Как купить новую квартиру, если в приватизации участвуют не все прописанные в старой?

199₽ VIP

Граждане, отказавшиеся от приватизации, имеют право пожизненного пользования жильём - Вы их не выпишете согласно ст. 35 ЖК РФ.

Выписать их можно в судебном порядке Так же при заключении договора купли- продажи можете прописать, что данные граждане обязуются выписаться и прописать срок, далее будущие собственники выпишут их через суд.

Если при приватизации муж и 3 пенсионера не были прописаны в вашей квартире, то вы можете через суд выписать их. Всё же без такого обременения продать квартиру будет намного легче. Удачи!

Регистрация по месту пребывания утрачивает силу с момента истечения срока, никого специально снимать с регистрации не стоит!

Если "старики "собственники. то без их согласия продать не можете.Нельзя принудительно лишить собственности . Продать можете только свою долю

Если на момент приватизации данные граждане были зарегистрированы в квартире и дали свое согласие на отказ в приватизации, выселить их и снять с регистрации ни вы ни новые собственники не сможете (ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ).

Только если договоритесь с ними, обеспечив их иным жильем, и они согласятся сняться с регистрации.

Если же вы единоличный собственник и такой ситуации как выше описано нет, тогда вы можете продать квартиру с обременением с данными лицами, в дальнейшем новые собственники их вправе снять с регистрации.

Добрый день, продать Вы квартиру сможете при наличии и прописанных в квартире людей, однако покупателям создадите проблемы по выписке. Выписать без согласия граждан, которые отказались от приватизации квартиры невозможно. Поэтому может быть предложить им вариант прописки в новую квартиру до покупки, если на это согласятся продавцы новой квартиры. В любом случае нужно разговаривать с пенсионерами и искать варианты.

Уважаемая Катя!

Если Ваш муж и пенсионеры на момент приватизации имели право пользования квартирой и были в ней зарегистрированы, но не приняли участия в приватизации,то с момента перехода к Вам и детям права собственности на квартиру, указанные лица приобрели право пожизненного пользования квартирой и их выселить со снятием с рег. учета даже в случае продажи будет невозможно, в том числе, и в судебном порядке(ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).Их право хоть и не зарегистрировано в ЕГРП является обременением квартиры и продать квартиру с таким обременением крайне трудно.

Если они были вселены и зарегистрированы позднее,то ,если покупатели согласятся, можно продать квартиру с зарегистрированными в ней гражданами.В этом случае покупатели вправе предъявить в суд иск о их выселении со снятием с рег. учета на основании ст.292 ГК РФ. Суд иск новых собственников удовлетворит.