом и этого второго участка земли. Но брат документы на второй участок не оформляет. Покупатель хочет приостановить в юстиции на 2 месяца нашу сделку. Чем это грозит? И можно ли простановить сделку на какое то время?

Читать ответы (1)

Доверитель требует возврата наличных по устной договоренности о продаже здания и земельного участка

День! Я заключил с клиентом устный договор о продаже здания и зем. участка. Мне была выдана доверенность с правом продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, сумма моего гонорара составляла наличная составляющая договора, безналичный расчет продавец получил полностью, оставшуюся наличность я оставил себе, т.к именно она была оговорена в устном договоре, по окончании сделки доверитель требует возврата ему наличных по сделке. Прав ли я,настаивая на устной договоренности?

Читать ответы (1)

Возможность возврата задатка по земельному участку при отсутствии письменного договора

По расписке внес задаток за земельный участок, в расписке указанно что это именно задаток. По стечению обстоятельств не смог у оговоренный устно срок внести оставшуюся сумму, после окончания срока продавец продал земельный участок другому лицу, задаток возвращать отказался. Сроки и условия сделки были проговорены только устно. На руках имеется только расписка о получении задатка. Могу ли я через суд вернуть сумму задатка?

Читать ответы (1)

Вопросы правового оформления сделки по приобретению квартиры за материнский капитал

Дети решили купить квартиру за материнский капитал, договорились с хозяйкой в устной форме, т.к. она оформляет документы (вступает в наследство), проживает в Тюменской обл., а квартира в Ростовской стоит пустая. Хозяйка разрешила жить до того, как будут готовы документы для оформления сделки и платить коммунальные. Можно ли заключить какой-то предварительный договор или расписку на тот случай, чтобы она не изменила условия договорённости? Ведь дети сделали косметический ремонт (квартира была совсем убитая и жить в ней нельзя) и платят коммунальные. И как потом можно отстоять свои права, если они всё же, например, запросят другую сумму? Свидетели устной договорённости есть.

Читать ответы (2)

Как обеспечить выполнение договоренности по продаже земельных участков в рассрочку - опыт судебной практики

Продавали 2 земельных участка, оба в собственности, с условием покупки сразу двух, нашёлся покупатель, но у него не было необходимой суммы, по договоренности что один мы оформляем сразу на него, а второй он оплачивает в рассрочку на год с последующим пере оформлением. Один участок оформили, на второй он написал расписку что будет выплачивать, но когда подошёл срок оплаты, платить отказался, сказал что он ему не нужен, можно ли обязать его расплатиться по расписке через суд?

Читать ответы (6)

Отказ продавца продать участок после достижения устной договоренности о продаже - возможности судебного принуждения

Несколько лет назад была достигнута устная договоренность о продаже половины участка (12 соток делился пополам) после межевания и выдачи отдельного свидетельства на эти 6 соток. Покупатель перечислил на счет сумму меньше предварительной договоренности, потом вынудил Продавца написать расписку, в которой Продавец обязался оформить участок на Покупателя после получения документов. Документы получены, но Продавец отказывается продавать участок, мотивируя это не соблюдением Покупателем устной договоренности о сумме. Может ли суд обязать его оформить с Покупателем договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Как в договоре купли-продажи должна быть отображена покупка участка?

Финансовая часть материнского капитала на сегодняшний день составляет 339 тыс. руб. Хотим купить дом в деревне. 1. Предварительная договоренность покупки дома с земельным участком - 330 тыс. Мы хотим в договоре указать всю сумму капитала, но как себя обезопасить в случае, если продавец откажется отдавать 9 тыс.? На этот счет есть только устная договоренность. Составлен, но пока не подписан предварительный договор купли-продажи. Договорились о задатке в 200 тыс. Как сформулировать в предварительном договоре условие о передаче нам 9 тыс. ? 2. При доме имеется земельный участок. Как в договоре купли-продажи должна быть отображена покупка участка? Пенсионный фонд ставит непременным условием, что 339 тыс. идет только на покупку дома, то есть они оплатят только покупную стоимость дома. Как быть с участком? Заранее благодарю за помощь в решении проблемы.

Читать ответы (1)

Как оформить договор купли-продажи после раздела земельного участка и получения адреса

Покупаю землю. Размежевали участок. Получили кадастровые паспорта на оба участка. Сейчас присваиваеться адрес. В администрации сказали что после получения адреса можно оформлять договор купли продажи на один из участков. Как это сделать если свидетельство о праве собственности есть только на исходный неразмежованный участок. Мне кажеться то сначала нужно получить два свидетельства на новые участки а потом купля продажа. Или возможно как то объединить эти два действия.

Читать ответы (1)

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Заключил договор о покупке земельного участка, оплатил 55% стоимости участка. Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка. В договоре купли–продажи записано «Продавец обязан передать покупателю недвижимость в течении 90 дней после заключения настоящего договора, Покупатель обязан оставшуюся сумму оплатить течении 2 месяцев со дня подписания договора». Но к этому сроку у продавца все еще не были готовы документы для оформления государственной регистрации сделки в регистрационной палате. Продавец был готов к сделке лишь спустя 7 месяцев после подписания договора купли продажи участка. Юридически - имеет ли право он (продавец) требовать окончательную оплату, не имея на руках Свидетельства о государственной регистрации права?

Читать ответы (1)

Возможность оспорить сделку купли-продажи наследственного участка и земли и другие варианты получения прав на них.

Имеется в собственности участок с домом (свидетельства на землю и жилой дом). на соседний участок нет никаких правоустанавливающих документов (деревня, запись в сельсовете, владельцы померли). Потенциальные наследники решили продать участок с домом. Получили аванс. Процедура продажи - оформление прав на наследство участком и домом, регистрация имущества, а затем продажа. Собственно вопрос - можно ли мне как соседу оспорить сделку купли продажи и получить участок и землю на условиях их договоренностей? Есть ли очевидные для Вас варианты получения участка без оспаривания сделки?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защититься в случае нарушения устной договоренности о покупке земельных участков с рассрочкой?

Ставрополь - онлайн услуги юристов